Mietpreisliste Wohnungen Sandgrubenstrasse 18, 8330 Pfäffikon ZH

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1 Mietpreisliste Wohnungen Sandgrubenstrasse 18, 8330 Pfäffikon ZH Bezug: März 2018 Objektbezeichnung Objekt Bezeichnung Geschoss Fläche in m² Nettomietzins pro Monat HK/BK akonto pro Monat Bruttomietzins pro Monat Sandgrubenstrasse 18 (Haus B) 4½-Zimmerwohnung /2090 B1 Erdgeschoss, links ' ' vermietet 4½-Zimmerwohnung /2092 B2 Erdgeschoss, Mitte links ' ' vermietet 1½-Zimmerwohnung /2094 B3 Erdgeschoss, Mitte ' ' reserviert 3½-Zimmerwohnung /2096 B4 Erdgeschoss, Mitte rechts ' ' vermietet 5½-Zimmerwohnung /2098 B5 Erdgeschoss, rechts ' ' frei 4½-Zimmerwohnung /2190 B Obergeschoss, links ' ' frei 4½-Zimmerwohnung /2192 B Obergeschoss, Mitte links ' ' frei 1½-Zimmerwohnung /2194 B Obergeschoss, Mitte ' ' reserviert 3½-Zimmerwohnung /2196 B Obergeschoss, Mitte rechts ' ' vermietet 5½-Zimmerwohnung /2198 B Obergeschoss, rechts ' ' frei 4½-Zimmerwohnung /2290 B Obergeschoss, links ' ' frei 4½-Zimmerwohnung /2292 B Obergeschoss, Mitte links ' ' frei 1½-Zimmerwohnung /2294 B Obergeschoss, Mitte ' ' frei 3½-Zimmerwohnung /2296 B Obergeschoss, Mitte rechts ' ' reserviert 5½-Zimmerwohnung /2298 B Obergeschoss, rechts ' ' frei 4½-Zimmerwohnung /2390 B Obergeschoss, links ' ' frei 4½-Zimmerwohnung /2392 B Obergeschoss, Mitte links ' ' frei 1½-Zimmerwohnung /2394 B Obergeschoss, Mitte ' ' vermietet 3½-Zimmerwohnung /2396 B Obergeschoss, Mitte rechts ' ' vermietet 5½-Zimmerwohnung /2398 B Obergeschoss, rechts ' ' vermietet Garagen-Einstellplatz /6001 Nr frei Garagen-Einstellplatz /6002 Nr vermietet Garagen-Einstellplatz /6001 Nr frei Garagen-Einstellplatz /6001 Nr vermietet Garagen-Einstellplatz /6001 Nr frei Garagen-Einstellplatz /6001 Nr frei Garagen-Einstellplatz /6001 Nr frei Garagen-Einstellplatz /6001 Nr vermietet Garagen-Einstellplatz /6001 Nr frei Garagen-Einstellplatz /6001 Nr frei Aussenparkplatz /7001 Nr vermietet Aussenparkplatz /7002 Nr vermietet Aussenparkplatz /7003 Nr vermietet Aussenparkplatz /7004 Nr reserviert Aussenparkplatz /7005 Nr frei Aussenparkplatz /7006 Nr frei Aussenparkplatz /7007 Nr frei Aussenparkplatz /7008 Nr vermietet Status

2 Modern ausgestattete Wohnungen an schöner und ruhiger Lage 1½- bis 5½-Zimmerwohnungen Sandgrubenstrasse 18, 8330 Pfäffikon Sidenzia AG, Neugutstrasse 6, 8304 Wallisellen, Tel: ,

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4 3 Inhalt Pfäffikon im Zürcher Oberland 4 Ruhige Wohnlage sowie gehobener Ausbaustandard 5 EG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / m²) 6 EG: 1½- und 3½-Zimmerwohnung (38.0 m² / 75.0 m²) 6 EG: 5½-Zimmerwohnung (116.0 m²) 8 OG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / m²) 9 OG: 1½- und 3½-Zimmerwohnung (38.0 m² / 75.0 m²) 10 OG: 5½-Zimmerwohnung (116.0 m²) 11 Einstellhalle und Aussenparkplätze 12 Untergeschoss 13 Kurzbaubeschrieb 14 Beratung und Vermietung 15

5 4 Pfäffikon im Zürcher Oberland Eingebettet in eine attraktive Landschaft liegt der Bezirkshauptort Pfäffikon mit mehr als 11'000 Einwohnern an verkehrsgünstiger Lage im Zürcher Oberland. Der malerische Pfäffikersee ist das perfekte Naherholungsgebiet. Vom nahen Bahnhof fahren die Züge im Halbstundentakt nach Zürich, Winterthur und Wetzikon. Das Schweizer Autobahnnetz erreicht man in wenigen Minuten über die Anschlüsse in Uster und Wetzikon. Der Kindergarten und das Primarschulhaus Obermatt sind praktisch vor der Haustüre und auf ungefährlichen Wegen zu erreichen. Neben der einzigartigen Natur und der traumhaften Landschaft runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeit- und Sportmöglichkeiten das ausgezeichnete Angebot ab.

