Amriswil TG. Weiherstrasse 8580 Amriswil. Menegroup AG Bahnhofstrasse 12 CH-9326 Horn Telefon

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1 Amriswil TG Weiherpark 3.5 Zimmerwohnungen Weiherstrasse 8580 Amriswil Menegroup AG Bahnhofstrasse 12 CH-9326 Horn Telefon

2 Ortsbeschrieb / Lage Amriswil Leben mit Kultur Erwähnt wird Amriswil erstmals im Jahre 799 unter dem alemannischen Namen Amalgerswilare. Die Ortschaft liegt im Bezirk Arbon, hat knapp dreizehntausend Einwohner und gehört damit zu den sechs grössten Gemeinden im Thurgau. Die Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit Schnellzugshalt machen Amriswil zum regionalen Zentrum. Zahlreiche kulturelle Institutionen haben eine überregionale Auswirkung und werden dem Motto Amriswil - Leben mit Kultur in jeder Beziehung gerecht. Über 200 Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nationale Bekanntheit hat der Volleyballverein mit seiner Männermannschaft, welche seit 2009 in der höchsten Schweizer Liga spielt. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Eventhalle, Schwimmbad, Wärmeverbund etc.) trägt die Stadt auch dazu bei das regionale Zentrum noch attraktiver zu gestalten. Der futuristische Bau der Eventhalle Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert mit seinen Anlässen Gäste aus Nah und Fern. Weitere Wahrzeichen sind; die reformierte Kirche im neugotischen Stil mit Ihrer Höhe von 75m der höchste Kirchturm im Thurgau, sowie das Schloss Hagenwil, eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert welches bekannt ist für seine Schlossfestspiele, aber auch als beliebter Ort für Hochzeiten und anderen gesellschaftlichen Anlässen. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem Wohnquartier an sonniger, ruhiger Lage, in Schulnähe, zentral hinter dem Bahnhof und trotzdem im Grünen. Der angrenzende Weiher bietet Platz für Jung und Alt, für verschiedene Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Dorfzentrum von Amriswil ist in wenigen Minuten erreichbar. Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil - 2 -

3 Lage von Amriswil Quelle: wikipedia.ch Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 3 -

4 Seenahes Amriswil Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 4 -

5 Lage im Ort / Weiherstrasse Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil - 5 -

6 Bausituation Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 6 -

7 Fassaden Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 7 -

8 Grundriss Tiefgarage Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 8 -

9 Grundriss Erdgeschoss Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil - 9 -

10 Grundriss OG Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil

11 Attikageschoss Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel Büro Arbonerstr Amriswil

12 Ausbaubeschrieb: In den Bereichen Wohnen/Essen, Eltern, Zimmer, Entree, Gang erwartet Sie ein warmer Riemenparkett. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Hölzern. Die grosszügigen Fensterflächen im Wohnbereich Richtung West lassen viel Licht in die Räume. Die Lamellenstoren sowohl im Wohnbereich als auch in den Zimmern lassen sich bequem über einen Elektromotor mit Schalter 'Auf-Ab' bedienen. Alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Fenster mit Verbundsicherheitsglas und Sicherheitsbeschlägen. Die Wohnungstüre ist mit einem 3-Punkt-Sicherheitsverschluss und Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion zur Hauseingangstüre versehen. Alle Zimmer werden mit Leerdosen für den TV- und Telefonanschluss ausgerüstet. Sie bestimmen, in welchen Zimmern Sie die Dosen ausgebaut haben möchten. Sämtliche Wohnungen verfügen über grossflächige Sitzplätze oder Balkone. Zu jeder Wohnung gehören ein Keller und ein Reduit auf dem Balkon / Sitzplatz. Der Küchenbauer hilft Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Ideen, planen Sie mit Ihm Ihre Traumküche. Sie haben die Wahl zwischen diversen Graniten und Küchenfronten in vielen Farben. Die hochwertigen Apparate wie Glaskeramikkochfeld, der Einbaubackofen, der Dampfabzug, der Kühlschrank mit grossem Gefrierteil sowie der energiesparsame Geschirrspüler unterstützen Sie bei der Umsetzu ng Ihrer Kochideen. Wählen Sie beim Plattenlieferanten die zu Ihrer Küche passenden pflegeleichten Platten aus und bestimmen Sie mit ihm die Verlegeart. Das Bad, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase Der Boden und die Wände werden in keramischen Platten nach Ihrer Wahl ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, separater Dusche und WC. Für Ihre persönlichen Badeutensilien sind grosszügige und moderne Spiegelschränke und Unterbaumöbel bei den Waschtischen vorgesehen. In jeder Wohnung wird in der Nasszelle ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler installiert. Gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase und lassen Sie sich im Sanitärgeschäft bei der Umsetzung beraten. Das MFH wird im Minergiestandart erstellt. Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil

13 Die Wohnungen werden mit einer Ersatzluftanlage ausgestattet. Pro Wohnung ist ein separates Gerät mit Wärmerückgewinnung im Technikraum vorgesehen. Die Zuluft wird in die Haupträume eingeblasen und in den Nasszellen abgesogen. Vorbehalt Änderungen, welche die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen (Baubewilligung, behördliche Auflagen, konstruktive Änderungen) bleiben ausdrücklich vorbehalten. Massgebend für den definitiven Ausbau ist der detaillierte Baubeschrieb als Beilage des Kaufvertrages. Der Detailbaubeschrieb kann durch Interessenten unverbindlich angefordert werden. Besonderes Für den Aufpreis von Fr wäre der Einbau einer zweiten Nasszelle möglich. Details und Konditionen: Baujahr: Neubau Zimmer: Bruttogeschossfläche: 114m 2 Wohnnutzfläche: 97m 2 Balkonfläche: 22m 2 Heizung: 3.5 mit Balkon oder Sitzplatz, Keller und Reduit Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Verkaufspreis: Fr , Tiefgaragenplatz Fr , Aussenabstellplatz Fr Bezug: ca. Frühling 2016 Kaufsdrittkosten: Die Beurkundungs- und Handänderungsgebühren sowie die Handänderungssteuer werden von den Vertragsparteien je zur Hälfte getragen. Der Kostenanteil für die Käuferschaft beträgt ca % des Kaufpreises. Handelt es sich beim Kauf der Wohnung um eine Ersatzbeschaffung, können diese Kosten unter Umständen geringer ausfallen!. Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil

14 Ihr persönlicher Kontakt Renato Menegola Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Telefon: Telefax: Büro: Arbonerstrasse Amriswil Allgemein Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegen über der Menegroup AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Die Angaben in dieser Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolge n ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Richtigkeit der uns von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen wird angenommen sie wurde durch uns nicht geprüft. Für diese Unterlagen und Angaben übernehmen wir keine Verantwortung. Reproduktion oder Kopienahme in irgendeiner Form ist, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Zustimmung von Menegroup AG untersagt. Menegroup AG Bahnhofstrasse Horn Tel info@menegroup.ch Büro Arbonerstr Amriswil