Schöner Wohnen in Oberndorf LindenHof
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- Jesko Esser
- vor 5 Jahren
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1 chöner in berndorf LindenHof Balkonseite, unverbindliche Visualisierung FREIRAUM FÜR LEBETRÄUME H B A U
2 illkommen in berndorf. Im tadtteil Lindenhof Lindenstraße Hohenbergstraße Unverbindliche Visualisierung tadtteil Lindenhof 0 berndorf am eckar 6 8 Bahnhofstraße Rottweiler traße 7 Im reizvollen, besonders idyllischen Teil des oberen eckartals, zwischen chwarzwald und chwäbischer Alb, liegt berndorf am eckar mit seinem beliebten tadtteil Lindenhof. Lebendig, vielfältig, beschaulich, erfrischend und engagiert Begriffe, die berndorf treffend beschreiben. Rund um den chuhmarktplatz und das Alte Rathaus bietet berndorf mit vielen kleinen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés, Kino und Museen ein vielfältiges städtisches Angebot. Am tadtrand liegen zudem die Einkaufsmärkte der großen Discounter. Die tadt mit rund.000 Einwohnern verfügt auch über ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule und erkrealschule sowie Gymnasium. Volkshochschule, Musikschule, Gewerbeschule und Ernährungswissenschaftliches Gymnasium ergänzen dieses hervorragende Angebot. Zahlreiche portanlagen, Freibad und viele Vereine bieten paß und Bewegung für alle Generationen. Besonders aktiv ist die traditionelle arrenzunft berndorf - Fasnetatmosphäre für die ganze Bevölkerung. Vom zentral gelegenen Bahnhof sowie auch dem Busbahnhof erreichen ie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem alle tädte entlang der Eisenbahnstrecke tuttgart-zürich. Mit dem Auto haben ie einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A8. 6 Kreissparkasse Rottweil Hotel Restaurant Link Delle Rose Ristorante portgaststätte C Discounter Tankstelle arenhaus Bäcker / Konditor Volksbank chwarzwald-donau Gaststätte Kino Altes Rathaus chuhmarktplatz Eiscafé Heimat-/affenmuseum 6 Bahnhof, Busbahnof 7 Zubringer A8 8 upermarkt, Disounter, chuhe, Kleidung uvm Mit seiner gemütlichen Altstadt und der guten Infrastruktur ist berndorf ein attraktiver ohnort. Das kulturelle Angebot der tadt ist vielfältig.
3 Definition des Unterschieds. eit über 0 Jahren steht Merz ohnbau für geschmackvolle und hochwertige eubau-eigentumswohnungen in der Region berer eckar. ach liebevoller Planung entstehen nun im Lindenhof zwei ohngebäude mit -, - und -Zimmer-Eigentumswohnungen. Die stilsichere Ausstattung, z.b. mit Fußbodenheizung und Massivholzparkett sowie der schwellenfreie Zugang über den Aufzug von der Tiefgarage bis in die ohnetagen wird auch ie begeistern! Blick in das ohnzimmer ohnung, unverbindliche Visualisierung
4 Gefühl der Grosszügigkeit. b Erdgeschoss-ohnung mit überdachter Erdterrasse und Privatgarten, eine aussichtsreiche Attika-ohnung mit weitläufiger Dachterrasse oder eine Geschosswohnung mit überdachtem Balkon als zusätzliches Zimmer in den ommermonaten - alle ohnungen in der ohnanlage Lindenhof bieten Ihnen einen stilvollen, modernen Lebensraum in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit einer überschaubaren Anzahl an achbarn. Blick in das chlafzimmer ohnung 8 und, unverbindliche Visualisierung 6 7
