Verkaufsdokumentation Haus 35 Hausmatt Süd, Immensee

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Frank Gerber
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1 Verkaufsdokumentation Haus 35 Hausmatt Süd, Immensee

2 Schulhaus See Geldautomat Immostrasse Öffentlicher PP Bushaltestelle Hausmatt Bank Eichlistrasse Kirche 2 Hausmatt Situationsplan Distanzen

3 Umgebung Hofstattweg Hausmatt 0 Massstab 1:400 10m 20m

4 Haus 35 Wohnung EG 01 WC / Dusche Bad / WC 3.7 Entrée Waschen 3.0 WM TU Wohnen / Essen 38.8 Ged. Sitzplatz 20.2 Massstab 1:100 Haus 35 4

5 Haus 35 Wohnung EG 02 WC / Dusche Bad / WC Entrée 7.1 Waschen WM 2.8 TU Wohnen / Essen 39.8 Ged. Sitzplatz 21.3 Massstab 1:100 Haus 35 5

6 Haus 35 Wohnung 1.OG 01 WC / Dusche Bad / WC 3.7 Entrée Waschen 3.0 WM TU Wohnen / Essen 45.8 Balkon 20.2 Massstab 1:100 Haus 35 6

7 Haus 35 Wohnung 1.OG 02 WC / Dusche Bad / WC Entrée 7.1 WM TU Waschen 5.4 Wohnen / Essen 39.8 Balkon 21.3 Massstab 1:100 Haus 35 7

8 Haus 35 Wohnung 2.OG 01 WC / Dusche Bad / WC 3.7 Entrée Waschen 3.0 WM TU Wohnen / Essen 45.8 Balkon 20.2 Massstab 1:100 Haus 35 8

9 Haus 35 Wohnung 2.OG 02 WC / Dusche Bad / WC Entrée 7.1 WM TU Waschen 5.4 Wohnen / Essen 39.8 Balkon 21.3 Massstab 1:100 Haus 35 9

10 Haus 35 WC / Dusche 4.8 Wohnung Attika DU / Bad Waschen 3.5 WC Entrée 19.7 Reduit 1.9 Reduit 1.7 Wohnen 25.7 Reduit 2.3 Terrasse Essen / Küche 30.2 Massstab 1:100 Haus 35 10

11 Haus Untergeschoss Trocknen Technik Technik Trocknen 2 Disponibelräume Disponibel 46.1 Disponibel 18.7 Disponibel 17.6 Keller Haus 1 Keller Haus 2 9B 10B 11B 12B Disponibelräume 3 Disponibelräume B 36B 35B 30B 29B 28B Keller Haus B 26B 25B 24B 33 1 Disponibelraum Trocknen Disponibel 43.4 Disp Technik Disponibel 38.8 Keller Haus 3 Trocknen Disp Disponibel 40.4 Technik Massstab 1:300 Haus

12 Baubeschrieb Hausmatt 33 und 35 Allgemeines - Rollstuhlgängig Fenster - Holz-Metall-Fenster 3-fach Isolierverglasung - Glasaufbau und Dämmwert nach Minergie Standard - Mind. eine Hebeschiebetüre pro Wohnung bei Sitzplatz, Balkon oder Terrasse - Alle Fenster und Hebeschiebetüren in Wohn- und Schlafräumen raumhoch Sonnenschutz - Leichtmetall-Verbundrafflamellenstoren, elektrisch - Gelenkarm-Markise auf Terrasse, elektrisch Fassade - Wärmedämmung Minergie Standard - Verputzte Fassade mit Abrieb Balkon/Terrasse - Bodenbelag: Feinsteinzeugplatten - Metallgeländer mit Lochblechfüllung einbrennlackiert Elektrische Installation - 1 Multimedia-Verteiler pro Wohnung - 1 Multimedia-Anschluss pro Schlafzimmer sowie 2 Anschlüsse im Bereich Wohnen/Essen - Einbauleuchten in Wohnungskorridor, Küche und asszellen - WC/Dusche Spiegelschrank mit LED-Leuchte und Steckdose, 1 iedervolteinbauleuchte - Bad Spiegelschrank mit LED-Leuchte und Steckdose - Kellerabteil mit Steckdose - Sonnerie- und Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung Heizungsanlage Wärmepumpe - Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung - 1 Raumthermostat pro Lüftungsanlage - Sämtliche Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, gemäss Minergie Standard - Die Kellerräume werden mit einer Adsorptionsanlage Be- und Entlüftet, resp. Be- und Entfeuchtet Waschen/Trocknen - Waschmaschine und Tumbler in Wohnung (Reduit) - Zentraler Trocknungsraum im Untergeschoss Ausbau Küchen, Entrée und div. Wohnräume - Boden: Feinsteinzeugplatten mit Holzoptik inkl. Sockel - Wände: Abrieb weiss gestrichen - Decke: Weissputz, weiss gestrichen - Doppelte Vorhangschienen bündig in Decke eingelassen - Abstellflächen in aturstein, Küchenschild in Floatglas ESG extraweiss 12

13 Baubeschrieb Hausmatt 33 und 35 Offene Einbauküche der Premium- Marke Allmilmö, mit hochwertigen Materialien Apparate Küche - Combi-Steamer Edelstahl mit 12 Beheizungsarten - Zusätzlicher Einbaubackofen Edelstahl mit 13 Beheizungsarten (4D-Heissluft, Ober- / Unterhitze, Umluftgrill, Grossflächengrill, Pizzastufe, Sanftgaren, Auftauen, Vorwärmen, Warmhalten, EcoClean Direct) - Kochfeld Induktion-Glaskeramik - Dampfabzug (Umluft mit Kohlefilter) - Geschirrspülmaschine, 5 Programme, Energie-Effizienz-Klasse A++ - Kühl-Gefrierkombination Smart- Control, Energie-Effizienz-Klasse A++, 272 Liter mit LED-Beleuchtung im Kühlteil Ausbau Bad, Dusche und WC - Boden und Wände: keramische Platten, teilweise Abrieb - Decken: Weissputz - Sanitärapparate in weiss - Dusche bodeneben mit Regenbrause und Glastrennwand Türen und Schränke - Wohnungsabschlusstüren als Stahlzargentüre kunstharzbelegt mit Isolation, Sicherheitsverschluss, Türspion - Innentüren: Stahlzargentüren kunstharzbelegt - Wandschränke mit Kleiderstange und teilweise verstellbaren Tablaren, kunstharzbelegt Sanitäranlagen - Warmwasseraufbereitung mittels LW- Wärmepumpe Aufzugsanlage - Rollstuhlgängiger Aufzug für 9 Personen Kellerräume - 1 Kellerabteil pro Wohnung Einstellhalle - Sehr grosszügige Einstellhalle mit direkten Liftzugängen zu den Wohnungen - Übergrosse Parkplätze Breite: 2.65m Stand Baubeschrieb: Januar Änderungen und Ergänzungen gegenüber dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Gleiche gilt auch für die Wohnungsgrundrisse und für die Visualisierungen. Sämtliche Visualisierungen sind nicht massstäblich und haben nur informativen Charakter. 13

14 Kontaktdaten Bauherrschaft Baukonsortium Hausmatt c/o Bautrust AG Gartenstrasse Zug Tel Mail ehrler@afl.ch Architektur Annen Architektur AG dipl. Architekten ETH/SIA Chli Ebnet Küssnacht am Rigi Tel Mail info@annenarchitektur.ch Verkauf Immosee AG Zug c/o Lambrigger Treuhand AG Industriestrasse Zug Tel Mail info@immosee.ch 14

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