Kurzbaubeschrieb. Bauherrschaft xamag immobilien AG Winteristrasse Villmergen Tel Fax Mail
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- Minna Meissner
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1 Kurzbaubeschrieb 1532 wohnen IM ÖPFELGARTE Bauherrschaft xamag immobilien AG Winteristrasse Villmergen Tel Fax Mail Architekt / Bauleitung Xaver Meyer AG Architekturbüro Winteristrasse Villmergen Tel Fax Mail architektur@xaver-meyer.ch Verkauf Xaver Meyer AG Immobilien Winteristrasse Villmergen Tel Fax Mail immobilien@xaver-meyer.ch
2 Allgemein - alle Wohnungen sind über den Aufzug erschlossen - alle Wohnungen sind behindertengerecht gestaltet Tragstruktur - Bodenplatte und Wände im UG in Stahlbeton - Geschossdecken in Stahlbeton - Aussenwände in Backstein (teilweise in Stahlbeton) - Wände und Wohnungstrennwände in Stahlbeton - Innenwände in Backstein Gebäudehülle - Verputze Aussendämmung als Systemaufbau - Abrieb 2mm, Feinputz als Fenstereinfassung, deckend gestrichen - Farbton nach Farbkonzept Architekt Bedachung - Steildach, einfach belüftet, in konventioneller Bauweise - Dämmung zwischen Sparren und Aufsparrendämmung - Deckung in Flachziegel - Spenglerarbeiten in Kupfer Fenster - Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - In der Regel mindestens ein Dreh-Kipp-Flügel pro Raum - Pro Wohnung eine Hebe-Schiebe-Türe - Beschläge nach Standard Hersteller - Farbton aussen und innen nach Farbkonzept Architekt Sonnenschutz - Verbundraffstoren aus Aluminium bei allen Fenstern - Knickarm- oder Vertikalmarkisen bei Sitzplatz / Balkon / Terrasse - sämtliche Sonnenschutzeinrichtungen mit elektrischem Antrieb - Farbton und Stoff nach Farbkonzept Architekt Elektroanlagen - Einbauleuchten LED in Eingangsbereich, Küche und asszellen - Aufbauleuchten LED in und auf Sitzplatz / Balkon / Terrasse - Lampenstellen in allen restlichen Räumen - 3 Steckdosen pro Wohn- und Schlafraum, davon eine geschaltet - 1 Steckdose pro asszelle und - 1 Aussensteckdose auf Sitzplatz / Balkon / Terrasse - Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen vorbereitet - zwei Multimediadosen fertig ausgebaut und aktiv Heizungsanlagen - Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe pro Haus - Witterungsabhängige Steuerung - Wärmeverteilung über Fussbodenheizung - Einzelraumregulierung in Wohn- und Schlafräumen - Wärmeverbrauch pro Wohnung individuell gemessen - Zentraler Warmwasserspeicher pro Haus im UG Lüftungsanlagen - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Pro Wohnung ein Lüftungsgerät, individuell regulierbar - Umluft über Kochstelle - Sämtliche Kellerräume mechanisch belüftet und entfeuchtet Sanitäranlagen - Sanitärapparate und Armaturen nach Auswahl Käufer (Budget) - Vorwand-Installationen in GIS-System - Kalt- und Warmwasserzählung individuell pro Wohnung - Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung - 1 Aussenhahn pro Wohnung auf Sitzplatz / Balkon / Terrasse - Gemeinsamer Trocknungsraum mit Raumlufttrockner pro Haus - Wasserenthärtungsanlage pro Haus Aufzüge - Elektromechanischer Aufzug pro Haus (630kg / 8 Personen) - Rollstuhlgängig - Kabinenausstattung nach Standard Hersteller inkl. LED Leuchten Schlosserarbeiten - Absturzsicherungen aus Staketengeländer, einbrennlackiert - Handläufe aus CS-Rohren Schreinerarbeiten - Wohnungs- und Zimmertüren auf Stahlzargen angeschlagen - Türblätter nach Anforderung, weiss - Garderoben im Eingangsbereich - 2-läufige Vorhangschiene in allen Wohn- und Schlafräumen Bodenbeläge - Parkett oder Platten nach Auswahl Käufer, Budget: 140.-/m2 Wand- und Deckenbeläge - Platten in assräumen nach Auswahl Käufer, Budget: 140.-/m2 (bei Duschen raumhoch, Wände mit Apparaten bis 1.2) - Kantenprofile in CS gebürstet - Wände generell mit Abrieb 1.5mm zum streichen - Decken in Weissputz Q3 Kellerräume - Gemauerte Wände und Türen auf Stahlzargen angeschlagen - Boden: Hartbeton gestrichen - Mechanisch belüftet und entfeuchtet - Schalter/Steckdose und separate Steckdose pro Keller - FL-Aufbauleuchte Sitzplätze / Balkone / Terrassen - Boden Sitzplätze: Zementplatten auf Splitt verlegt - Boden Balkone: Hartbeton mit Epoxidharzbeschichtung - Boden Terrasse Dachgeschoss: Zementplatten auf Splitt verlegt - Trennschränke aus Metall auf allen Sitzplätzen und Balkonen Tiefgarage - Boden: Hartbeton - Vorbereitung für