Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Dachwohnung links Diemtigtalstrasse Oey
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- Fabian Althaus
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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Dachwohnung links Diemtigtalstrasse Oey
2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss (Keller / Garage) Plan Dachgeschoss Plan Galerie / Zimmer Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Notizen DOKU_QUER_18037_2.DOCX
3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 140m Gemeindeverwaltung 450m Bahnhof 30m Denner 5m Schule Seite 3
4 2. Situationsplan Beschreibung Dachwohnung Diemtigtalstrasse Oey
5 3. Allgemeines Das Dorf Oey liegt auf einem Schuttkegel, den die Chirel im Laufe der Jahrhunderte aufgeschichtet hat. Oey ist im Laufe der Jahre zum Zentrum des Diemtigtal geworden. Der Bahnanschluss (seit 1897), die Nähe der Simmentalstrasse, die zunehmende Bedeutung verschiedener Gewerbe, die auswärts arbeitenden Angestellten, die sich oft in Oey niederlassen, haben aus der einstigen Armenecke der Gemeinde das Zentrum gemacht, wo sich Landwirtschaft, Gewerbe und Arbeitnehmer ergänzen. Einwohnerzahlen heute (Stand 1. Juli 2011)Die Einwohnerkontrolle zählt 2'131 Einwohner, wovon 68 Personen Ausländer (ohne L-Ausweise) sind. Stimmberechtigt sind im Diemtigtal Personen. Steueranlage Gemeinde Oey/Diemtigen Jahr Gemeinde Kanton (Gde 1.23, UA 0.72) (Gde 1.13, UA 0.72) 3.06 Verkehrsverbindungen Das Diemtigtal ist im Sommer und Winter, mit dem Auto oder dem öv sicher und rasch erreichbar. Das heisst: Mehr Ausflugs- und Ferienzeit. Dieser Standortvorteil wird sehr geschätzt. Kindergarten / Schulen Oey/Diemtigen verfügt über Kindergärten, Primarschule, Realschule und Sekundarschule. Einkauf Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem im Ort oder in der näheren Umgebung erledigen. Seite 5
6 4. Impressionen Dachwohnung Hausfront
7 Küche Küche / Essplatz Seite 7
8 Wohnzimmer Galerie
9 Badezimmer Schlafzimmer Seite 9
10 5. Plan Untergeschoss (Keller / Garage)
11 6. Plan Dachgeschoss Seite 11
12 7. Plan Galerie / Zimmer
13 8. Beschreibung Lage Die Dachwohnung steht in ländlicher Umgebung. Ein wunderschönes Bergpanorama ist Ihnen vom Balkon aus garantiert und dadurch haben Sie auch einen hohen Erholungswert. Distanz in m Einkauf: 30 m ÖV: 450 m Gemeindeverwaltung: 140 m Angaben NWF: 122 m² Lift: Ja Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Fernheizung Boiler Radiator / Bodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5 Seite 13
14 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 Bad Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 Wohnzimmer Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Holz 5 Zimmer 1 Boden Neu nach Kundenwunsch Wände Holz / Abrieb 5 / 6 Decke Holz 5 Zimmer 2 Boden Neu nach Kundenwunsch Wände Holz / Abrieb 5 / 6 Decke Holz 5 Zimmer 3 Boden Neu nach Kundenwunsch Wände Holz / Abrieb 5 / 6 Decke Holz 5 Galerie Boden Neu nach Kundenwunsch Wände Holz / Abrieb 5 / 6 Decke Holz 5
15 9. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1996 Nettowohnfläche 122m² Nutzfläche m² Wohnung Grundbuchblatt-Nr Einstellhalle Grundbuchblatt-Nr Wertquote Wohnung 64/1000 Wertquote Einstellhalle 1/14 Amtlicher Wert Wohnung CHF Betriebskosten CHF Erneuerungsfonds Stand CHF Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Besonderes Im Verkaufspreis ist folgendes inbegriffen: Alle weissen Wände in der Wohnung neu gestrichen Laube neu gestrichen (Holzwerk) Teppich wird auf Kundenwunsch ersetzt (2 Zimmer und Galerie) Neue Waschmaschine im Bad Seite 15
16 10. Verkaufspreis 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung CHF Einstellhallenplatz CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF
17 12. Grundbuchauszug Grundstück Seite 17
18
19 13. Notizen Seite 19
20
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