KFW. Lifestyle W! Mitten im Grünen. Schnell in der Welt. Voll im Leben.

Transkript

1 KF 55 Lifestyle! Mitten im Grünen. chnell in der elt. Voll im Leben.

2 EigentuMohnungen in olkersdorf MItten im grünen. schnell in der welt. voll im leben. Komfortables ohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage das klingt zu schön, um wahr zu sein? Ist es nicht! Entdecken ie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in olkersdorf und erfüllen ie sich Ihren Traum vom ohneigentum oder einer vielversprechenden Kapitalanlage! olkersdorf der rtsname ist Programm. Denn hier scheint der Alltag ein bisschen ferner zu sein als anderswo: durch die zurückgesetzte Lage am Hang dem traßenniveau entrückt, blicken ie zu beiden eiten direkt in die umliegenden älder. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, die Penthäuser bestechen durch großzügige Dachterrassen mit Fernblick über das Rednitztal und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres ohnambiente. Egal, ob als Alterssitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes ingle-revier: Freuen ie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes ohnobjekt in interessanter Lage.

3 München > H Rednitz Lifestyle! Ländlich wohnen, Zwieselbach Dietersdorfer tr. H Dietersdorfer tr. Zwieselbach Rednitz städtisch leben. Entdecken ie die Vorzüge von olkersdorf! H Am asserschloss H olkersdorfer Hauptstr. Volckamerstr. Zwischen chwabach und ürnberg gelegen, bietet olkersdorf ein H ohnumfeld, das ländliches Flair mit einer guten Anbindung ans städtische Leben verbindet. Das macht den liebenswerten Vorort zu einer wunderbaren Alternative für all jene, die fernab des Großstadttrubels leben, aber nicht auf urbanen Komfort verzichten wollen. < ürzburg Bamberg > 73 Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer ähe. utzen ie die bequemen Einkaufsmöglichkeiten vor rt. Erkunden ie zu Fuß oder auf dem Fahrrad die umliegenden älder und das idyllische Rednitztal in direkter achbarschaft. Erlangen 4 2 Entdecken ie den Charme des benachbarten chwabach, das 2017 seinen 900sten Geburtstag feiert die traditionsreiche Goldschlägerstadt besticht durch eine malerische Innenstadt und wartet mit einem regen Kultur- und Vereinsleben auf. Und genießen ie nicht zuletzt alle Vorzüge des modernen Großstadtlebens in ürnberg: die Hauptstadt der fränkischen Metropolregion ist von olkersdorf aus zu jeder Zeit schnell und bequem zu erreichen. < Anbach 8 73 Fürth 3 4R ürnberg olkersdorf 2 Eibach 73 Feucht 6 chwabach 6 endelstein Roth

4 Vielversprechende Kapitalanlage mit echtem ohn-mehrwert ohneigentum ist in immer mehr Menschen in Deutschland möchten in den eigenen vier änden leben und/oder ihr Kapital in eine wertbeständige Anlage investieren. Unsere Eigentumswohnungen in olkersdorf bieten Kapitalanlegern wie ohnindividualisten die Gelegenheit, sich ein wertiges bjekt zu fairen Konditionen zu sichern. Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-ohnungen mit tellplätzen und Balkonen, Dachterrassen oder Gärten. Junge Familien finden hier ein finanzierbares Eigenheim, ältere Menschen einen ansprechenden Ruhesitz, karrierebewusste ingles ein erholsames Basislager, Kapitalanleger ein interessantes Vermietobjekt. er das Besondere sucht, entscheidet sich für eine der großzügigen Penthouse-ohnungen. Machen ie sich unabhängig von steigenden Mietpreisen, leisten ie durch energieeffizientes ohnen einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sorgen ie nachhaltig fürs Alter vor, setzen ie auf eine attraktive Rendite oder sichern ie sich einfach den passenden Raum, um Ihre persönlichen ohnvorstellungen zu verwirklichen. Mit einer ohnung in olkersdorf treffen ie die richtige Entscheidung. Für alle ohnungen ist eine Kf-Förderung möglich!

