Wohnen zwischen Frick und Aarau

Transkript

1 Wohnen zwischen Frick und Aarau Erstvermietung in Ueken

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5 Lage und Infrastruktur Die ländliche, ruhige Gemeinde Ueken liegt auf 400 m.ü.m. zwischen Basel, Zürich und Aarau an der Kantonsstrasse K 107, die über die Staffelegg nach Aarau führt. Frick ist in 5, Aarau in 15 und Basel und Zürich in ca. 25 Minuten erreichbar. Eine Postauto-Haltestelle der Linie Aarau Frick liegt direkt neben der Überbauung, Für den täglichen Bedarf bietet Ueken gute Einkaufsmöglichkeiten, für grössere Einkäufe bieten sich Frick und Aarau an. Ueken verfügt über einen Kindergarten sowie eine Primarschule, die Oberstufe befindet sich in Frick, die Bezirksschule und das Gymnasium in Aarau. Der Ort bietet in unmittelbarer Nähe zur Natur attraktive Erholungsgebiete mit abwechslungsreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gemeindeinformationen Einwohnerzahl 870 Fläche 510 Wohnungsbestand 354 Einfamilienhäuser 188 Steuerfuss aktuell 125 Steuerfuss Vorjahr 125 Steuerkraft pro Einwohner 1493 Konzept/Architektur Die Überbauung liegt am Startlebach des gegen Süden orientierten Villen-Hügels von Ueken an der Kreuzung Hauptstrasse/Zeihenstrasse, dicht vor der Grenze zu Herznach. Es wurde eine Wohnform gewählt, die es ermöglicht, die Vorzüge des Einfamilienhauses mit den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu verbinden. Die Wohnungen eignen sich sowohl für junge als auch für ältere Personen. In kompakter Bauweise wurden 22 Wohnungen unterschiedlicher Grösse auf zwei Häuser verteilt: 8 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 2 x m 2 6 x m 2 10 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 4 x m 2 3 x m 2 3 x m 2 4 x Attikawohnung 2 x m 2 2 x m 2 Die Wohnungen sind über zentrale Treppenhäuser mit Aufzug erschlossen. Auf der Sockelgeschossebene befinden sich 19 überdeckte und 3 nicht überdeckte Parkplätze sowie 11 auf dem Parkdeck, inkl. Besucherparkplätze.

6 Haustechnik Baustandard Minergie Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral über eine Pelletheizung, die Wärmeabgabe über eine Fussbodenheizung. Elektroinstallationen Sämtliche Installationen in den Wohnräumen sind in Unterputz eingelegt, alle Räume mit den notwendigen Mehrfachsteckdosen, Lichtschalter und Deckenanschlüssen ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer mit TV- und Telefonanschluss. Küchen/Nassräume Hoher Komfort sowie grosszügiger Stauraum in den Küchen, ausgestattet mit zeitgemässen Geräten. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, in einigen 2.5-Zimmer-Wohnungen nur mit Badewanne. Allgemeine Räume und Umgebung Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Waschmaschinen und Tumbler stehen in jeder Wohnung im Badezimmer bereit. Gartensitzplätze und Terrassen sind mit grauen Zementplatten verlegt. Bodenbeläge Ess-/Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich, Vorplätze, Bad, Dusche/WC mit Feinsteinzeugplatten, Schlafzimmer mit Parkett.

7 Grundrisse Haus A

8 Haus A - Grundrisse 2.5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss Wohnung 1

9 Haus A - Grundrisse 2.5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss Wohnung 2 / 1. OG Wohnung 5 / 2. OG Wohnung 8

10 Haus A - Grundrisse 3.5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss Wohnung 3

11 Haus A - Grundrisse 3.5-Zimmer-Wohnungen 1. OG Wohnung 6 / 2. OG Wohnung 9

12 Haus A - Grundrisse 3.5-Zimmer-Wohnungen 1. OG Wohnung 4 / 2. OG Wohnung 7

13 Haus A - Grundrisse 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen 3. OG Attika Wohnung 10

14 Haus A - Grundrisse 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen 3. OG Attika Wohnung 11

15 Grundrisse Haus B

16 Haus B - Grundrisse 2.5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss Wohnung 3

17 Haus B - Grundrisse 2.5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss Wohnung 2 / 1. OG Wohnung 5 / 2. OG Wohnung 8

18 Haus B - Grundrisse 3.5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss Wohnung 1

19 Haus B - Grundrisse 3.5-Zimmer-Wohnungen 1. OG Wohnung 4 / 2. OG Wohnung 7

20 Haus B - Grundrisse 3.5-Zimmer-Wohnungen 1. OG Wohnung 6 / 2. OG Wohnung 9

21 Haus B - Grundrisse 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen 3. OG Attika Wohnung 10

22 Haus B - Grundrisse 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen 3. OG Attika Wohnung 11

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24 Kontakt Vermietung / Verwaltung ERLA Immobilien AG Bahnhofstrasse Laufenburg Tel nicole.brunella@erla.ch Besichtigungstermine nach Absprache Bauherr Vorsorgestiftung ERNE AG Baslerstrasse Laufenburg Architekt ZP Architekten Zophoniasson + Partner GmbH Leonhardsgraben Basel Alle Angaben ohne Gewähr