Überbauung Sonnenfeld Gerlafingen. Hier entstehen 22 attraktive Eigentumswohnungen mit einer Autoeinstellhalle. Bezug Häuser A und B ab Sommer 2018.

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1 Überbauung Sonnenfeld Gerlafingen Hier entstehen 22 attraktive Eigentumswohnungen mit einer Autoeinstellhalle. Bezug Häuser A und B ab Sommer 2018.

2 Erstklassige Erschliessung/Verkehrslage: Gerlafingen ist dank des direkten A1-Anschlusses, des Bahnhofes und Busnetzes sehr gut erreichbar: 30 Min. von Bern, 45 Min. von Basel und rund 60 Min. von Zürich entfernt. Attraktiver Wohnort: Die Lage mitten im Ortszentrum von Gerlafingen ist zentrumsnah und doch naturverbunden. Ruhige, beschauliche Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstrassen. Tempo-30. Naturnahe und kinderfreundliche Umgebung. Im Perimeter der Überbauung ist Langefeldstrasse verkehrsfrei vorgesehen. Wenige Schritte zum Grütbach. Nähe zur Kulturstadt Solothurn. Bildung: Vorschulisches und schulergänzendes Kinder-Tagesbetreuungsangebot. Komplettes Bildungsangebot mit zertifizierten geleiteten Schulen und Blockzeiten. Schulzentrum Kirchacker in unmittelbare Nähe. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten: Neben den grossen Lebensmittelgeschäften findet man hier auch verschiedene kleine Läden, diverse Restaurants und Kneippen. Gesundheitswesen: Für die Gesundheit sorgen mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen. Schöne Sportanlagen inkl. Freibad mit Minigolf. Wenige Schritte zu der Sportanlage an der Sportfeldstrasse. Breitgefächerte Industrie- und Gewerbebetriebe: Diversiviziertes, leistungsfähiges lokales Gewerbe mit gesunden kleinen und mittleren Betrieben. 2

3 Moderne Wohnungen in Gerlafingen Die Wohnungen sind einladend, grosszügig und der Ausbaustandard ist zeitgemäss. Im weitläufigen durchgehenden Wohn- und Essbereich der 2½-, 3½ und 4½-Zimmer-Wohnungen lässt es sich herrlich entspannen und mit Freunden und seinen Lieben den Augenblick geniessen. 3

4 Situation 1:500 4

5 Autoeinstellhalle 1:500 5

6 Haus A: Untergeschoss 1:150 6

7 Haus A: Erdgeschoss 1:150 7

8 Haus A: 1. Obergeschoss 1:150 8

9 Haus A: 2. Obergeschoss 1:150 9

10 Haus A: Attika 1:150 10

11 Südwestansicht Nordostansicht Südostansicht Nordwestansicht Haus A: Fassaden 1:300 11

12 Wählen Sie aus verschiedenen Wohnungstypen Ihren individuellen Favoriten aus. Eine zeitgemässe Raumaufteilung und geräumige Zimmer lassen Spielraum für Ihre persönlichen Möblierungsideen. 12

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14 Haus B: Untergeschoss 1:150 14

15 Haus B: Erdgeschoss 1:150 15

16 Haus B: 1. Obergeschoss 1:150 16

17 Haus B: 2. Obergeschoss 1:150 17

18 Haus B: Attika 1:150 18

19 Südwestansicht Nordostansicht Südostansicht Nordwestansicht Haus B: Fassaden 1:300 19

20 Erleben Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität und viel Platz für sich. Durch die grossflächigen Fenster schweift bei den meisten Wohnungen der Blick in die herrlich begrünte Gartenanlage. 20

21 KURZBAUBESCHRIEB ENTRÉE / KORRIDOR Boden: Parkett oder Platten, Wände: Abrieb, Decke: Spritzputz. WOHNBEREICH Boden: Parkett oder Platten, Wände: Abrieb, Decke: Spritzputz. KÜCHE Boden: Platten, Wände: Abrieb, Platten, Decke: Spritzputz, Moderne Einbauküchen mit Oberund Unterbauten, Fronten aus Kunstharz, Abdeckung aus Naturstein, von unten eingebaute Chromstahlbecken, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Backofen hochliegend, Geschirrspüler. BAD / WC Boden: Bodenplatten, Wände: keramische Wandplatten, Decke: Spritzputz. Formschöne Sanitärapparate, Spiegelschrank, Badewanne. DUSCHE / WC Boden: Bodenplatten, Wände: keramische Wandplatten, Decke: Spritzputz. Formschöne Sanitärapparate, Spiegelschrank, Duschvorhangstange, Duschwanne. ZIMMER Boden: Parkett, Wände: Abrieb, Decke: Spritzputz. ELEKTRO Schalter, Lampenstellen, Telefon- und TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmern, Steckdose und Lichtanschluss auf Balkonen und Sitzplätzen, Gegensprechanlage, Raumthermostat zur Regulierung der Bodenheizung für jedes Zimmer. 21

22 FENSTER Kunststofffenster, Flügeltüren auf Balkon und Sitzplätzen. SONNENSCHUTZ Verbundrafflamellen, Alu farblos eloxiert, mit Kurbel, Sonnenstoren aus Stoff mit Kurbel. WASCHEN / TROCKNEN Pro Wohnung 1 Kellerraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler. HEIZUNG Die benötigte Wärmeleistung und Wasseraufbereitung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. LÜFTUNG Gefangene Räume werden mit Ventilatoren entlüftet, Nachlauflüfter. PARKIERUNG Autoeinstellhalle mit 31 Parkplätzen (1. Etappe) und 27 Parkplätzen (2. Etappe), Garagentor mit Handsender, 9 Besucher-Aussenabstellplätze. ALLGEMEINES Personenaufzug pro Haus (675 kg Nutzlast) für 6 Personen, pro Wohnung 1 Waschraum (mit Steckdose) im Untergeschoss, Balkone Beton oder Überzug, Sitzplätze mit Zementplatten, die Wohnungen, die entsprechenden Zugänge, Balkone und Sitzplätze sind rollstuhlgängig, schöner Kinderspielplatz. Aus den Angaben dieser Verkaufsdokumentation (Beschriebe, Grundrisse, Visualisierungen etc.) können keinerlei Ansprüche geltend gemacht werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. 22

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24 Beratung und Verkauf: Rieder Immobilien AG Marktgasse 19, 4900 Langenthal Tel Planung und Ausführung: Bernhard Bieri Architekten AG Langenthal Tel.: Bauherr: ARBE Generalunternehmung AG Kägiswil Tel.: Änderungen vorbehalten. Die vorliegenden Pläne entsprechen dem derzeitigen Informationsstand. Durch den laufenden Planungsprozess sind geringfügige Anpassungen möglich.