Wohnen und leben in Kerns

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Heidi Hoch
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2 und leben in Kerns Erhöht über dem Sarneraatal geniessen Sie einen tollen Ausblick auf das Bergpanorama mit Stanserhorn und Pilatus. Kerns liegt ländlich und doch sehr zentral: In fünf Minuten sind Sie im Hauptort Sarnen, in 20 Minuten in der Stadt Luzern. Die 6000-Einwohner-Gemeinde Kerns im steuergünstigen Kanton Obwalden bietet eine moderne und spannende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Spar mit Öffnungszeiten auch am Sonntagmorgen), Schulen und diverse Restaurants sind im Dorf vorhanden. Ein modernes Schwimmbad mit Wellnessoase rundet das üppige Angebot ab. Kerns ist ein Eldorado für Sommer- und Wintersportler. Direkt neben der Überbauung liegt der Golfclub Sarneraatal, in 15 Minuten befinden Sie sich an der Talstation des Winter- und Sommersportgebiets Melchsee-Frutt. Auf dem Gemeindegebiet liegen der Melch-, Tannen- und Blausee. Kerns und Umgebung ist ein Paradies für Wanderer, Biker, Skifahrer, Snowboarder und Schlittler. Für Kultur und Unterhaltung sorgen zudem rund 90 Vereine, ganz unterschiedliche Veranstaltungen und traditionelle Bräuche wie etwa die Älplerchilbi oder die Fasnacht Foto: Gemeinde Kerns Foto: Gemeinde Kerns Foto: Gemeinde Kerns 2

3 Gemeindestatistik Kerns Gemeinde Kanton Region Kerns Obwalden Zentralschweiz Höhe (m ü.m.) 563 Einwohnerzahl 6098 Steuerfuss Gemeinde 4.70 Steuerfuss Kanton 3.05 Foto: Orthofoto Luzern Stans Kerns Sarnen Foto: Tino Scherer 3

4 Die Überbauung Breitenmatt Die Überbauung Breitenmatt umfasst gesamthaft sieben Wohnhäuser à je sieben Wohnungen. In einer ersten von drei Bauetappen werden die Häuser A und B sowie ein Teil der Einstellhalle erstellt. Sämtliche Gebäude sind gegen Süden ausgerichtet. Sie werden in konventioneller, massiver Bauweise mit einer verputzten Aussenwärmedämmung konstruiert. Die Überbauung erhält ein durchgehendes Untergeschoss mit Autoeinstellhalle, -, Technik- und Hobbyräumen. Weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb auf der letzten Seite. Haus A Haus B 4

5 5

6 Breitenmatt Haus A 6

7 Breitenmatt Haus A WC 2.6 m m 2 Terrasse m 2 Attika Wohnung A30, 3.5 Zi m m 2 Entree/ Gang 12.6 m m 2 2. OG Wohnung A21, 3.5 Zi m 2 Wohnung A22, 3.5 Zi m m m 2 1. OG Wohnung A11, 3.5 Zi m 2 Wohnung A12, 3.5 Zi m m 2 EG Wohnung A01, 3.5 Zi m 2 Wohnung A02, 2.5 Zi m 2 Flächenangaben: Nettowohnfläche + Balkon/Terrasse/Sitzplatz 16.6 m 2 Terrasse 91.9 m 2 Geräte 5.0 m 2 Terrasse m m m m m m m m 2 Entree 8.1 m 2 Entree 11.1 m m 2 WC 2.4 m m m m m m m m m m m m m 2 Entree 8.6 m 2 WC 2.4 m 2 WC 2.4 m 2 Entree 8.6 m m m m m m m m 2 Sitzplatz 18.6 m 2 Geräte Geräte Sitzplatz 3.6 m m m 2 Balkon 18.6 m 2 Geräte Geräte Balkon 3.6 m m m 2 Massstab 1 : 182 / Massverschiebungen und weitere Änderungen vorbehalten. 7

