Amriswil TG. Eigentumswohnungen im Minergiestandart. Alpenstrasse Amriswil

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1 Amriswil TG Eigentumswohnungen im Minergiestandart Alpenstrasse Amriswil Menegroup AG Bahnhofstrasse 12 CH-9326 Horn Telefon

2 Ortsbeschrieb / Lage Amriswil Leben mit Kultur Erwähnt wird Amriswil erstmals im Jahre 799 unter dem alemannischen Namen Amalgerswilare. Die Ortschaft liegt im Bezirk Arbon, hat knapp dreizehntausend Einwohner und gehört damit zu den sechs grössten Gemeinden im Thurgau. Die Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessu ng durch den öffentlichen Verkehr mit Schnellzugshalt machen Amriswil zum regionalen Zentrum. Zahlreiche kulturelle Institutionen haben eine überregionale Auswirkung und werden dem Motto Amriswil - Leben mit Kultur in jeder Beziehung gerecht. Über 200 Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nationale Bekanntheit hat der Volleyballverein mit seiner Männermannschaft, welche seit 2009 in der höchsten Schweizer Liga spielt. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Eventhalle, Schwimmbad, Wärmeverbund etc.) trägt die Stadt auch dazu bei das regionale Zentrum noch attraktiver zu gestalten. Der futuristische Bau der Eventhalle Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert mit seinen Anlässen Gäste aus Nah und Fern. Weitere Wahrzeichen sind; die reformierte Kirche im neugotischen Stil mit Ihrer Höhe von 75m der höchste Kirchturm im Thurgau, sowie das Schloss Hagenwil, eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert welches bekannt ist für seine Schlossfestspiele, aber auch als beliebter Ort für Hochzeiten und anderen gesellschaftlichen Anlässen. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem Wohnquartier an sonniger, ruhiger Lage. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in fünf Gehminuten zu erreichen, das Dorfzentrum ist nur wenige Minuten weiter entfernt. Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil - 2 -

3 Lage von Amriswil Quelle: wikipedia.ch Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 3 -

4 Lage im Ort / Alpenstrasse 11 Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil - 4 -

5 Bauparzelle Nr. 798 und 835 Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 5 -

6 Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 6 -

7 Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 7 -

8 Umgebung Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 8 -

9 Untergeschoss - Tiefgarage Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil - 9 -

10 Erdgeschoss 1.und 2.Obergeschoss Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil

11 Attikageschoss Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil

12 Projektbeschrieb Das viergeschossige Gebäudevolumen besteht aus einem Untergeschoss mit Kellerräumen und Tiefgarage aus Ortsbeton. Einem Sockelgeschoss, 2 Vollgeschossen und einem Attikageschoss in Holzständerbauart. Das kubische Volumen wird geprägt durch die vorgesetzten Balkone und des vorgezogenen Eingangsbereiches im Erdgeschoss und der umlaufenden Terrasse im Attikageschoss. Das Gebäude wird mit einer Haut aus horizontal gerichteten Eternitplatten eingekleidet. Bäume auf der Südseite wirken als Filter zur Alpenstrasse und zur Bahnlinie. Umgeben wird es Nord-, Ostund Westseitig von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Zugänge und Zufahrten zum Gebäude erfolgen von Süden. Südseitig sind 4 Parkplätze für Besucher vorgesehen. Die Erschliessung des Gebäudes erfolgt durch einen vorgezogenen Bereich in das zentral angeordnete Treppenhaus auf der Ostseite des Gebäudes. Über dieses werden alle Geschosse mit Lift und Treppe erreicht, Im Erdgeschoss und den beiden Vollgeschossen sind jeweils stirnseitig zwei 4.5 Zi-Wohnungen konzipiert. Im Attikageschoss befindet sich eine grosszügige 4.5 Zi-Attikawohnung mit rundumlaufender Sonnenterrasse. Jede Wohnung wird über ein Entree mit Garderobe erschlossen. Bei m Entreebereich befinden sich auch die die Bäder. Die grosszügigen Wohnbereiche mit offenen Kochinseln und Zutritt auf die übergrossen Balkone werden durch raumhohe Fenster belichtet und sind nach Westen orientiert. Da das Gebäude im Minergiestandart gebaut wird, ist eine komfortable Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Wärmeerzeugung Die Heizung erfolgt mittels Erdwärmesonden und einer Wasser-Wasser- Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und können rollstuhlgängig und altersgerecht eingerichtet werden. Im Untergeschoss sind eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, ein Velo Raum, ein geräumiger Wasch- und Trocknungsraum mit eigenen Waschmaschinen sowie Keller- und Technikräume untergebracht. Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil

13 Details und Konditionen: Baujahr: Baubeginn ca. Sommer/ Herbst 2015, Bauende ca. Sommer 2016 Attikawohnung: Fr Zi-Wohnungen: Fr Tiefgaragenplätze: Fr NWF Attikawohnung: m 2 NWF 4.5 Zi-Wohnung: m 2 Heizung: Wasser-Wasser- Wärmepumpe mit Bodenheizung (Erdsonde) Bezug: ca. Herbst 2016 Kaufsdrittkosten: Die Beurkundungs- und Handänderungsgebühren sowie die Handänderungssteuer werden von den Vertragsparteien je zur Hälfte getragen. Der Kostenanteil für die Käuferschaft beträgt ca % des Kaufpreises. Handelt es sich beim Kauf der Wohnung um eine Ersatzbeschaffung, können diese Kosten unter Umständen geringer ausfallen! Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil

14 Ihr persönlicher Kontakt Renato Menegola Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Telefon: Telefax: Büro: Arbonerstrasse Amriswil Allgemein Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Menegroup AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Die Angaben in dieser Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolge n ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Richtigkeit der uns von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen wird angenommen sie wurde durch uns nicht geprüft. Für diese Unterlagen und Angaben übernehmen wir keine Verantwortung. Reproduktion oder Kopienahme in irgendeiner Form ist, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Zustimmung von Menegroup AG untersagt. Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil