KASSEL HARLESHAUSEN SCHARTENBERGSTRASSE. Eigentumswohnungen im Gärtnerei-Carrée Wohn- und Lebensqualität in bester Lage

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1 KAEL HARLEHAUE CHARTEBERGTRAE Eigentumswohnungen im Gärtnerei-Carrée ohn- und Lebensqualität in bester Lage GÄRTEREI

2 DA GÄRTEREI- GÄRTEREI 2

3 Moderne Eigentumswohnungen mit ohnflächen von ca. 88 bis 91 m 2 Ansicht von üden (Haus 1-4) Lage In zentraler Lage Kassel-Harleshausens wird auf dem rückwärtigen Gelände der ehemaligen Gärtnerei Friedenreich ein neues ohnquartier, das Gärtnerei-Carrée, erschlossen. Der Zugang der zu bebauenden Fläche erfogt von der ruhigen chartenbergstraße. Im Mittelpunkt des Geländes entstehen 8 nach üden ausgerichtete ohneinheiten mit 16 modernen Eigentumswohnungen. Zur Harleshäuser traße hin wird das ohnquartier von einem Büro- und Geschäftshaus abgeschirmt und begrenzt. Kurze ege bis in den rtskern von Harleshausen erschließen die vielfältige Infrastruktur des gewachsenen ohnviertels. In wenigen Gehminuten lassen sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle Ahnatalstraße erreichen. ahe gelegene Park-, port-, Kulturund zahlreiche Freizeitanlagen sorgen für eine hohe ohn- und Lebensqualität. bjekt ie sonnigen Gartenwohnungen verfügen über einen großen, halbseitig überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Von der zentralen ohndiele aus erreichen ie den ohn/ess-bereich, zwei weitere Zimmer, das Bad und ein Gäste-C. Auch die vom Grundriss her fast identischen bergeschosswohnungen bieten viel Freiraum für eine zeitgemäße und individuelle Innengestaltung. Licht und onne schaffen eine warme und freundliche ohnatmosphäre. Mit dem Aufzug gelangen ie bequem aus der Tiefgarage direkt zu Ihrer ohnung. Alle ohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung mit effizientem Energiemanagement, Balkonen, und großzügigen Fensterelementen, teilw. auch einen praktischen Abstellraum. eparate Kellerräume und ein gemeinsamer asch-/trockenraum sorgen für weiteren Komfort. Ansicht von esten (Haus 1-4) 3

4 Das Gärtnerei-Carrée in der Gartenstadt K-Harleshausen hier begegnen sich Tradition und Moderne Harleshausen, im ordwesten des tadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und iesen durchsetzt und in weiten Teilen eine ohnstadt mit zahlreichen, großzügigen Gärten, ländlicher Idylle und städtischem Flair. Im orden grenzt der zweitgrößte tadtteil Kassels direkt an den aturpark Habichtswald und den Bergpark ilhelmshöhe. Harleshausen bietet ein höchst attraktives Lebensumfeld mit einem vielfältigen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gaststätten, chulen, Kindergarten, Kirche und portmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das beliebte Harleshäuser Freibad wurde im letzten Jahr aufwendig modernisiert. Die wichtigsten Ziele der tadt lassen sich schnell zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Einwohner von Harleshausen sind ihrem tadtteil besonders treu. Mehr als drei Viertel der Bewohner wohnen schon länger als zehn Jahre in Harleshausen. Unweit des alten rtskerns entsteht in dieser begehrten ohnlage auf dem Gelände der früheren Gärtnerei Friedenreich ein neues ohnquartier - das Gärtnerei-Carrée. Rasenallee - Bergpark ilhelmshöhe Paracelcius- Elena-Klinik aturpark Habichtswald 251 Eschebergstr. aturpark Habichtswald 5 HARLEHAUE Ahnatalstr. Rehwiesen Freibad chartenbergstraße VELLMAR 4 Grundschule Harleshausen eg ilhelmshöher Geile Am Ziegenberg 84 Musterwohnung VH Ahnatalstr. 3 Todenhäuser tr. 2 1 KIRCHDITMLD bervellmarer tr. Hainbuchenstr. Harleshäuser tr. Friedhof Harleshausen olfhager tr. Ahnatalstr. iederfeldstr. 251 Ernst-Leinius- chule JUGFERKPF Von der chartenbergstraße aus können ie alle wichtigen Ziele Kassels in wenigen Auto- bzw. KVG-Busminuten erreichen, z.b. ICE-Bahnhof ilhelmshöhe 10 Min. Bergpark ilhelmshöhe 10 Min. Bahnhof Harleshausen Kassel-Innenstadt Zufahrt zur chartenbergstraße von der Ahnatalstr. Ahnatalstr. Ahnatalstr. 1 Haltestelle Ahnatalstraße 2 olfhager traße Hainbuchenstr. chartenbergstr. Harleshäuser tr. 4

5 3 4 ochenmarkt jeden Feitag 14 bis 18 Uhr Einkaufsmöglichkeiten olfhager traße K-HARLEHAUE 5 Freibad Harleshausen 5 GÄRTEREI

6 Planung chartenbergstraße, Kassel-Harleshausen HAU 1 HAU 2 HAU 5 HAU 6 hg. 1.1 hg. 2.1 hg. 5.1 hg. 6.1 hg. 1.2 hg. 2.2 hg. 5.2 hg. 6.2 HAU 3 HAU 4 HAU 7 HAU 8 hg. 3.1 hg. 3.2 hg. 4.1 hg. 4.2 hg. 7.1 hg. 7.2 hg. 8.1 hg. 8.2 Freiflächenplan chartenbergstraße Harleshäuser traße Lageplan - gesamt 6

7 Grundriss Haus (identisch mit Haus ) HAU 1 hg. 1.1 HAU 5 hg. 5.1 HAU 2 hg. 2.1 HAU 6 hg. 6.1 Gartengeschoss HAU 3 hg. 3.1 HAU 7 hg. 7.1 HAU 4 hg. 4.1 HAU 8 hg. 8.1 HAU 1 hg. 1.2 HAU 5 hg. 5.2 HAU 2 hg. 2.2 HAU 6 hg. 6.2 bergeschoss HAU 3 hg. 3.2 HAU 7 hg. 7.2 HAU 4 hg. 4.2 HAU 8 hg

8 GÄRTEREI Gartenwohnung 1.1 (5.1) ca. 88,68 m 2 Haus 1 (5) Zimmer 1 13,19 m 2 ohnen/kochen 27,48 m 2 Bad 8,79 m 2 Diele 13,98 m 2 C 1,90 m 2 Balkon 16,43 m 2 (8,21 m 2 ) Zimmer 2 13,13 m 2 8

9 GÄRTEREI Gartenwohnung 2.1 (6.1) ca. 93,24 m 2 Haus 2 (6) Zimmer 1 13,15 m 2 Bad 8,79 m 2 ohnen/kochen 27,48 m 2 Diele 14,28 m 2 C 2,84 m 2 Abst. 2,37 m 2 Zimmer 2 13,12 m 2 Balkon 16,43 m 2 (8,21 m 2 ) 9

10 GÄRTEREI Gartenwohnung 3.1 (7.1) ca. 89,61 m 2 Haus 3 (7) C 2,22 m 2 Zimmer 1 13,64 m 2 Diele 11,68 m 2 Bad 7,93 m 2 Zimmer 2 12,76 m 2 ohnen/kochen 30,49 m 2 Balkon 19,44 m 2 (9,70 m 2 ) 10

11 GÄRTEREI Gartenwohnung 4.1 (8.1) ca. 89,73 m 2 Haus 4 (8) C 2,22 m 2 Diele 11,72 m 2 Zimmer 1 13,65 m 2 Bad 7,93 m 2 ohnen/kochen 30,49 m 2 Zimmer 2 12,78 m 2 Balkon 19,44 m 2 (9,70 m 2 ) 11

12 GÄRTEREI bergeschoss ohnung 1.2 (5.2) ca. 91,29 m 2 Haus 1 (5) Zimmer 1 13,19 m 2 ohnen/kochen 27,48 m 2 Bad 8,79 m 2 Diele 16,37 m 2 Abst. 1,90 m 2 Balkon 16,43 m 2 (8,21 m 2 ) Zimmer 2 13,13 m 2 C 2,22 m 2 12