5 Lifestyle! Mitten im Grünen. chnell in der elt. Voll im Leben. KF 55 ohnung o.1 Erdgeschoss ca. 107,72 QM Ausstattungs-Highlights: ptimal geschnittene ohnungen für ingles, Familien und Paare lichtdurchflutete 2-, 3- und 4-Zimmer-ohnungen mit großzügigen Terrassen und Gartenanteilen oder Balkonen sowie 3 Penthaus-ohnungen mit privaten onnenterrassen 3 Zimmer Terrasse mit estausrichtung ohnflächen von 75 m² bis 116 m² Fußbodenheizung Gartenanteil (ca. 70 m²) Exklusive Bodenbeläge innen und außen ohnfläche 107,72 m² Keine Hindernisse: barrierefreie Zugänge ohnen/essen 44,43 m² Geräuscharmer Personenaufzug Kochen 8,79 m² Kf-55-tandard der Energieeinsparverordnung chlafen 14,72 m² Überbreite XL-Garagen und tellplätze für PK chlafen 2 12,40 m² und Fahrräder Bad 7,44 m² Teilweise Fernblick über das Rednitztal und das Gäste-C 3,20 m² angrenzende Landschaftsschutzgebiet Flur 1 3,48 m² Baubeginn 3. Quartal 2018 Flur 2 2,31 m² Abstellraum 1,77 m² Terrasse /18,38 m² (fl. 50%) 9,19 m² (zu 50%)

6 ohnung o.2 Erdgeschoss ca. 105,82 QM Erdgeschoss ca. 116,43 QM Terrasse mit estausrichtung Gartenanteil ca. 90 m² ohnfläche 105,82 m² ohnen/essen 39,83 m² Kochen 9,88 m² chlafen 17,08 m² chlafen 2 12,55 m² Bad 9,83 m² Gäste-C 3,93 m² Garderobe 2,97 m² Abstellraum 3,02 m² Terrasse /18,38 m² (fl. 50%) 9,19 m² (zu 50%) 4 Zimmer 3 Zimmer ohnung o.3 Terrasse mit estausrichtung Gartenanteil ca. 60 m² ohnfläche 116,43 m² ohnen/essen 34,09 m² Kochen 6,49 m² chlafen 14,64 m² chlafen 2 14,70 m² Gast 14,29 m² Bad 9,57 m² Gäste-C 3,20 m² indfang 5,87 m² Flur 3,35 m² Abstellraum 1,02 m² Terrasse /18,38 m² (fl. 50%) 9,19 m² (zu 50%)

7 ohnung o.4 Erdgeschoss ca. 76,52 QM ohnung o.5 1. bergeschoss ca. 104,66 QM 2 Zimmer 3 Zimmer Terrasse mit estausrichtung großer estbalkon Gartenanteil ca. 85 m² ohnfläche 76,52 m² ohnen/essen 29,71 m² Kochen 7,18 m² chlafen 12,11 m² Bad 7,44 m² indfang 6,83 m² Diele 4,74 m² ohnfläche 104,66 m² ohnen/essen 44,43 m² Kochen 8,79 m² chlafen 14,72 m² chlafen 2 12,40 m² Bad 7,44 m² Gäste-C 3,20 m² Flur 1 3,48 m² Flur 2 2,31 m² Abstellraum 1,77 m² Abstellraum 1,77 m² Terrasse /13,5 m² (fl. 50%) 6,75 m² (zu 50%) Balkon /12,26 m² (fl. 50%) 6,13 m² (zu 50%)

