AARBERG DISTANZEN MIT DEM AUTO

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Benedict Bach
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1 NIDAUSTRASSE 26 0

2 AARBERG AARBERG ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Verwaltungskreises Seeland im Kanton Bern. Die historische Stadt hat heute mehr als 4000 Einwohner. Der Ort liegt oberhalb der Aare auf 456 m ü. M. am Fuss des Frienisberges. Schule, Post, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu Fuss erreichbar. GEOGRAPHIE Aarberg liegt in einem der schönsten Gebiete der Schweiz, im Seeland. Die Nähe zu Biel, Bern und Neuenburg, den drei Seen und zum höchsten Juraberg, dem Chasseral, bietet eine grosse, abgerundete Vielfalt. Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Kappelen, Lyss, Seedorf, Radelfingen und Bargen BE. 02

3 AARBERG VERKEHRSVERBINDUNGEN Aarberg ist mit einem Bahnhof Richtung Lyss und Kerzers erschlossen, wo sich auch die nächste Autobahnauffahrt Richtung Bern, Biel oder Lausanne befindet. DISTANZEN MIT DEM AUTO Lyss Lyss (Autobahnauffahrt) Kerzers Kerzers (Autobahnauffahrt) Biel Bern 06 Min. 04 Min. 12 Min. 15 Min. 20 Min. 25 Min. 03

4 UEBERBAUUNG ALLMEND 04

5 UEBERBAUUNG ALLMEND IN DER NÄHE (Fussweg) Bushaltestelle 02 Min. Bahnhof 10 Min. Einkaufen 10 Min. Kino 10 Min. Primarschule 05 Min. Sekundarschule 07 Min. Mehrzweckraum (in der Siedlung) 05

6 SIEDLUNG ALLMEND 38A 36A BIELSTRASSE BIELSTRASSE Besucherparkplätze 34A 34 Einstellhallenzufahrt Bushaltestelle 06

7 SIEDLUNG ALLMEND WIESE Rasenspielfeld 32A 32 30A Begegnungszone Kinderspielplatz 28A Containerplatz NIDAUSTRASSE ZENTRUM N 07

8 ERDGESCHOSS 08

9 ERDGESCHOSS Entree 11 m Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm Entree Bad Dusche 11 m 2 5 m 2 5 m 2 4½ Wohnung Nutzfläche Terrasse 11 8 m 2 1 Dusche Dusche 5 m 2 Bad 6 m 2 Wohnen / Essen 3 Entree 11 m 2 18 m 2 Terrasse 9 m 2 MASSSTAB 1: N 09

10 ERDGESCHOSS Terrasse Wohnen / Essen 35 m 2 9 m 2 9 m 2 4½ Wohnung Nutzfläche Terrasse 109 m 2 Entree 11 m 2 Bad 5 m Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm Entree 11 m 1 Dusche MASSSTAB 1: N Dusche 5 m 10

11 ERDGESCHOSS Terrasse Wohnen / Essen 31 m 2 m 2 9 m 2 Bad 5 m 2 16 m Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm Entree Bad Dusche 11 m 2 5 m 2 5 m 2 3½ Wohnung Nutzfläche Terrasse 93 m 2 MASSSTAB 1:100 N

12 . OBERGESCHOSS 12

13 . OBERGESCHOSS Entree 11 m Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm Entree Dusche Bad 6 m 2 4½ Wohnung Nutzfläche Balkon 11 1 Dusche 16 m Dusche Bad 5 m 2 6 m 2 Wohnen / Essen 3 Entree 11 m 2 18 m 2 Balkon 9 m 2 MASSSTAB 1: N 13

14 . OBERGESCHOSS Balkon Wohnen / Essen 35 m 2 9 m 2 9 m 2 4½ Wohnung Nutzfläche Balkon 109 m 2 Entree 11 m 2 Bad 5 m 2 Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm Dusche MASSSTAB 1:100 N

15 . OBERGESCHOSS Balkon Wohnen / Essen 36 m 2 m 2 9 m 2 Bad 5 m 2 Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm 4½ Wohnung Entree Dusche Bad 6 m 2 Nutzfläche Balkon 111 m 2 16 m 2 MASSSTAB 1: N 15 15