13 GÄRTEREI bergeschoss ohnung 2.2 (6.2) ca. 90,58 m 2 Haus 2 (6) Zimmer 1 13,15 m 2 Bad 8,79 m 2 ohnen/kochen 27,48 m 2 Diele 17,61 m 2 C 2,22 m 2 Zimmer 2 13,12 m 2 Balkon 16,43 m 2 (8,21 m 2 ) 13

14 GÄRTEREI bergeschoss ohnung 3.2 (7.2) ca. 90,98 m 2 Haus 3 (7) C 2,22 m 2 Abst. 2,22 m 2 Zimmer 1 13,65 m 2 Diele 12,88 m 2 Bad 7,93 m 2 Zimmer 2 12,76 m 2 ohnen/kochen 30,49 m 2 Balkon 19,44 m 2 (9,72 m 2 ) 14

15 GÄRTEREI bergeschoss ohnung 4.2 (8.2) ca. 90,96 m 2 Haus 4 (8) Abst. 2,22 m 2 C 2,22 m 2 Diele 12,86 m 2 Zimmer 1 13,65 m 2 Bad 7,93 m 2 ohnen/kochen 30,49 m 2 Zimmer 2 12,78 m 2 Balkon 19,44 m 2 (9,72 m 2 ) 15

16 ockelgeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen Keller 8,32 m 2 Keller Abstellraum aschen/ 8,32 m 2 8,79 m 2 Trocknen 13,19 m 2 Haustechnik aschen/ 16,57 m 2 Trocknen 13,15 m 2 Abstellraum Keller Keller 8,79 m 2 8,32 m 2 8,32 m 2 Flur 18,42 m 2 Flur 18,15 m 2 Keller Keller Keller Keller 9,07 m 2 9,07 m 2 9,07 m 2 9,07 m 2 Vorraum chleuse 10,48 m 2 5,30 m 2 Parken 246,68 m 2 Ansicht von sten (Haus 1-4) Ansicht von orden (Haus 1-4) 16

17 Bestens ausgestattet für die Zukunft: Moderne Architektur, solide Qualität, hoher Komfort Die tadthäuser werden in moderner und massiver Bauweise erstellt. Alle ohnungsgrundrisse sind geradlinig proportioniert und ermöglichen eine optimale Raumaufteilung. Die zeitgemäße und moderne Ausstattung u.a. mit Balkonen und Terrassen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, und effizientem Energiemanagement (Energieausweis ist in Vorbereitung) sorgt für hohe ohnqualität. Abstell- und Hauswirtschaftsräume erleichtern den häuslichen Alltag. Im Parkgeschoss der ohnanlage befinden sich ein asch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze sowie ein Kellerraum und Tiefgaragenplatz je ohnung. Vom Komfort und der Qualität unserer Häuser, deren exklusiven Details und individuellem Ambiente können ie sich gern in unserer MUTERHUG überzeugen: Am Ziegenberg Kassel-Harleshausen 17

18 Alle Darstellungen und Angaben dieses Verkaufsexposés beruhen auf dem gegenwärtigen Planungsstand. ie wurden sorgfältig zusammengestellt. Maßgeblich für die erbringenden Leistungen sind die Vereinbarungen eines notariell abzuschließenden Kaufvertrages. Grundrisse, Anschichten und Visualisierungen dienen der Darstellung, hier gezeigte Ausstattungen sind nicht generell im Kaufpreis enthalten. Folgende Punkte bleiben vorbehalten: Irrtümer, Änderungen, Abweichungen. Referenzobjekte in exklusiven Lagen von Kassel Musterwohnung Gerne können ie sich in der MUTERHUG Kassel, Am Ziegenberg 84 einen persönlichen Eindruck von der Ausstattung und dem ohnambiente einer vergleichbaren tadtvilla verschaffen. ir freuen uns auf Ihren Besuch. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel und Ricarda Frede Immobilienfachwirtin Am Ziegenberg Kassel