3 ½ Zimmer Wohnung 83m² im 1. OG mit Wintergarten im Stockwerkeigentum

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1 3 ½ Zimmer Wohnung 83m² im 1. OG mit Wintergarten im Stockwerkeigentum Inkl. Autoeinstellhallenparkplatz Birkenstrasse 1a 4106 Therwil Verkaufspreis: Fr Für Auskunft und Besichtigung Halter & Partner GmbH / In den Reben 12 / 4108 Witterswil Tel s.halter@halter-partner.ch / h.halter@halter-partner.ch /

2 Inhaltsverzeichnis 1. Allgemeines 2. Situationsplan 3. Grundbuchauszug 4. Gebäudeversicherungsnachweis 5. Pläne 6. Fotos 2

3 1. Allgemeines Lage des Hauses: Einkäufe: Schulen: Öffentl. Verkehr: Auto: Region: Das Haus Birkenstrasse 1 und 1a liegt in einem ruhigen Wohnquartier, nahe an der Landwirtschaftszone in Therwil. Die Gegend ist ruhig und kinderfreundlich. Zu Fuß ist das Dorfzentrum in zehn Minuten erreichbar. Bushaltestelle wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf im Dorfzentrum (Coop, Migros, Denner, Apotheke) sowie im nahen Einkaufszentrum Mühlematt in Oberwil 10 Minuten Fußmarsch. Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule in Therwil. Tramlinie Nr. 10 und 17 (Rodersdorf / Flüh Dornach ) somit direkt und bequem in die Innenstadt Basel; Haltestelle Bus in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, Buslinien 62 ( Biel-Benken Dornach ), 64 (Arlesheim Allschwil Bachgraben) Gute Anbindung an das schweizerische Autobahnnetz über Bruderholz / Muttenz oder Reinach zur J18. Über Kantonsstrassen wenige Fahrminuten nach Basel oder in die umliegenden Gemeinden Das Leimental ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet inmitten schöner Landschaften in Grenznähe zum benachbarten Elsass. Die persönliche Fitnessarena liegt direkt vor der Haustüre. Wald-Vitaparcours 3 Minuten entfernt. Obschon nur wenige Minuten von der Stadt Basel entfernt, vermittelt es Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress, und bietet hohe Lebensqualität. Grundstück: Grundbuch Oberwil, Nummer 1088 S4690 Parzellenfläche gesamt 5449m2 Dienstbarkeiten: Gemäß Grundbuchauszug Vormerkungen/Anmerkungen: Gemäß Grundbuchauszug Wohnfläche: 83.0 m2 Eigentümer: Frau M. Meier Baujahr:

4 Einteilung / Raumprogramm Wohnzimmer: Küche: Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten mit Ausgang auf den westlichen, orientierten Balkon. Feinsteinzeug 30cm x 30cm hell, lasiert. 43 m2 Gepflegte, funktionale Küche mit Arbeitsplatte, Backofen und Kühlschrank, Anschlüsse für Geschirrspüler vorhanden. Bodenplatten, Feinsteinzeug 30cm x 30cm hell, lasiert. Elternschlafzimmer: Geräumiges Zimmer im Moment mit Teppichboden 16 m2 Kinderzimmer / Büro: schönes Zimmer im Moment mit Teppichboden 12 m2 Bad / WC: Korridor: Total Wohnräume: Badezimmer mit Badewanne und Waschturm Bodenplatten Großzügiger Eingangsbereich Bodenplatten, Feinsteinzeug 30cm x 30cm hell lasiert. 5.5 m2 6.5 m2 83 m2 Balkon: Balkon mit Betonböden. 4.0 m2 Untergeschoss: Kellerraum 5.0 m2 Total Nebenräume: 9.0 m2 Umgebung: Kleiner Landanteil (Auf Wunsch zum Selbst Bepflanzen) Heizung: Gasheizung und eigener 300 Liter Boiler im Keller Zustand: Die Wohnung wurde stehts gut unterhalten. Es besteht kein aufgelaufener Sanierungsbedarf, ausser Malerarbeiten und Teppichersatz. Die Wohnung und das Haus sind in sehr gutem Allgemeinzustand (Türen, Fenster, Storen, Dach, Heizung, Fassade) 4

5 Verkaufs-Konditionen Antritt: Übernahme: Nach Uebereinkunft wie besichtigt und geräumt Verkaufspreis: CHF 610` Kaufnebenkosten: je zur Hälfte beider Parteien Gebäudeversicherung: Wird durch die Verwaltung abgerechnet. Haftpflichtsach- Versicherung: Wird ohne Kündigung automatisch auf den neuen Eigentümer übertragen. (Im Moment Schweizerische Mobiliarversicherung) Finanzierung Für Finanzierungsfragen stehen wir mit unseren Bankenpartnern sehr gerne zur Verfügung. 5

6 2. Situationsplan Ihr Immobilien Partner für Verwaltung von Stockwerkeigentum Mietliegenschaften Gewerbeliegenschaften 6

7 3. Grundbuchauszug Ihr Immobilien Partner für Vermittlung von Immobilien und Grundstücken 7

8 4. Gebäudeversicherungsnachweis Ihr Immobilien Partner für Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern und Grundstücken Ganz nach unserem Motto 8

9 Wir verkaufen nicht, wir fairkaufen! 5. Pläne Ihr Immobilien Partner für Schatzungen Bei einer Auftragserteilung ermitteln wir für Sie kostenlos, den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung. 9

10 6. Fotos 10

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