Erstvermietung Mühlegasse Oberwil

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Claudia Bösch
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1 Erstvermietung Mühlegasse Oberwil Vermietungsunterlagen Kontakt: Nicole Miller nicole.miller@wohnstadt.ch Bau- und Verwaltungsgenossenschaft Tel mail@wohnstadt.ch Viaduktstrasse 12, 4002 Basel Fax

2 Lage im Zentrum von Oberwil Oberwil ist das Zentrum des Leimentals, 5 km südlich von Basel. Durch die fehlende Industrie und die Grenzlage zum Elsass sind intakte Nacherholungslandschaften erhalten geblieben. Trotzdem bietet die Gemeinde mit ihren Einwohnern so gut wie alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Vereinsleben. Die Haltestellen der Tramlinien 10 und 17 sowie die Buslinien 60, 61 und 64 wie auch Kindergarten, Primar und Sekundarschule bzw. Coop oder Migros befinden sich in weniger als 400 m Distanz vom Gebäude an der Mühlegasse.

3 Baubeschrieb Konstruktion Mit folgenden Massnahmen wurde allgemein viel Wert auf eine sehr gute Schallisolation gegen Lärm von aussen wie von innen gelegt: Aussendämmung in Steinwolle, Wohnungstrennwände 2 schalig, Decken in Beton 25 cm mit Trittschallisolation und Unterlagsboden. Die Konstruktion erfüllt ebenfalls die Anforderungen für erhöhte Erdbebensicherheit. Technik Dank optimalen Isolationen erfüllt das Gebäude die Anforderungen an Minergiestandard. Die Bodenheizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben. Die Energie kommt mit Erdsonden aus der Erde. Wasser, Warmwasser und Heizung werden pro Wohnung gemessen. Der jeweilige Zählerstand wird via Funk, ohne Wohnungszutritt, abgelesen. Die Komfortlüftung mit Zuluft in jeden Wohnraum und Abluft in den Sanitärräumen und Küchen sichert auch bei geschlossenen Fenstern eine optimale Belüftung. Die Bestückung der Wohnungen mit elektrischen Anschlüssen ist äusserst komfortabel. Gänge und Küchen sind mit Einbauleuchten ausgestattet. Jeder Raum ist mit einer Multimediadose (TV, Telefon, Internet) ausgerüstet. Fenster Die 3fach verglasten Holz /Metallfenster sind mit einer zusätzlichen verdeckten Verriegelung ausgerüstet. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Verbundsicherheitsglas und abschliessbaren Griffen versehen. Sonnenschutz Mit Ausnahme der Nordfenster im Dachgeschoss und der Balkonausgänge sind alle Fenster mit Verbundraffstoren ausgerüstet, die elektrisch bedienbar sind Lukarnen von Wohnung Nr. W6 ausgenommen. Sanitärräume Alle Wohnungen mit Ausnahme von Nr. W6 haben einen Duschen WC Raum und einen Bad WC Raum. Im Bad oder in der Dusche steht ein Wäscheturm. Die Duschen sind mit Glasschiebewänden ausgerüstet. Die Wohnung Nr. W6 hat ein separates WC mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Badezimmer steht eine Kombiwanne mit einer Glasspritzwand. Küchen Die Küchen sind sehr grosszügig eingerichtet, mit einer grossen Abstellfläche aus Silestone und einem erhöhten Barabschluss zum Wohnraum. Apparate: Grosses und kleines Spülbecken Geschirrspüler Induktionsherd mit Glaskeramikkochfeld Umluft Dampfabzug Hochliegender Backofen Kühlschrank Eco+, 211 Liter, mit Gefrierfach, Kühlteil und Vitafreshzone Ausstattung und Beläge Böden Die Zimmer sind mit einem Riemenparkett aus Eiche, alle übrigen Räume mit Feinsteinzeug Bodenplatten 60 x 60 cm belegt. Wände Wohnräume: Raufasertapeten Sanitärräume: Wandplatten bis zur Decke Decken Generell Weissputz gestrichen Im Dachgeschoss sichtbare Holzbalken und weiss lasiertes Fastäfer Diverses: Der Lift ist rollstuhlgängig Zu allen Wohnungen gehört ein geschlossener belüfteter Kellerraum von ca. 8 m2 Die Zufahrt zu Einstellhalle und Veloraum führt von der Stefan Gschwind Strasse über die Nachbarparzelle 473. Sanitärräume: Wandplatten bis zur Decke Decken Generell Weissputz gestrichen Im Dachgeschoss sichtbare Holzbalken und weiss lasiertes Fastäfer Diverses Der Lift ist rollstuhlgängig Zu allen Wohnungen gehört ein geschlossener und belüfteter Kellerraum von ca. 8 m2 Die Zufahrt zu Einstellhalle und Veloraum führt von der Stefan Gschwind Strasse über die Nachbarparzelle 473_

11 Mietangebot und Nebenkosten Mieten exkl. Nebenkosten CHF /Monat W1 Erdgeschoss 4 ½ Zimmer 111 m2 2'550. zzgl akonto HBK W2 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer 94 m2 2'300. zzgl akonto HBK W3 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer 111 m2 2'600. zzgl akonto HBK W4 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer 94 m2 2'350. zzgl akonto HBK W5 Dachgeschoss 3 ½ Zimmer + Galerie 114m2 2'750. zzgl akonto HBK W6 Dachgeschoss 2 ½ Zimmer 88 m2 2'250. zzgl akonto HBK Autoeinstellplätze CHF/Monat Die angegebenen Wohnungsflächen sind Nettowohnflächen, die Balkon und Galerieflächen sind darin zur Hälfte enthalten. Das Angebot ist freibleibend.

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