Verkaufsdokumentation

Transkript

1 Verkaufsdokumentation 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Studio Route en Sibourg Saint Aubin (FR) Kontakt: Ernst Linder Mobile: linder.ernest@bluewin.ch

2 Inhaltsverzeichnis Seite Kennzahlen 3 Lage 4 Objektbeschreibung 5 Impressionen (Bilder) 6 Pläne 10 Verkaufsbestimmungen 14 Seite 2

3 Kennzahlen Einfamilienhaus mit Studio Baujahr 1974 Renovation Vollständige Renovation Grundbuch Saint-Aubin (FR), GB Nr. 160 Parzellengrösse 1190 m2 Kubatur nach KGV 1207 m3 Bruttogeschossfläche ca. 296 m2 Katasterwert CHF 538' Eigenmietwert CHF 15' Gebäudeversicherungswert CHF 693'000 Errichtete Schuldbriefe CHF 355' Dienstbarkeiten keine Grundlasten keine Heizsystem Ölheizung mit Öltank 8'000 Liter Altlastenkataster keine Eintragungen Renovationen 2001 Küche 2003 Fenster Holz-Metall 2011 Beide Badezimmer 2013 Schwedenofen 2014 Brenner neu 2016 Dach, Fassade, Terrasse, Eingangstüre, Garagetor alles erneuert. Garten und Rasen neu angelegt. Seite 3

4 Lage Die Gemeinde Saint-Aubin liegt 4 km nördlich von Avenches und liegt im Bezirk Broye des Kantons Freiburg. Die Verkehrslage ist sehr gut, da sich Saint-Aubin direkt im Knotenpunkt der Verbindungen von Bern nach Lausanne Biel befindet. Den Autobahnanschluss Avenches erreichen Sie in 5 Minuten. Nach Bern und Neuenburg sind es je ca. 30 Minuten und nach Lausanne 40 Minuten Fahrzeit. Das Bildungswesen in der Region ist gut ausgestaltet. Saint-Aubin selber verfügt über eine Primarschule wie auch über den Kindergarten. Die Sekundarschule befindet sich in Domdidier, das Gymnasium in Payerne und eine Hochschule in Freiburg. Für den Einkauf sind in der nahen Umgebung Bäckerei und Metzgerei sowie zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe mit Direktbezug ab Hof vorhanden. Ein grosses Coop wie auch Migros befindet sich in Avenches und in Payerne. Den Denner finden Sie in Domdidier, Gletterens und Salavaux. Das Quartier liegt am Ostrand von St-Aubin und der Hang ist gegen Süden ausgerichtet. Es ist ein ruhiges Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr und mit einer schönen Sicht auf die Freiburger Alpen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter Seite 4

5 Objektbeschreibung Untergeschoss Studio mit Küche und Bad sowie direktem Aussenzugang. Heizraum, Waschraum mit Hoover Waschautomat, Bolier mit einer Speicherkapazität von 160 Liter. Der Öltank von 8'000 Liter befindet sich in einem separaten Raum mit einer Auffangwanne. Letze Revision im Jahre 2008 Spiel- und Bastelraum Garage mit automatischem Garagetor Erdgeschoss Wohnzimmer mit offener Galerie zum Obergeschoss, Schwedenofen mit Schamotten Küche, vollständig erneuert im 2001 mit Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle und Granitabdeckung, offene Küche zum Essraum, Plattenboden Nassraum mit «italienischer Dusche», komplett erneuert im Zimmer mit Laminat und Abrieb an den Wänden Haupteingang zur Liegenschaft Obergeschoss 2 Zimmer mit Laminatboden und Abrieb an den Wänden, Ausziehbare Treppe zum Estrich. Galerie, offen zum Wohnraum im Erdgeschoss Parkierung 3 Aussenparkplätze Grosser Zugangsplatz Garage Garten Die Gartenanlage wurde im Jahre 2016 komplett neu angelegt, neu mit automatischem Rasenmäher Grosse offene Terrasse gedeckt Kleines Gartenhaus Holzschuppen Kleiner Pflanzgarten Seite 5

6 Impressionen Aussenansichten Seite 6

7 Impressionen Erdgeschoss Seite 7

8 Impressionen Obergeschoss Seite 8

9 Impressionen Untergeschoss Seite 9

10 Situationsplan Sibourg 43, Parzelle 160 Seite 10

11 Plan Untergeschoss Seite 11

12 Plan Erdgeschoss Seite 12

13 Plan Obergeschoss Seite 13

14 Verkaufsbestimmungen Das Objekt wird direkt von Eigentümern privat verkauft. Interessenten sind gebeten, ein Kaufpreisangebot einzureichen. Die Verkäufer behalten sich vor, das Objekt frei zu verkaufen, ohne Anspruch, auf das Höchstangebot einzugehen. Sämtliche Handänderungs- und Notariatskosten gehen zu Lasten des Käufers. Der Übergang von Nutzen und Schaden erfolgt gemäss Vertrag. Als Verkaufszeitpunkt ist frühestens der 31. August 2019 vorgesehen. Als Verkaufsrichtpreis wurden Fr. 980'000-- festgesetzt. Angebote sind einzureichen bei: Linder Ernst Mobile Weitere Auskünfte und ein individueller Besichtigungstermin kann ebenfalls unter der aufgeführten Adresse vereinbart werden. St-Aubin, im Juli 2018 Seite 14