8 ohnung o.6 1. bergeschoss ca. 103,57 QM ohnung o.7 1. bergeschoss ca. 113,37QM 4 Zimmer 3 Zimmer großer estbalkon großer estbalkon ohnfläche 103,57 m² ohnen/essen 39,83 m² Kochen 9,88 m² chlafen 17,08 m² chlafen 2 12,55 m² Bad 9,83 m² Gäste-C 3,93 m² Garderobe 2,97 m² Abstellraum 3,02 m² Balkon /9,00 m² (fl. 50%) 4,50 m² ohnfläche 113,37 m² ohnen/essen 34,09 m² Kochen 6,49 m² chlafen 14,64 m² chlafen 2 14,70 m² chlafen 3 14,29 m² Bad 9,57 m² Gäste-C 3,20 m² indfang 5,87 m² Flur 3,35 m² Abstellraum 1,02 m² (zu 50%) Balkon /12,26 m² (fl. 50%) 6,13 m² (zu 50%)

9 ohnung o.8 1. bergeschoss ca. 74,27 QM Penthaus ohnung o.9 2. bergeschoss ca. 97,08 QM 3 Zimmer 2 Zimmer 2 Dachterrassen mit tollem großer estbalkon Fernblick über das Rednitztal ohnfläche 97,08 m² ohnfläche 74,27 m² ohnen/essen 22,57 m² ohnen/essen 29,71 m² Kochen 7,98 m² Kochen 7,18 m² chlafen 17,18 m² chlafen 12,11 m² chlafen 2 10,68 m² Bad 7,44 m² Bad 6,98 m² indfang 6,83 m² Diele 14,00 m² Diele 4,74 m² Abstellraum 1,44 m² Abstellraum 1,77 m² Terrasse 1 /20,34 m² (fl. 50%) 10,17 m² (zu 50%) Balkon /9,00 m² (fl. 50%) 4,50 m² (zu 50%) Terrasse 2 /12,10 m² (fl. 50%) 6,05 m² (zu 50%)

10 Penthaus ohnung o bergeschoss ca. 75,61 QM Penthaus ohnung o bergeschoss, ca. 95,74 QM 2 Zimmer 3 Zimmer 2 Dachterrassen mit tollem Dachterrasse mit estausrichtung Fernblick über das Rednitztal ohnfläche 75,61 m² ohnfläche 95,74 m² ohnen/essen 25,83 m² Kochen 7,18 m² chlafen 15,36 m² Bad 9,07 m² Diele 5,81 m² Abstellraum 1,44 m² Terrasse /21,86 m² (fl. 50%) 10,93 m² (zu 50%) ohnen/essen 28,19 m² Kochen 7,98 m² chlafen 14,51 m² chlafen 2 13,45 m² Bad 8,70 m² Flur 3,23 m² Abstellraum 2,24 m² Terrasse 1 /24,40 m² (fl. 50%) 12,20 m² Terrasse 2 /10,48 m² (fl. 50%) 5,24 m² (zu 50%) (zu 50%)

11 grundriss Untergeschoss, Garagen und Aussenflächen XL-Garagen tellplätze PK tellplätze Fahrräder tellplätze PK tellplätze Fahrräder Betonpflasterfläche orz e ldorf er Ha upts trass e Kellerabteile Ansicht von üden Garagen

12 darauf können sie bauen. Profitieren ie von unserer langjährigen Erfahrung im ürnberger Immobiliengeschäft Die Fachkompetenz und das Engagement der E bjekt GmbH garantieren eine erfolgreiche und gewinnbringende Zusammenarbeit mit Immobilienbesitzern, Investoren und Kaufinteressenten. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt speziell in der energetischen Modernisierung und Renovierung von Bestandssimmobilien sowie in der anierung denkmalgeschützter Bauwerke und eubau-immobilien. Auf ie freut sich unser professionelles, hoch motiviertes Team von Maklern, Immobilienexperten, Architekten und Juristen. Überzeugen ie sich selbst! BJEKTAKAUF ie sind Immobilienbesitzer und möchten Ihre Immobilie verkaufen? ir sind stets an neuen bjekten interessiert und freuen uns wenn ie dazu Kontakt mit uns aufnehmen. E Bauträgergesellschaft

13 Dies ist ein Projekt der E Bauträgergesellschaft E GmbH Blumenstraße ürnberg Telefon: Telefax: info@woneo.de