01/ ECKDATEN: Mostgasse 5, Top 16, 1040 Wien ENERGIEDATEN: KONTAKT:

Transkript

1 ECKDATEN: Adresse: Wohnfläche: Zimmer: Stockwerk: Mostgasse 5, Top 16, 1040 Wien 90,19m² 3 Zimmer 1. & 2. Dachgeschoss ENERGIEDATEN: HWB: 29,0 Klasse HWB: B fgee: 0,7 Klasse fgee: A+ KONTAKT: 01/ info@wohnen-wie-wir.at

2 BESCHREIBUNG: Neue Luxus-DG-Maisonette am Rubenspark Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Auf der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC. Inmitten einer der ruhigsten und trendigsten Lagen der Innenstadt befindet sich diese optimal geschnittene Neubauwohnung welche modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung verbindet. Durch den Vorraum, an der separaten Toilette und einem der zwei Badezimmer vorbei, gelangen Sie in die riesige panoramaverglaste Wohnküche, welche Platz und einen Blick in zwei Himmelsrichtungen und Platz für eine große Gesellschaft bietet. Der private Bereich im zweiten Stockwerk bietet Ihnen einen uneinsichtigen Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Die zweckmäßige Trennung zwischen dem intimen Bereich für Privatsphäre und dem offenen herrschaftlichen Bereich für Empfänge ist hier besonders gut gelungen. Alle Wohnungen im Haus sind wie folgt ausgestattet: x Fußbodenheizung x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett) x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung x Armaturen von Hans Grohe x Wohnungseinangstüren der WKIII (Sicherheitstüren) x Sanitärkeramik von Laufen x Garage mit 8 PKW-Stellplätzen x Vollziegel statt gewöhnlichem Stahlbeton x Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Vorraum mit separater Toilette und geräumigem Abstellraum x Lichtdurchflutete Wohnküche x Zwei weitere Schlafzimmer x Herrschaftliches Wohnzimmer mit Panoramaverglasung x Ausreichend Platz für Stauraum x Modernes Badezimmer Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

3 Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten x Spar Supermarkt in 4 Minuten x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten x Privatschule Theresianum in 7 Minuten x Naschmarkt in 11 Minuten x Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

4 FOTOS:

5 FOTOS:

6 FOTOS:

7 FOTOS:

8 GRUNDRISS:

9 GRUNDRISS: