Objekt-Nr.: K-H-120_B5 Riesige 4-Zi-Traum-DG-Wohnung mit Super-Grundriss!

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1 Hier entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 hellen und schön geschnittenen Wohnungen in wunderbarer leichter Hanglage, die von einer stilvollen Gartenanlage umgeben sind. Die Häuser werden als Energieeffizienshaus 70 entsprechend den Vorgaben der EnEV 2009 erstellt. Ein guter Schallschutz sowie ein angenehmes Raumklima sorgen zudem für behagliches Wohlbefinden. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 m. Diese Wohnanlage besticht durch die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten, eine gleichzeitig gute Infrastruktur im Stadtteilzentrum sowie eine gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt mit Bus und Bahn. Die Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und besitzen alle Balkone bzw. Terrasse mit Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung. Sie erreichen die Wohnungen komfortabel über einen Aufzug von der Tiefgarage aus. Lage Zähringen ist der nördlichste und einer der ältesten Stadtteile der Breisgaumetropole Freiburg am Fuße des Zähringer Burgbergs. Er zählt rund Einwohner und ist geprägt durch seinen gewachsenen Kern sowie den dörflichen Charakter. Insbesondere im Stadtteilzentrum zählen zum umfangreichen kleinstrukturierten Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot zahlreiche Geschäfte, Cafès und gastronomische Angebot sowie ein großer Supermarkt. Auch eine Apotheke und Fachärzte sind hier angesiedelt. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls nur unweit des Zentrums. Von hier sind es mit der Straßenbahn nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Ebenfalls erwähnenswert ist der Stadtteil-Bahnhof unweit des Zentrums, über den Sie die Innenstadt noch schneller erreichen. Diese Wohnanlage befindet sich in reizvoller Nähe zur Natur in nur ca. 500 m Entfernung vom Stadtteilzentrum in leichter Hanglage. Hier handelt es sich um die Wohnung 5 im Haus B. Baujahr Hinweis: Alle Illustrationen und die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen und Anordnungen der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. 2012/2013 Größe 173,17 qm Ausstattung Zu den guten Grundrissen gehört auch eine ansprechende Ausstattung: - Hochwertige Fenster in Kunststoff mit Wärmedämmverglasung - Alle Rolläden sind elektrisch; in den Wohn- und Essräumen zusätzlich Jalousien - Eiche-Massivparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren - Hochwertige und großformatige Fliesenbeläge im Bad- und Küchenbereich - Hochwertiges Sanitärporzellan und Armaturen in den Bädern - u.v.m. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Schauen Sie sich den Grundriss an!

2 Heizung Visualisierung Haus B Die Häuser werden mit einer ökologischen Holzpellet-Anlage beheizt. Die Verteilung in den Wohnräumer erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bäder werden ergänzend mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Nebenräume Jede Wohnung besitzt im Bereich der TG einen eigenen Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen befinden sich ebenfalls in der TG. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Müll- sowie Trockenraum. Aufzug Vorhanden Garten Stilvolle Gartenanlage Balkon/Terrasse 2 große Balkone in Südausrichtung Garage/Stellplatz Die Tiefgarage verfügt über 16 Einzelparkplätze. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Häuser über einen Aufzug. Hier handelt es sich um die Plätze Nr. 9 und 10. Kaufpreis Wohnung: TG-Plätze: = Gesamtkaufpreis: Provision Käuferprovisionsfrei! Besichtigung Nach Vereinbarung mit meinem Büro Visualisierung Haus B

3 Visualisierung Haus A Visualisierung Wohng 4 im Haus A Visualisierung Wohnung 1 im Haus C

4 DG-Wohnung im Haus B

5 Gartenanlage

6 Tiefgarage