16 2. OBERGESCHOSS 16

17 2. OBERGESCHOSS Entree Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm 11 m 2 Entree Dusche Bad m ½ Wohnung Nutzfläche Balkon 11 1 Dusche 16 m Bad Dusche 5 m 2 6 m 2 Wohnen / Essen 3 Entree 11 m 2 18 m 2 Balkon 9 m 2 MASSSTAB 1: N 17

18 2. OBERGESCHOSS Balkon Wohnen / Essen 35 m 2 9 m 2 9 m 2 4½ Wohnung Nutzfläche Balkon 109 m 2 Entree 11 m 2 Bad 5 m 2 Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm Dusche MASSSTAB 1:100 N

19 2. OBERGESCHOSS Balkon Wohnen / Essen 36 m 2 m 2 9 m 2 Bad 5 m 2 Personenlift 9 / 675 kg 120x140 cm 4½ Wohnung Entree Dusche Bad 6 m 2 Nutzfläche Balkon 111 m 2 8 m 2 16 m 2 MASSSTAB 1: N 19 19

20 UNTERGESCHOSS Einstellhalle 356 m m 2 6 Technik Treppenhaus 30 m 2 8 m 2 Veloraum 33 m MASSSTAB 1:200 N Verbindung zur bestehenden Einstellhalle

21 UNTERGESCHOSS 10 8 m Technik Treppenhaus 30 m 2 8 m MASSSTAB 1:100 N Veloraum

22 Raumbereich Boden Wand Decke Fenster und Sonnenschutz Türzargen / Türblätter Wohnen / Platten, Budget: Fertigabrieb, weiss Spritzputz Schiebetüre, Kunststofffenster Essen Fr./m2 mit Isolierverglasung El. Lamellenstore Platten, Budget: Fertigabrieb, weiss Spritzputz Kunststofffenster mit Fr./m2 Platten: Rückwand Isolierverglasung Kombination Entrée Platten, Budget: Fertigabrieb, weiss Spritzputz Flügeltüre in Holz, Fr./m2 EI 30, mit Spion glatt zum Streichen Dusche / WC Platten, Budget: Platten raumhoch Spritzputz Aussenliegend: Kunststofffenster Stahlzarge, halbschwere Fr./m2 Budget: Fr./m2 mit Isolierverglasung Flügeltüre glatt, Fertigtür Bad / WC Platten, Budget: Platten raumhoch Spritzputz Aussenliegend: Kunststofffenster Stahlzarge, halbschwere Fr./m2 Budget: Fr./m2 mit Isolierverglasung Flügeltüre glatt, Fertigtür 1 Klebeparkett Fertigabrieb, weiss Spritzputz Kunststofffenster mit Stahlzarge, halbschwere Eiche, versiegelt Isolierverglasung Flügeltüre glatt, Fertigtür Lamellenstore mit Handkurbel 2+3 Klebeparkett Fertigabrieb, weiss Spritzputz Kunststofffenster mit Stahlzarge, halbschwere Eiche, versiegelt Isolierverglasung Flügeltüre glatt, Fertigtür Lamellenstore mit Handkurbel Waschen Platten, Budget: Fertigabrieb, weiss Spritzputz Stahlzarge, halbschwere Fr./m2 Flügeltüre glatt, Fertigtür Sitzplatz (EG) Garten Platten Fassade Beton gestrichen Balkon Beton Nass Fassade Beton Knickarmmarkise ( OG.) in Nass gestrichen mit Kurbel / Beton Nass KS, Beton roh Holzrahmentüre, halbschwere Disponibel (UG) in Nass Beton roh, Flügeltüre glatt, Fertigtür - Umplanungen: Ingenieur- und Architektenaufwendungen für Umplanungen und Änderungen werden im Aufwand in Rechnung gestellt. - Fenster: Alle Wohnräume min. einem Drehkippflügel. - Preisangaben: Sämtliche Preisangaben basieren auf objektbezogene Konditionen. - Bemusterungen: Materialmuster können beim Architekten resp. Unternehmer/Lieferanten in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. 22