5 Geschmackvolles ohnvergnügen. Alle Bäder im Lindenhof werden mit bodenebenen Duschen, großformatigen Fliesen, formschöner Keramik, stilvollen Armaturen ausgestattet. In allen - und -Zimmer-ohnungen sind die Bäder zudem tagesbelichtet und erhalten zusätzlich eine ewanne. Auch verfügen diese ohnungen über ein zusätzliches Gäste-C mit Platz für die aschmaschine oder auch einen Abstellraum mit aschmaschinenanschluss. Freuen ie sich auf Ihre neue ohlfühl-insel! Blick in das ohnung, unverbindliche Visualisierung 8 9
6 Mit der atur und mit Grün leben. TG-Einfahrt öffentliche tellplätze öffentliche tellplätze Auf dem großzügigen Grundstück am entstehen zwei modern gestaltete tadthäuser mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen, eingebettet in eine grüne Gartenoase. Mittelpunkt der Gartenanlage ist eine Linde, die dem Bauvorhaben seinen amen gegeben hat. Die gesamte Anlage wird bepflanzt, alle ege erhalten ausgesuchte Pflasterungen und Heckenpflanzungen sorgen für eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen - und damit für eine gute Balance zwischen angenehmer achbarschaft und privater Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit der gesamten neuen ohnanlage. Überzeugen ie sich selbst! 0 Gartenseite, unverbindliche Visualisierung Zahlreiche Details für ein ausgewogenes Ganzes LAGE In der ähe zur Innenstadt Gewachsenes ohnumfeld Umfassende ahversorgung und Infrastruktur KZEPTI Freistehende ohnhäuser mit insgesamt 6 ohnungen Moderne, zeitlose ohnarchitektur Großzügige -, - und -Zimmer- ohnungen Penthouse-ohnungen mit weitläufigen Dachterrassen Erdgeschosswohnungen mit Terrassen bergeschosswohnungen mit üd-/üd-est Balkonen Barrierefreie ohnungsaufzüge Ansprechend gestaltete Gartenanlage Einzel-tellplätze in der Tiefgarage tellplätze im Außenbereich AUTATTUG Massivholzparkett Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen Großformatige Fliesen Formschöne Keramik tilvolle Armaturen EERGIE Kf-Effizienzhaus wird angestrebt Hocheffiziente Block-Heizkraft
7 Haus a ohnung //9 Zimmer, Erdgeschoss,. +. bergeschoss //9 Terrasse/ Balkon Großer, heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zu Terrasse und Garten bzw. zum Balkon Abst. Garderobe Gäste- C Zimmer //Kochen 7, m,7 m Zimmer 0,89 m 7,6 m Gäste-C,8 m /Garderobe,8 m Abstellraum,7 m Terrasse/Balkon,8 m Gesamtwohnfläche 8, m (inkl. halbe Terrasse/ halber Balkon) Großzügiges mit großflächiger Eckverglasung, anne und separater Dusche Praktischer Abstellraum mit Anschluss für die aschmaschine Zusätzliches Gäste-C Überdachter Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss - auf unsch mit Privatgarten
8 Haus a ohnung /6/0 Zimmer, Erdgeschoss,. +. bergeschoss /6/0 Heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zu Terrasse und Privatgarten bzw. zum Balkon Gemütliches Duschbad mit berlicht zur natürlichen Belichtung sowie Platz für die aschmaschine Praktischer Abstellraum in der ohnung Überdachter Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss - auf unsch mit Privatgarten Terrasse/ Balkon Garderobe Abst. //Kochen, m, m 6, m /Garderobe,7 m Abstellraum,76 m Terrasse/Balkon 8,6 m Gesamtwohnfläche,9 m (inkl. halbe Terrasse/ halber Balkon)
