3993 Grengiols Bellwald

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Daniela Pfeiffer
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1 3993 Grengiols Bellwald

18 Parkhalle mit 29 PP Preis pro Platz: CHF Schemaschnitt

19 BAUBESCHRIEB Baumeisterarbeiten Je nach Beschaffenheit des Baugrundes werden die Fundationen in Form einer Betonbodenplatte oder als Streifenfundamente ausgebildet. Die Wände gegen das Erdreich werden in Beton, die restlichen Wände in Backsteinmauerwerk erstellt. Alle Decken werden betoniert. Die Wohnungstrennwände bestehen aus einem Zweischalen-Mauerwerk mit dazwischenliegender Schalldämmisolation. Die Zimmertrennwände werden in Backstein gemauert. Montagebau in Holz (Zimmerarbeiten) Die Sparrenlage wird aus Massivholz in Tanne und die Pfetten je nach Grösse in verleimtem Brettschichtholz gefertigt. Die Sparren bleiben von unten sichtbar. Auf die Sparrenlage wird eine Sichtschalung aus Tannenholz verlegt. Das Fassadenmauerwerk wird von aussen mit einer Wärmedämmung versehen und mit einer hinterlüfteten Chaletschalung aus Lärchenholz verkleidet. Die Balkone sind aus Beton und weisen Geländer aus massivem Lärchenholz auf. Fenster Es werden Fenster aus Tannenholz eingebaut. Die Verglasung besteht aus Zweifach-Isolierglas mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K. Der Schalldämmwert der Fenster beträgt 32 db. Bedachungs- und Spenglerarbeiten Auf die Dachschalung werden als Wärme- und Schalldämmung 14 cm Steinwolle verlegt (Walliserdach). Das Dach wird mit einem Dachziegel eingedeckt und die Spenglerarbeiten werden in Kupferblech ausgeführt. Elektroanlagen In allen Räumen sind Anschlüsse für Wand- oder Deckenleuchten vorgesehen. Alle Zimmer weisen Mehrfachsteckdosen beim Nachttisch und beim Schreibtisch im Kinderzimmer auf. In Küche, Ess- und Wohnraum sind genügend Mehrfach- und Arbeitssteckdosen vorhanden. Für das Fernsehsystem werden Leerrohre einge- legt, so dass der Empfang via Satellitenantenne oder DIGITnet möglich ist. Der Anschluss ist im Wohnzimmer vorgesehen. Der Telefonanschluss befindet sich ebenfalls im Wohnraum. Heizungsanlage Als Heizsystem ist eine Zentralheizung mit Öl vorgesehen. Alle Wohnungen werden mit einem Niedertemperatur-Bodenheizungssystem beheizt. Jede Wohnung weist eine individuelle Heizenergie- Messanlage auf. Lüftungsanlage Innenliegende Badezimmer werden künstlich entlüftet. Sanitäranlagen Alle Sänitärapparate sind weiss. Standardpreis Apparate pro Nasszelle brutto Fr. 5'000.- In der Waschküche sind folgende Einrichtungen vorgesehen: Waschmaschine, Tumbler, (Münzzähler) Ausgussbecken, Wäscheaufhängevorrichtung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralboiler. Kücheneinrichtungen Die Küchenkombinationen bestehen aus mehrteiligen Ober- und Unterbauelementen mit kunstharzbelegten Fronten und Abdeckungen. Es sind folgende Apparate vorgesehen: Einbau- Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbau-Kochherd, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzughaube, Geschirrspülmaschine und Einbau-Spülbecken. Standardpreis 2½-Zi-Whg. Standardpreis 3½-Zi-Whg. Standardpreis 4½-Zi-Whg. Fr. 10'000.- Fr. 13'000.- Fr. 15'000.- Gipser- und Malerarbeiten Die Innenwände und die Decken werden mit Gipsgrundputz versehen. In den Badezimmern werden die Wände mit Zementgrundputz verputzt. Die Decken werden vom Maler abgeglättet und gestrichen. An den Wänden wird ein Vollabrieb aufgezogen. Holzteile (Fenster, Täfer, Türen, Schränke) werden naturbehandelt. Schreinerarbeiten Wohnungsabschlusstüren in Ahorn, glatt furniert, schalldämmend. Zimmertüren in Ahorn glatt furniert, Rähmen mit Futter und Verkleidung. Bei allen Fenstern sind Vorhangsbretter mit 2 Vorhangschienen vorgesehen. Im Entrée wird ein Garderobenschrank eingebaut. Bodenbeläge In den Zimmern Bodenbeläge bis Fr. 60.-/m2 und Holzsockel bis Fr. 10.-/m. In Küche, Wohnraum und Flur sind Bodenplatten bis Fr. 85.-/m2. Plättlisockel bis Fr. 20.-/m. Im Badezimmer keramische Bodenplatten bis Fr. 85.-/m2. Wandbeläge In den Nasszellen keramische Wandplatten bis Fr. 85.-/m2. Küchenrückwand keramische Wandplatten bis Fr /m2. Bemerkung Muster und Farben einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minderbzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebes, die aus technischen oder wirtschaftlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen (mit Ausnahme der Garderoben) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Preise verstehen sich für Ritz Hans, Architektur- und Planungs AG Grengiols, im Januar 2010

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