2 Terrassenwohnungen und EFH Hochwachstrasse 27, 5610 Wohlen Architekt: Frank E. Felix Dipl. Architekt ETH, Jurastr. 14, 5300 Turgi Tel.
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- Stefan Althaus
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1 2 Terrassenwohnungen und EFH Hochwachstrasse 27, 5610 Wohlen Architekt: Frank E. Felix Dipl. Architekt ETH, Jurastr. 14, 5300 Turgi Tel ; Mail:
2 Verkauf MEI-KI Immo AG (Hr. Meier), Galgerain 39, 6233 Büron Mobile / Mail: 2
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6 Qualität Es werden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Die nachfolgende Baubeschreibung ergibt ein umfassendes Bild über die Handwerksarbeiten, die Baumaterialien und somit über die Qualität des Objekts. Die Ausführung erfolgt auf Grund dieser Baubeschreibung, wobei Änderungen im Sinne einer Verbesserung und bezüglich Unvorhergesehenem vorbehalten sind. Alle Preisangaben verstehen sich inkl. MwSt. Schallschutz Dem Schallschutz wird erhöhte Beachtung geschenkt. Rohbau Tragkonstruktion aus Stahlbeton resp. Backsteinmauerwerk Innenwände Stahlbeton/Backstein-/Kalksteinmauerwerk Treppenläufe aus Beton Eingang Eingangstüre in Holz mit Glaseinsatz Fenster, Storen Holz Metall - Fenster mit umlaufender Gummidichtung und 3-facher Isolierverglasung Wohnzimmer/Essen - Wintergarten -Terrassen Hebeschiebetüren (Stk. 2 pro Gebäude) 1 Drehkippfenster pro Raum Senkrechtmarkise bei allen Fenster/Schlafzimmer Rafflamellenstoren Storenbedienung Fensterfronten elektrisch (Bussystem gegen Aufpreis) Bedachung Aussenterrassen gedämmt, abgedichtet und belegt mit Zement-Gartenplatten (Plattenbudget Fr./m inkl. MwSt.) Sichtschutzvordach gedämmt, abgedichtet und geschützt mit einer extensiver Begrünung Hauptdach über Niveau 3 gedämmt, abgedichtet und geschützt mit einer extensiver Begrünung Sämtliche Blecharbeiten in Kupfer oder Uginox Fassade Aussendämmung (180mm) mit Abrieb zum Streichen Metallfensterbänke Äussere Malerarbeiten auf Abrieb-, Beton- und Metalloberflächen 6
7 Elektrisch Ausgestattet mit Steckdosen, genügend Lampenstellen in allen Räumen, Telefon- und Fernsehanschluss im Elternzimmer + Wohnen und ISDNtauglich. Die restlichen Zimmer sind mit Leerdosen ausgestattet, nach Bedarf ausbaubar. Eigene Nebenräume am Wohnungszähler angeschlossen. Gemäss Elektroprojekt Heizung, Lüftung Pro Haus/Wohnung eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Boiler. Komfortlüftung in allen Zimmer Bodenheizung auf Dämmung gelegt in Zement-Unterlagsböden. Sanitär Sämtliche Leitungen in Kunststoff Aussenhähne frostsicher Stk. 2 Entkalkungsanlage gegen Aufpreis Zentrale Staubsaugeranlage gegen Aufpreis Bad/WC - Dusche/WC Apparatebudget Fr. 25' inkl. MwSt. (Grundrissvorschlag Badezimmer nicht verbindlich) Apparatelieferant Sani Dusch AG, Wettingen Küche Budgetbetrag Fr. 34' inkl. MwSt. mit Umluftfunktion Küchenlieferant Aareküche AG, Gränichen Waschmaschine/Tumbler Typ Siemens AAA Liftanlage Personenlift, rollstuhlgänig Liftschachtwände: Stahlbeton Metallbauarbeiten Innengeländer: CNS Handlauf mit vertikalen Staketen einbrennlackiert Aussengeländer ohne Umgebung: CNS Handlauf mit vertikalen Staketen einbrennlackiert Briefkasten/Sonnerie mit Gegensprechanlage bei Tiefgarageneinfahrt Schreinerarbeiten Innentüren weiss gespritzt: Stahlzarge, Schiebetüre und Rahmentüren Keller: Alutürblätter weiss gespritzt Vorhangschienen nur im Wohnzimmer auf Decke montiert Garderobeschrank 3-teilig im Eingangsbereich weiss belegt 7