Steckdose pro Parkplatz - Mechanische Lüftung Verkaufsprospekt Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospekts können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Prospekts. Ausführungsbedingte Änderungen bleiben vorbehalten. Käuferwünsche Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betreffen, abhängig vom Baufortschritt, gerne berücksichtigt. Mehr-/Minderleistungen werden vom Architekt auf Wunsch der Käuferschaft berechnet und der Käuferschaft zum Entscheid vorgelegt. Änderungen werden erst nach Bestätigung durch die Käuferschaft ausgeführt. Kücheneinrichtungen - Einbauküche nach Plan und Angebot, individuell anpassbar - Fronten weiss oder nach Kollektion Küchenbauer - aturstein-abdeckung - Glasrückwand, einseitig weiss lackiert Xaver Meyer AG Stand:
3 Objektliste Projektadresse: / Dorfstrasse 5a+b, 5627 Besenbüren 6-Familienhaus mit gemeinsamer Einstellhalle wohnen Dorfstrasse 5a+b, 5627 Besenbüren Wohnungsnummer Geschoss Lage Zimmer WF in m2 Balkonfläche Grünfläche Keller Anzahl Verkaufspreis Verkaufsobjekt A1 Erdgeschoss rechts reserviert A2 Erdgeschoss links reserviert A3 1. Obergeschoss rechts reserviert A4 1. Obergeschoss links reserviert A5 Dachgeschoss rechts reserviert A6 Dachgeschoss links reserviert A7 1. Untergeschoss Disponibel reserviert A8 1. Untergeschoss Disponibel reserviert Projektadresse: / Dorfstrasse 5a+b, 5627 Besenbüren 6-Familienhaus mit gemeinsamer Einstellhalle Wohnungsnummer Geschoss Lage Zimmer WF in m2 Balkonfläche Grünfläche Keller Anzahl Verkaufspreis Verkaufsobjekt B1 Erdgeschoss Fr. 535' B2 Erdgeschoss reserviert B3 1. Obergeschoss Fr. 515' B4 1. Obergeschoss Fr. 615' B5 Dachgeschoss reserviert B6 Dachgeschoss reserviert B7 1. Untergeschoss Disponibel reserviert B8 1. Untergeschoss Disponibel Fr. 15' B9 1. Untergeschoss Disponibel Fr. 15' B10 1. Untergeschoss Disponibel reserviert
4 Objektliste wohnen Dorfstrasse 5a+b, 5627 Besenbüren Projektadresse: Einstellhalle / Dorfstrasse 5a+b, 5627 Besenbüren Einstellhalle für MFH A + B Geschoss r. Anzahl Verkaufspreis Verkaufsobjekt Einstellplatz 1. Untergeschoss reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss Fr. 49' Einstellplatz 1. Untergeschoss Fr. 49' Einstellplatz 1. Untergeschoss reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 19 1 Fr. 33' Einstellplatz 1. Untergeschoss 20 1 Fr. 33' Einstellplatz 1. Untergeschoss 21 1 Fr. 33' Einstellplatz 1. Untergeschoss 22 1 reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 23 1 reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 24 1 reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 25 1 reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 26 1 reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 27 1 reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 28 1 reserviert Einstellplatz 1. Untergeschoss 29 1 reserviert
5 Eingang Besucherparkplatz Zufahrt Tiefgarage Besucherparkplatz Container Zugang Garten Wohnung A m2 Garten Wohnung A m2 Veloraum Spielplatz Garten Wohnung B m2 Eingang Umgebung Erdgeschoss Garten Wohnung B m2 Lage: 1 Mst. 1:200
6 Einfahrt Velos Keller A5 Keller A1 Keller A m m m m 2 Disponibel A7 Haustechnik 23.6 m 2 Keller A2 Keller A4 Keller A6 Disponibel A8 Trocknen 11.1 m m Einstellhalle m 2 / 29 PP Disponibel B m 2 Trocknen 23.2 m 2 Keller B m 2 Keller B m 2 Keller B2 Zugang Keller B4 Velos 19.0 m 2 Haustechnik 26.8 m 2 Keller B6 Keller B m 2 Disponibel B m 2 Disponibel B m 2 Disponibel B m 2 Untergeschoss Lage: 1 Mst. 1:200
7 Zimmer 1 Bad 15.8 m m 2 Entrée 9.2 m 2 / Essen / Küche Sitzplatz 43.8 m m 2 Garten m 2 Wohnung B1 Erdgeschoss Zimmer m 2 WM TU DU / WC 4.8 m 2 3½ Zimmer- Wohnung ca WF Sitzplatz ca Garten ca m 2 B1 4.2 m 2 Lage Wohnung: B2 5.4 m 2 5m Mst. 1:100
8 Zimmer 1 Bad mm m 2 Entrée 9.2 m 2 / Essen / Küche Sitzplatz Balkon 43.8 m m 2 Wohnung B3 1. Obergeschoss Zimmer m 2 WM TU DU / WC 4.8 m 2 3½ Zimmer- Wohnung ca WF Balkon ca B3 B1 4.2 m 2 Lage Wohnung: B4 B2 5.4 m 2 5m Mst. 1:100
9 DU / WC 4.8 m 2 B1 B3 4.2 m 2 B2 B4 5.4 m 2 WM TU Zimmer m 2 Bad 6.2 m 2 Entrée 10.9 m 2 DU / WC 4.8 m 2 / Essen / Küche 48.3 m 2 Sitzplatz Balkon 23.2 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Wohnung B4 1. Obergeschoss 4½ Zimmer- Wohnung ca m 2 WF Balkon ca. 23.2m 2 Lage Wohnung: 5m Mst. 1:100
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