9 Haus a ohnung /7/ Zimmer, Erdgeschoss,. +. bergeschoss /7/ Abst. Terrasse/ Balkon Garderobe //Kochen, m, m 6, m /Garderobe,7 m Abstellraum,87 m Terrasse/Balkon 8,6 m Gesamtwohnfläche,0 m (inkl. halbe Terrasse/ halber Balkon) Heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zu Terrasse und Privatgarten bzw. zum Balkon Gemütliches Duschbad mit berlicht zur natürlichen Belichtung sowie Platz für die aschmaschine Praktischer Abstellraum in der ohnung Überdachter Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss - auf unsch mit Privatgarten 6 7
10 Haus a ohnung /8/ Zimmer, Erdgeschoss,. +. bergeschoss /8/ Großer, heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zu Terrasse und Garten bzw. zum Balkon Großzügiges mit großflächiger Eckverglasung, anne und separater Dusche Zimmer Praktischer Abstellraum mit Platz für die aschmaschine Zusätzliches Gäste-C Überdachter Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss - auf unsch mit Privatgarten Zimmer Abst. Gäste- C //Kochen 6,9 m,8 m Zimmer 0,8 m Zimmer 0,8 m 7,8 m Gäste-C, m /Garderobe 6,7 m Abstellraum, m Terrasse/Balkon,8 m Gesamtwohnfläche 9,80 m (inkl. halbe Terrasse/ halber Balkon) Terrasse/ Balkon 8 9
11 Haus a ohnung Zimmer, Attikageschoss/Penthouse hg. Dachterrasse Abst. Garderobe Zimmer //Kochen 9,99 m,8 m Zimmer 0,0 m 8,6 m Gäste-C, m /Garderobe 6,06 m Abstellraum,7 m Dachterrasse,96 m Gesamtwohnfläche 99,0 m (inkl. halbe Dachterrasse) Gäste- C Großer, heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zur Dachterrasse Grosszügiges mit Fenster, anne und separater Dusche Praktischer Abstellraum in der ohnung Zusätzliches Gäste-C mit Anschluss für die aschmaschine Große Dachterrasse 0
12 Haus a ohnung Zimmer, Attikageschoss/Penthouse hg. Dachterrasse Großer, heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zur Dachterrasse Grosszügiges mit berlicht, extra großer Dusche und Platz für die aschmaschine Praktischer Abstellraum in der ohnung Große Dachterrasse Abst. //Kochen 0,8 m,7 m 7,7 m /Garderobe,0 m Abstellraum,7 m Dachterrasse, m Gesamtwohnfläche,9 m (inkl. halbe Dachterrasse)
13 Haus a ohnung Zimmer, Attikageschoss/Penthouse hg. Zimmer Gäste- C Abst. Garderobe Flur Zimmer //Kochen 7,97 m,9 m Zimmer 0,0 m Zimmer 0,8 m 8,87 m Gäste-C,7 m /Garderobe 6, m Flur,0 m Abstellraum, m Dachterrasse,9 m Gesamtwohnfläche 0,6 m (inkl. halbe Dachterrasse) Dachterrasse Großer, heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zur Dachterrasse Grosszügiges mit Fenster, anne und separater Dusche Praktischer Abstellraum in der ohnung Zusätzliches Gäste-C mit Anschluss für die aschmaschine Große Dachterrasse
14 ohnung 6/9/ Zimmer, Erdgeschoss,. +. bergeschoss 6/9/ Zimmer Garderobe Abst. //Kochen 8,6 m,69 m Zimmer 0,6 m 8,0 m Gäste-C,9 m /Garderobe,9 m Abstellraum, m Terrasse/Balkon,08 m Gäste- C Terrasse/ Balkon Gesamtwohnfläche 88, m (inkl. halbe Terrasse/ halber Balkon) Großer, heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zu Terrasse und Garten bzw. zum Balkon Großzügiges mit großflächiger Eckverglasung, anne und separater Dusche Praktischer Abstellraum mit Anschluss für die aschmaschine Zusätzliches Gäste-C Überdachter Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss - auf unsch mit Privatgarten 6 7