8 Schliessanlage Pro Haus/Wohnung 5 Schlüssel, passend zu Haus/Wohnung, Keller, Briefkasten, Nebenräume und Liftanlage Bodenbeläge Wohnen / Essen, Zimmer und Korridor Klebeparkett inkl. Sockel. Parkettbudget Fr m2/inkl. MwSt. Bad, Dusche und Küche keramische Platten. Plattenlieferungsbudget Fr m2/inkl. MwSt. Plattenlieferant Richner AG, Aarau Wände Sämtliche Wohnungswände in Weissputz Qualität Q3 gestrichen, Farbton weiss. Nebenräume roh gestrichen, Farbton weiss Bad, Dusche und Küchenschild keramische Platten. Plattenlieferungsbudget Fr m2/inkl. MwSt. Höhe Plattenbelag 210cm. Plattenlieferant Richner AG, Aarau Wohnungsdecken Wohnungsdecken Weissputz Qualität Q3 gestrichen, Farbton weiss Nebenraumdecken roh gestrichen, Farbton weiss Keller/Installation-/Abstellraum/Hobbyraum Bodenbelag Zementüberzug roh. Wände und Decken roh gestrichen. Erhöhte Feuchtigkeit in Kelleräume kann nicht ausgeschlossen werden und ist kein Mangel. Entfeuchtungsgerät einbauen ist Sache der Käuferschaft. Tiefgarage Bodenbelag Vakuumbeton roh Decken oder Wände roh gestrichen Gittergaragentor als Entlüftungsfunktion Lichtschächte als Lüftungsfunktion ohne Fenstereinbau Umgebungsarbeiten Rasenfläche Bepflanzung gemäss Landschaftsarchitekt Einfriedungen Naturblocksteine, Farbton grau Treppenaufgänge Betonfertigelemente Aussengeländer Umgebung Maschendrahtzaun Beläge Sickersteine Farbton grau 8
9 Preiszusammenstellung Terrassenwohnungen/EFH Terrassenwohnung Niveau 1 Terrassenwohnung Niveau 2 EFH-Neubau Nettowohnfläche ca m2 Nettowohnfläche ca m2 Nettowohnfläche ca m2 Kellerräume ca m2 Kellerräume ca m2 Kellerräume ca m2 Terrassenfläche ca m2 Terrassenfläche ca m2 Terrassenfläche ca m2 Grünfläche ca m2 Grünfläche/Hecke ca m2 Umgebungsfläche ca m2 Lifterschliessung jedes Geschoss Lifterschliessung jedes Geschoss Tiefgaragenparkplätze Anzahl 2 Velo-/Abstellraum ca m2 Tiefgaragenparkplätze Anzahl 2 Besucherparkplatz 1 Kaufpreis Fr. 1'450' Minderpreis Doppelgarage CHF 30' Velo-/Abstellraum 12.0 m2 Tiefgaragenparkplätze Anzahl 2 Besucherparkplätze 1 Velo-/Abstellraum 17.0 m2 Parzellengrösse ca m2 Besucherparkplätze 2lätze 1 Zahlungsmodus: Bei Vertragsunterzeichnung CHF 300'000; bei Decke über Keller CHF 200'000.--; Fenstereinbau CHF 200' ; bei Unterlagsbodeneinbau Fr. 300' und Schlusszahlung bei Wohnungsübergabe Notariats-; Grund- und Geometerkosten je hälftig Handänderungssteuer; Gebäudeschatzungskosten zu Lasten Käufer Termine: Baubewilligung ca. Mitte November 2014 Baubeginn Mitte Januar 2015 Wohnungsbezug ab /Oktober/November 2015 Sämtliche Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealistischen Darstellungen haben nur richtungweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Verkäuferschaft ausdrücklich vor. Büron,
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3 Terrassenwohnungen Heitersbergstrasse 14, 5443 Niederrohrdorf Architekt: Frank E. Felix Dipl. Architekt ETH, Jurastr. 14, 5300 Turgi Tel.
3 Terrassenwohnungen Heitersbergstrasse 14, 5443 Niederrohrdorf Architekt: Frank E. Felix Dipl. Architekt ETH, Jurastr. 14, 5300 Turgi Tel. 056 223 24 00; Mail: frank.e.felix@fef.ch Verkauf Kaspar Meier,
e i g e n t u m s w o h n u n g e n a n d e r b r u g g e r s t r a s s e 7 4 i n r u p p e r s w i l
v e r k a u f s d o k u m e n t a t i o n n e u b a u w o h n u n d g e s c h ä f t s h a u s e t n a h a n d e l s a g, r u p p e r s w i l 27.06.2018 e i g e n t u m s w o h n u n g e n a n d e r b r
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