3-Familien-Haus mit Bauland zu verkaufen
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- Emma Hofmann
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1 3-Familien-Haus mit Bauland zu verkaufen Interessantes 3-Familien-Haus mit Bauland an der Bäraustrasse 73 in 3552 Bärau zu verkaufen. Inhaltsverzeichnis: Seitenzahl 3-Familien-Haus mit Bauland zu verkaufen 1 1. Allgemeiner Beschrieb 2 2. Situationsplan 1: Grunddaten 4 4. Fotos 5 5. Grundbuchauszug 7 6. Mögliche Parzellierung 10 Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 1 von
2 1. Allgemeiner Beschrieb Lage Gemeinde ÖV Schulen Einkaufen Freizeit / Kultur Das Mehrfamilienhaus liegt strategisch interessant zwischen Langnau und Trubschachen an der Hauptstrasse Langnau Luzern direkt neben der LebensArt Bärau. Bärau gehört zur Gemeinde Langnau und ist das Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für das obere Emmental. Als bedeutendster Ort zwischen Bern und Luzern ist Langnau stolz auf seine ländliche Landschaft aber auch auf sein grosses Angebot sowohl im sozialen wie auch kulturellen Bereich. Die Bushaltestelle Richtung Langnau oder Trubschachen ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Ab Langnau sind Bern und Burgdorf mit dem Zug in 30 Minuten erreichbar. Mit dem RegioExpress sind zusätzlich stündliche Verbindungen nach Bern und Luzern vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Bärau, die Real- und Sekundarschule ist im Dorf Langnau angesiedelt. In Langnau sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Migros, Coop, Denner etc.) Langnau verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Nebst den zahlreichen Vereinen und kulturellen Angeboten gibt es viele Möglichkeiten im sportlichen Bereich (Freibad im Sommer, Hallenbad und Eishalle im Winter etc.) Steuersatz Kanton Bern: 3.06 / Gemeinde Langnau 1.94 Weitere Informationen Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 2 von
3 2. Situationsplan 1:2 000 Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 3 von
4 3. Grunddaten Amtlicher Wert CHF = Amtlicher Wert für GBB-Nr. 531 Gebäudeversicherungswert CHF Total Fläche m 2 Wohnhaus Geb. Nr. 73 (CHF ) Platz Umschwung 468 m 2 (CHF 0) Acker, Wiese, Weide m 2 (CHF 500) Strasse, Weg, Trottoir 15 m 2 (CHF 0) Privatverträge Wohnung DG gekündet auf 31. Januar 2018 Wohnung OG vermietet zu CHF 800/Monat inkl. Nebenkosten Wohnung EG leer Wohnflächen 3-Zimmer-Wohnung im EG mit 59 m 2 3-Zimmer-Wohnung im OG mit 59 m 2 3-Zimmer-Wohnung im DG mit 83 m 2 Unterstand / Stall im EG mit 35 m 2 Gebäudebeschrieb Dienstbarkeiten Anbau mit Stall/Tenn mit 29 m 2 Wohnhaus, Satteldach in Ziegeleindeckung ohne Unterdach sowie Blechabschlüssen eingedeckt. 2-geschossig mit Dachgeschoss und teilunterkellert, Mischbauweise vorwiegend Holzriegbau mit Eternitverkleidung, Holzfeuerung in Trittofen, Warmwasserboiler elektrisch, Fenster DV. Die Gebäudehülle vermag in wärmetechnischer Hinsicht den heutigen Bedürfnissen und Anforderungen nicht zu entsprechen. Nordostseitiger einfacher Holzschopfanbau Die Nutzniessungen auf dem Grundbuchblatt und sind in der Zwischenzeit gelöscht worden. Verkaufspreis VB CHF Kontakt Für Besichtigungen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Rudolf Lüthi unter Tel oder info@multi-extrakt.ch zur Verfügung. Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 4 von
5 4. Fotos Hausfront mit West-Ausrichtung Eingang Parterre mit Treppe zu OG / DG Holzheizung Parterre Sitzofen im Wohnzimmer Parterre Küche Parterre Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 5 von
6 Richtung Schopf Bauplatz unten Bauplatz von oben Grundstück von oben Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 6 von
7 5. Grundbuchauszug Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 7 von
8 Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 8 von
9 Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 9 von
10 6. Mögliche Parzellierung Verkaufsdoku-Bärau.docx Seite 10 von
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