Mehrfamilien Haus Quentlistrasse 40, 8193 Eglisau. Wohnung 8

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Helge Weiss
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1 Mehrfamilien Haus Quentlistrasse 40, 8193 Eglisau Wohnung 8

Wandern sie dem Rhein entlang zu einer Besenbeiz oder entdecken Sie die Flusslandschaft von

2 Eglisau liegt am Zürcher Nordufer des Rheins nahe der deutschen Grenze, umgeben von Rebhalden. Die Region entlang des Rhein bietet viele Ausflugsund Wandermöglichkeiten. Wandern sie dem Rhein entlang zu einer Besenbeiz oder entdecken Sie die Flusslandschaft von einem Kursschiff aus. Das mittelalterliche Städtli die Altstadt bietet feine Gaststätten und einige Einkaufsmöglichkeiten.

3 Wohnlage nahe Bahnhof (400 m) sehr gute Verkehrsanbindung. Zürich HB S9, 40 min. Zürich Flughafen S9 / S2, 41 min. Autobahnanschluss, ca. 5 km Quentlistrasse 40, 8193 Eglisau Einkaufen, Bachser Märt 600 m Coop, Migros 1.5 km Post, 800 m Schulen / Kindergarten, 1.5 km Rhybadi, 1 km

4 Kurzbeschrieb HEIZUNG Erdwärme / Fussbodenheizung BÖDENBELÄGE Ahornparkett geölt, diagonal verlegt Gummigranulat, anthrazit, in Nassräumen, Küchen und Réduit AUSSENBELÄGE Sibirische Lärche: Gartensitzplätze, Balkone und Terrassen bei Attika-Wohnungen KÜCHEN Kunstharzbeschichtete Fronten Beschläge mit Schall-Dämpfungssystem Arbeitsflächen: Neolith Beton, Feinsteinzeug Flex-Induktionskochfeld, Twist-Pad-Bedienung mit abnehmbarem Magnetknebel, Dunstabzug und Zuluft Kombisteamer hochliegend Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, 291 L Geschirrspüler Wärmeschublade LÜFTUNG Abluft in Nassräumen ohne Fenster ELEKTROINSTALLATIONEN Sonnerie- und Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner Deckenlampenanschlüsse und 3-fach-Steckdosen in allen Räumen Korridorbeleuchtung LED Spots Kabelfernsehanschlüsse FENSTER Holz / Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung innere Fensterbänke aus Neolith-Beton äussere Fensterbänke aus Faserbeton Vorhangschienen BESCHATTUNG Solozip, Fassadenmarkise mit Elektroantrieb Sonnenstoren, mit Elektroantrieb BADEZIMMER / DUSCHEN Waschtische in weiss Spiegel mit Beleuchtung Dusche mit Glastrennwand Badewanne weiss Wandklosett, Klosettsitz mit Absenkautomatik Badetuchheizkörper Wände gekachelt, Feinsteinzeug, Betonoptik LED Beleuchtung WASCHEN Waschmaschine und Wäschetrockner im Réduit oder im Duschraum 1 Trocknungsraum mit Luftentfeuchter im UG EINBAUSCHRÄNKE Garderobennische und Schränke mit Tablaren, im Eingangsbereich der Wohnung DECKEN Weissputz, gestrichen GEBÄUDEHÜLLE - Verputzte Wärmedämmung WÄNDE Weissputz, gestrichen AUFZUGSANLAGE - Aufzug für 8 Personen ABSTELLRAUM - Eigener Kellerraum 16 m² mit Ausguss Kalt und Warmwasser - Réduit in der Wohnung mit Waschturm, WA / TU SCHLÜSSEL 5 Schlüssel für Hauseingangstür, Wohnungstür, Briefkasten und Keller FEUERUNGSANLAGEN grosse Attika-Wohnung mit Cheminée kleine Attika-Wohnung mit Schwedenofen VELOPARKING im UG

5½ Zimmer-Wohnung (Whg 8) Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist 198.00 m² gross. Dazu gehören drei Terrassen von 44.00 m² (Südwest), 28.00 m² (Nord), 18.

5 5½ Zimmer-Wohnung (Whg 8) Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist m² gross. Dazu gehören drei Terrassen von m² (Südwest), m² (Nord), m² (West) und ein Kellerraum von m². Ausrichtung: Wohnen Südwest, Schlafen West / Ost Zimmer 3 Terrasse Terrasse Ankleide Bad Dusche WC Zimmer 2 Zimmer 1 Diele Dusche WC Waschturm Garderobe mit WC Wohnen Essen Terrasse Küche

6 5½ Zimmer-Wohnung (Whg 8) Wohnen / Essen, 46 m² Küche, 13,5 m² Zimmer 1, 21 m² Zimmer 2, 21 m² Zimmer 3, 24 m² Zimmer 4, 30 m² Elternbad, 7 m² Ankleide, 13 m² Kinderbad / Waschturm, 7 m² Garderobe / WC, 15 m² Preis auf Anfrage

7 Wohnzimmer mit Cheminée Wohnzimmer mit Cheminée Wohnzimmer mit Sicht auf Küche

8 Diele Diele Zimmer mit Erkerfenster

9 Küche Küche mit Ausgang auf die Terrasse Türen raumhoch

10 Garderobe mit WC Duschraum mit Waschturm Badezimmer mit Ausgang auf die Terrasse

11 Aussicht Quentlistrasse

12 Aussicht Winkelstrasse Aussicht Garten

13 Auskunft: Architekturbüro Guido Geser Quentlistrasse 40 CH-8193 Eglisau +41 (0) Besichtigungen: Nach Vereinbarung

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