23 Raumbereich Apparate Elektroausstattung Lüftung Diverses Wohnen / 2 Steckdosen 3-fach, 1 Schalter / Fenster Essen Steckdose, 1 Lampenstelle Decke 1 TV / T+T 1 Steckdose 3-fach, 1 Schalter / Dampfabzug Steckdose, Einbauleuchten mehrstufig Decke, ngeräte verdrahtet und betriebsbereit Entrée Schalter / Steckdose Einbauleuchten Decke Gegensprechanlage Dusche / WC 1 Steckdose, Lampenstelle mechanisch in Spiegelschrank Bad / WC 1 Steckdose, Lampenstelle mechanisch in Spiegelschrank 1 2 Steckdosen 3-fach, 1 Schalter / Fenster Steckdose, 1 Lampenstelle Decke 1 TV / T+T Steckdosen 3-fach, 1 Schalter / Fenster Steckdose, 1 Lampenstelle Decke 1 TV / T+T Sitzplatz (EG) Balkon 1 Steckdose ( OG.) 1 Lampenstelle 23

24 KONSTRUKTION Bauteil Lage Beschrieb Bemerkungen Fundation Bodenplatte in Stahlbeton Decken / EG - 2. OG Stahlbeton Bodenaufbauten Wärme- und Trittschalldämmung (den gesetzlichen Vorschriften entsprechend) Schwimmender Unterlagsboden Aussenwände UG Stahlbeton roh, wasserdicht EG - 2. OG Hauptfassade: Kompaktfassade: (von innen nach aussen) Fertigabrieb, weiss Backstein (teilw. Beton) 15 cm Wärmedämmung (mindestens den gesetzlichen Vorschriften entsprechend) Einbettmörtel mit Panzergewebe Abrieb, Farbe nach Absprache Baubehörden Farbe gem. Farbkonzept Architekt + Bauherr Wohnungstrenn- EG - 2. OG wände Dach Fenster Fertigabrieb, weiss Backstein 15 cm Dämmstoffzwischenlage Mineralwolle 30 mm Backstein 15 cm Fertigabrieb, weiss Von innen nach aussen: Spritzputz, weiss Stahlbetondecke Dampfsperre Wärmedämmung (mindestens den gesetzlichen Vorschriften entsprechend) Dachhaut 2-lagig (Unterdach) Extensive Begrünung Spenglerarbeiten in Chrom-Nickelstahlblech / Kupfer-Titan-Zinkblech Dachuntersichten Beton gestrichen Kunststofffenster und Balkontüren: Verbundisolierglas, mit umlaufenden Gummidichtungen, mindestens ein Drehkippflügel pro Wohnraum. Nasszellen mit Spez.-Glas Farbe gem. Farbkonzept Architekt + Bauherr Farbe gem. Farbkonzept Architekt + Bauherr Sonnenschutz Verbundraffstoren, gebördelt mit Lippendichtungen in allen Wohn- und Schlafräumen Farbe gem. Farbkonzept Balkone mit 1. Knickarmmarkise Architekt + Bauherr 24

25 PREISLISTE Verkaufspreise Terrasse Stockwerk Wohnungstyp BGF NF / Balkon Verkaufspreis Erdgeschoss Wohnung 131 m m 2 CHF 570' Wohnung 123 m m 2 CHF 550' Wohnung 106 m 2 93 m 2 CHF 480' G Wohnung 130 m 2 11 CHF 560' Wohnung 123 m m 2 CHF 545' Wohnung 125 m m 2 CHF 550' G Wohnung 130 m 2 11 CHF 570' Wohnung 123 m m 2 CHF 550' Wohnung 125 m m 2 8 m 2 CHF 555' Untergeschoss 14 Einstellhallenplätze je CHF 29' Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht inbegriffen - Handänderungssteuern, Kosten für Grundbucheintrag Notariatskosten - Kosten für Schuldbrieferrichtung - Möblierung und Ausstattung, ausser im Baubeschrieb erwähnte fest eingebaute Elemente 25

26 KONTAKT Verkauf immoschwab ag Tel Herr Benno Hungerbühler Fax Bernstrasse 30 Postfach Murten Baugesellschaft Allmend Aarberg Müller Aarberg AG Tel Postfach 45 Fax Aarberg Viktor Burri AG Architekten Tel Militärstrasse 9A Fax Thun immoschwab ag Tel Herr Benno Hungerbühler Fax Bernstrasse 30 Postfach Murten Hügli Elektro AG Tel Bielstrasse Aarberg Gipserei Schläfli AG Tel Werkstrasse Lyss Architekt Viktor Burri AG Architekten Tel Militärstrasse 9A Fax Thun 26

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