8 Breitenmatt Haus B 8

9 Breitenmatt Haus B HW-R. 9.5m m m 2 Terrasse m 2 Attika Wohnung B30, 5.5 Zi m m 2 DU/WC 4.5 m 2 Entree 11.1 m m 2 2. OG Wohnung B21, 4.5 Zi m 2 Wohnung B22, 5.5 Zi m 2 Gang 16.0 m 2 WC 3.1 m m 2 1. OG Wohnung B11, 4.5 Zi m 2 Wohnung B12, 5.5 Zi m 2 Geräte 5.9 m m 2 EG Wohnung B01, 4.5 Zi m 2 Wohnung B02, 5.5 Zi m 2 Zimmer m 2 Zimmer m m 2 Terrasse m 2 Flächenangaben: Nettowohnfläche + Balkon/Terrasse/Sitzplatz Terrasse m m 2 Zimmer m 2 Zimmer m m m m m m m m 2 Zimmer 2 DU/WC 4.8 m m 2 DU/WC 4.4 m 2 Zimmer m 2 Zimmer 2 DU/WC 4.8 m m 2 DU/WC 4.4 m 2 Zimmer m 2 Gang 7.1 m 2 Entrée Entrée Gang 9.6 m m m 2 Gang 7.1 m 2 Entrée Entrée Gang 9.4 m m m m m m m m m m m m m m m 2 HW-R m 2 HW-R. 9.6 m 2 HW-R m 2 HW-R. 9.7 m 2 Sitzplatz 29.6 m 2 Geräte Geräte 4.5 m m 2 Sitzplatz 29.6 m 2 Balkon 29.6 m 2 Geräte Geräte 4.5 m m 2 Balkon 29.6 m 2 Massstab 1 : 210 / Massverschiebungen und weitere Änderungen vorbehalten. 9

10 Situationsplan Erdgeschoss Einstellhalle Untergeschoss Hobby 2 1 Trocknen A Technik Velo Einfahrt Ausfahrt B E Hobby 2 Technik C D F G 1 Hobby 1 Schutzraum Velo

11 Kurzbaubeschrieb Breitenmatt Kerns Die zwei Wohnhäuser (A und B) der ersten Etappe sind fünfgeschossig (Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss) und verfügen über je sieben Wohnungen. Diese zeichnen sich durch grosszügige Zusatzflächen aus. Die attraktiven Wohnungen verfügen über Aussen- und Innenparkplätze, Wohnungskeller, Technik-, Trocken-, Velo- und Hobbyraum. Glasgeländer zieren die Balkone und Sitzplätze, die Treppen- und aufgänge entsprechen dem modernen Wohnungsbau. Rasenflächen, Umgebungsmauern, Böschungen, Bepflanzungen und Zugangswege charakterisieren die Umgebung der Wohnhäuser. Boden/Wände/Decken Bodenbeläge, Keramikplatten oder Parkett Wandbeläge /Dusche Keramikplatten Decken und Wände verputzt, weiss gestrichen Fronten Kunstharz beschichtet, Farbe nach Wahl Schrank innen Kunstharz, weiss beschichtet Arbeitsflächen in Granit Spülbecken Chromstahl mit Hebelmischer Rückwand Floatglas Schubladen Vollauszug napparate: Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen Einbaugeschirrspüler Einbaukühlschrank Einbaubackofen Steamer Dampfabzug Heizung Wärmeerzeugung durch Erdsonden-Wärmepumpe Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung Möglichkeit zur Kühlung im Sommer Fenster/Türen Fenster in Kunststoff, klares Glas, 3-fach-Isolierverglasung Wohnzimmer teilweise mit Hebeschiebetüren Fensterbänke in Metall Aussentüre in Metall, einbrennlackiert, mit Glaseinsatz Rahmen-/Stahlzargentüren einflüglig Türblätter deckend gestrichen Sonnenschutz Alu-Raffstoren einbrennlackiert und motorbetrieben Eine Sonnenmarkise pro Wohnung vorgesehen Sanitäranlage Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung Sanitärapparate nach Auswahl/Vorschlag Architekt Aufzugsanlage Aufzug für 8 Personen, Nutzlast 630 kg (rollstuhlgängig) Umgebung Gemäss Konzept und Umgebungsplan Allgemeine Beleuchtung Änderungen und Ergänzungen gegenüber dem Baubeschrieb, die keine qualitativen Auswirkungen haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten Die Visualisierungen haben nur informativen Charakter. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Gleiche gilt auch für die Wohnungsgrundrisse. 11

12 Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Melk Durrer Immo AG Ächerlistrasse Kerns Tel

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