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- Karsten Kopp
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15 Raumprogramm - 6 hochwertige 3½ Zimmerwohnung - 6 hochwertige 4½ Zimmerwohnungen - 10 hochwertige 5½ Zimmerwohnungen - eine Einstellhalle mit 32 Parkplätzen und im Aussenbereich 24 Parkplätze Rohbau Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Obergeschosse sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) nach den statischen Berechnungen des Bauingenieurs notwendig ist. Die inneren Trennwände sind in Backstein oder Beton. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt. Fassaden Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton, Aussenwärmedämmung mit Verputz. Fenster Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit Isolierverglasung. Pro Zimmer minimal ein Verglasungen und einer Hebeschiebetür. Sonnenschutz lamellenstoren (elektronisch) Dachkonstruktion Die Flachdachabdichtung wird als Kompaktdach ausgeführt. Die begehbaren Terrassen- Die nicht begehbaren Flachdachteile werden mit Kies belegt. Spenglerarbeiten: sämtliche Blechgarnituren in Kupfertitanzink. Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer-Titan-Zink. Loggia / Terrassen Begehbare Terrassen mit Zementplatten. schwung mit Zementplatten. Alle anderen Elektroinstallation Wohnungen mit entsprechenden An- Elektrogeräte. Wohnzimmer mit Multime- rohrinstallation in den übrigen Zimmern mit Deckenlampenanschlüssen und Standardsteckdosen. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem Lüftung Waschküche Abluft über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an der Fassade oder über Dach. Gipser- und Malerarbeiten Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Abrieb 1mm eingefärbt, Decken Weissputz. Metallbauarbeiten Balkon- und Treppengeländer einbrennla- Architekt. Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüre in weiss als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren in weiss als Halbschwertüren mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung wird mit mit einer 2-3 teiligen Kücheneinrichtung litätsküche nach Wunsch, vom Käufer indivi- ge, inkl. Mwst.): - pro 3½ Zi-Wohnung: Fr pro 4½ Zi-Wohnung: Fr pro 5½ Zi-Wohnung: Fr pro Attika : Fr Bäder und Nassräume Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung im Technikraum. Sämtliche Apparate sind handelsübliche, moderne Produkte, Farbe weiss. Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. - pro 3½ Zi-Wohnung: Fr pro 4½ Zi-Wohnung: Fr pro 5½ Zi-Wohnung: Fr pro Attika: Fr Unterlagsböden Schwimmender Zementüberzug mit Trittschalldämmung. Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. ckel): - Preis pro m² = (inkl. Mwst.)
16 Plattenarbeiten Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt. Im Kaufpreis Verlegen und Fugen aller Art): - Preis pro m² = Fr (inkl. Mwst.) Treppenhaus mit Steinzeugplatten, welche vom Architekt bestimmt werden. Private Nebenräume Pro Wohnung je ein Kellerraum. Aufzüge Behindertergerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg). Schliessanlage Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. Autoabstellplätze Einstellhalle mit 32 Parkplätzen. 24 Aussenparkplätze. Veloraum Das Haus verfügt über einen Veloraum. Bemerkungen zu Spezialwünschen Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Muster ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus ben vorbehalten. Bautermine Der Baubeginn ist im Herbst 2014 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühling 2016 vorgesehen. Wichtig Änderungen können aufgrund technisch bedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Verkaufshinweis Im Pauschalpreis inbegriffen sind: - schlüsselfertige bezugsbereite Wohnun- - ge mit Umgebung. - klusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon. - Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang. - - meter, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik. - - zur Abnahme, respektive Bezug des Hauses. - Baukreditzinsen. - Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement
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