15 ohnung 7/0/ Zimmer, Erdgeschoss,. +. bergeschoss 7/0/ Heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zu Terrasse und Garten bzw. zum Balkon Gemütliches Duschbad mit berlicht zur natürlichen Belichtung und Platz für die aschmaschine Praktischer Abstellraum in der ohnung Überdachter Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss - auf unsch mit Privatgartenn Abstellraum Terrasse/ Balkon //Kochen, m,9 m 7,90 m /Garderobe,8 m Abstellraum, m Terrasse/Balkon 6,7 m Gesamtwohnfläche 6,7 m (inkl. halbe Terrasse/ halber Balkon) 8 9
16 ohnung 8// Zimmer, Erdgeschoss,. +. bergeschoss hg. 8 Gäste- C Terrasse/ Balkon //Kochen 8,6 m,69 m Zimmer 0,6 m 8, m Gäste-C,9 m /Garderobe, m Abstellraum,0 m Terrasse/Balkon,08 m Gesamtwohnfläche 88,6 m (inkl. halbe Terrasse/ halber Balkon) Zimmer Garderobe Abst. Großer, heller ohn-/essbereich mit offener und Zugang zu Terrasse und Garten bzw. zum Balkon Großzügiges mit großflächiger Eckverglasung, anne und separater Dusche Praktischer Abstellraum mit Anschluss für die aschmaschine Zusätzliches Gäste-C 0 Überdachter Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss - auf unsch mit Privatgarten
17 ohnung Zimmer, Attikageschoss/Penthouse hg. Abst Zimmer Garderobe //Kochen, m,8 m Zimmer 0,6 m 9, m Gäste-C, m /Garderobe,06 m Flur,09 m Abstellraum,7 m Dachterrasse,0 m Flur Gäste- C Dachterrasse Gesamtwohnfläche 0,7 m (inkl. halbe Dachterrasse) Großer, heller und rollstuhlgerechter ohn-/essbereich mit offener und Zugang zur Dachterrasse Grosszügiges mit Fenster, anne und separater Dusche Praktischer Abstellraum mit Anschluss für die aschmaschine Zusätzliches Gäste-C Große Dachterrasse
18 ohnung 6 Zimmer, Attikageschoss/Penthouse hg. 6 Flur Gäste- C Dachterrasse //Kochen,97 m,98 m Zimmer,86 m Zimmer,6 m 8,69 m Gäste-C,6 m /Garderobe,96 m Flur,76 m Abstellraum, m Dachterrasse,0 m Zimmer Gesamtwohnfläche 0, m (inkl. halbe Dachterrasse) Garderobe Abst. Zimmer Großer, heller und rollstuhlgerechter ohn-/essbereich mit offener und Zugang zur Dachterrasse Grosszügiges mit Fenster, anne und separater Dusche Praktischer Abstellraum in der ohnung Zusätzliches Gäste-C mit Anschluss für die aschmaschine Große Dachterrasse
19 Tiefgarage & räume Untergeschoss TG-T 60 pätere Erweiterung der Tiefgarage,. Bauabschnitt Fahrräder Ausfahrt TG-T 0 TG-T Müll TG-T TG-T TG-T TG-T 9 TG-T 8 Trockenraum Flur Rollatoren 6 Flur Treppenhaus A 9 0 Müll 7 chleuse Kinderwagen Flur Elektro 8 TG-T 7 TG-T 8 TG-T 9 TG-T 0 TG-T TG-T TG-T 9 TG-T 8 TG-T 7 TG-T 6 TG-T TG-T TG-T Kinderwagen Treppenhaus B Trockenraum Flur Rollatoren Flur Elektro Heizung/ Technik chleuse TG-T TG-T 6 TG-T 7 TG-T 8 TG-T 9 TG-T 0 TG-T 7 TG-T 6 TG-T TG-T TG-T TG-T TG-T Zufahrt : TG-Plätze r. 7-0 : TG-Plätze r
20 ir schaffen Lebens(t)räume. und auch das ohnumfeld tragen entscheidend zur Lebensqualität bei. ist Lebensraum, gibt uns icherheit und Geborgenheit. Zu unserer Freude bestätigen uns unsere Kunden immer wieder, dass unsere ohnungen wie geschaffen dafür sind, ihre Ideen und Vorstellungen vom Leben zu verwirklichen. Durchdachte Grundrisse, eine optimale Raumaufteilung und intelligente Details lassen viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung offen. 8 9
21 Balkonseite, unverbindliche Visualisierung Der direkte eg in Ihr neues Zuhause: Bernhard Merz ohnbau GmbH Marxstraße Rottweil Telefon: info@ merz-immobilien. de www. merz-immobilien. de FREIRAUM FÜR LEBETRÄUME H B A U
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