Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Dachwohnung links Niesenweg Krattigen

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Dachwohnung links Niesenweg Krattigen

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss Plan Querschnitt Plan Dachgeschoss Plan Dachgeschoss 2D Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Stressfrei umziehen DOKU_QUER_18012_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen: 400m Post, Volg / 200m Bushaltstelle Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung GBB-Nr. 647 Niesenweg Krattigen

5 3. Allgemeines Krattigen, der ruhige und zentrale Ferienort mit schönster Aussichtslage über den Thunersee (750 m ü. M.), bietet vielfältige Möglichkeiten für einen erlebnisreiches Leben in Krattigen, im Sommer und im Winter. Für Familien, Erholungssuchende und sportlich aktive Menschen ist es zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Standort. Krattigen ist die erste Gemeinde, die ISO-Zertifizert ist. Im Jahr 1997 hat die Verwaltung zusammen mit der Gemeindebehörde ein Qualitätsmanagement-System aufgebaut und erarbeitet. Abläufe werden dadurch für den Bürger transparenter und man ist stets daran, Dienstleistungen zu optimieren und zu verbessern. Einwohner Einwohner in Krattigen 1000 Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,94 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,5 Weitere Infos finden Sie unter oder Kindergarten / Schulen Das Primarschulhaus liegt zentral und ist für alle gut erreichbar. Ein grosser, gegen die Strasse abgesicherter Pausenplatz und eine gedeckte Pausenhalle ermöglichen das Draussensein bei jedem Wetter. Die renovierte Turnhalle ist schnell und gefahrlos zu erreichen. Das Oberstufenschulhaus teilt sich die Gemeinde mit Aeschi. Verkehrsverbindungen Es besteht eine gut ausgebaute Busverbindung im Stundentakt zum Bahnhof Spiez. Verkehrstechnisch liegt Krattigen für jede Richtung zentral, die Autobahn ist innerhalb von 8 Minuten erreicht. Einkauf Der tägliche Einkauf ist in Krattigen gewährleistet und erweiterte Möglichkeiten bestehen in Spiez. Spiez ist mit dem Bus bequem erreichbar. Seite 3

6 4. Impressionen Panorama Dachwohnung links

7 Küche Essplatz / Wohnzimmer Seite 5

8 Wohnzimmer Wohnzimmer

9 Badezimmer Schlafzimmer Seite 7

10 5. Plan Untergeschoss

11 6. Plan Querschnitt Seite 9

12 7. Plan Dachgeschoss

13 8. Plan Dachgeschoss 2D Seite 11

14 9. Beschreibung Lage Die Eigentumswohnung liegt mit unverbaubarer Lage in einer Sackgasse. ÖV (Busthaltestelle nach Spiez) liegt 200m entfernt und für den täglichen Einkauf benötigen Sie nur ein paar Minuten (400m) Distanz in m Einkauf: 400 m ÖV: 200 m Gemeindeverwaltung: 300 m Angaben NWF: 70 m² NF: 135m² Lift: Nein Sitzplatz: Ja Balkon: Ja Heizung: Oel / 2007 Warmwasser: Boiler Wärmeverteiler: Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

15 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche (2000) Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Täfer 5 Bad Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Täfer 5 Wohnzimmer Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5 Zimmer 1 Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5 Besonderes: Zugang auf Balkon Zimmer 2 Boden Platten 5 Wände Abrieb 6 Decke Täfer 5 Besonderes: Zugang auf Balkon / Einbauchschrank Estrich Boden Holz 5 Seite 13

16 10. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1982 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Wertquote Wohnung 205/1000 Amtlicher Wert Wohnung CHF Garage Grundbuchblatt-Nr Wertquote Garage 15/1000 Amtlicher Wert Garage CHF Halt 1 193m² NWF 70m² NF 135m² Betriebskosten 2016/2017 CHF Erneuerungsfonds WQ220 CHF Schuldbriefe Garage CHF Schuldbriefe Wohnung CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Besonderes Die weissen Wände werden vor Übergabe noch neu gestrichen. So erhalten Sie die Wohnung in einem TOP Zustand.

17 11. Verkaufspreis 3 ½ Zimmer Dachwohnung CHF Garage Nr. 8 CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0. Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 15

18 13. Grundbuchauszug Grundstück

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22 14. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk

23 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 21

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