6 5 Ruhige Wohnlage sowie gehobener Ausbaustandard In vier komplett sanierten und erweiterten Häusern werden insgesamt 71 Wohnungen sowie zwei Arztpraxen zur Miete angeboten. Die schönen 1½- bis 5½- Zimmerwohnungen lassen keine Wünsche offen. Die Bezugstermine der Wohnungen sind wie folgt: Haus 16 per sofort Haus 18 per 1. März 2018 Haus 20 per 1. August 2018 Haus 22 per 1. Februar 2019 Die offenen Küchen sind ausgestattet mit modernsten Geräten und verfügen über hochwertige Materialien. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Sitzplatz. Viele Wohnungen sind mit einer vollständig ausgebauten Ankleide ausgerüstet. Die schönen Bäder mit Tageslicht sowie einem eigenen Waschturm runden das Angebot ab.

7 EG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / m²) 6

8 EG: 1½- und 3½-Zimmerwohnung (38.0 m² / 75.0 m²) 7

9 EG: 5½-Zimmerwohnung (116.0 m²) 8

10 OG: 4½-Zimmerwohnungen (90.0 m² / m²) 9

11 OG: 1½- und 3½-Zimmerwohnung (38.0 m² / 75.0 m²) 10

12 OG: 5½-Zimmerwohnung (116.0 m²) 11

13 Einstellhalle und Aussenparkplätze 12

14 Untergeschoss 13

15 14 Kurzbaubeschrieb Entrée, Wohn- und Schlafbereich Boden: Eichenparkett, Landhausdiele; Wände: Abrieb 1,5 mm gestrichen; Decken: Weissputz gestrichen. Küche Boden: Eichenparkett, teilweise Feinsteinzeugplatten; Wände: Abrieb 1,5 mm gestrichen; Decken: Weissputz gestrichen; Schild über Arbeitsplatte aus Keramikplatten oder Naturstein; Küchenfronten: flächenbündige Kunstharzfronten mit Griffleisten; Abdeckung: Natur- oder Kunststeinplatten; Armatur verchromt; Chromstahlbecken; Geräte: Backofen hochliegend und zusätzlich Kombibackofen mit Heissluft-, Mikrowellen- und Steamer-Funktion; Induktionskochfeld mit Sensorbedienung, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler; Leuchten unter Oberschränken. Kleinwohnungen mit reduzierter Ausstattung ohne Kombibackofen. Bad/WC/Dusche Boden: grossformatige Feinsteinzeugplatten; Wände: grossformatige Feinsteinzeugplatten, liegend verlegt bis auf eine Höhe von 210 cm; Glastrennwände bei allen Duschen; Duschenboden mit Feinsteinzeugplatten und Rinneneinlauf; Armaturen: verchromt mit UP-Mischern; Apparate: Waschtisch mit Unterbaumöbel; Spiegelschränke teilweise mit Beleuchtung, teilweise in Nische eingebaut; Waschmaschine/Tumbler im Bad oder in Schrankfront eingebaut, Kleinwohnungen mit Kombigerät. Eingangstüre Wohnungstüre mit Sicherheitsrosette und 3-Punkt-Verschluss. Schliessanlage Hauszugangstüre, Wohnungstüre, Briefkasten und Keller werden mit dem Wohnungsschlüssel geöffnet. Fenster / Rafflamellenstoren / Beschattung Qualitativ hochstehende Kunststofffenster im Integral-Design; Alle Wohn- und Schlafräume mit Rafflamellenstoren, Wohnzimmer und Master-Bedroom mit Elektroantrieb; Loggias mit vertikalen Stoffstoren mit Elektroantrieb; Kleinbalkone mit Sonnenstoren; Attika teilweise mit Kassettenmarkisen. Loggia Loggiaverglasung mit Glasschiebefronten und Festverglasung. Boden mit Kunstharzanstrich. Elektroinstallationen Schalter, Steckdosen und Telefondosen in Wohnräumen und Zimmern; LED- Einbauleuchten im Entrée, Küche und teilweise in den Nasszellen; wasserfeste Steckdose bei Balkonen. Heizung Gasheizung, Verteilung über Bodenheizung mit Raumthermostaten. Heizverbrauch wird individuell erfasst und abgerechnet. Lüftung Küchenabluft separat über Dach geführt; Abluft in Nasszellen mit Einzelventilatoren über Sammelrohrsystem. Parkieren Einstellhalle für Autos, Aussenabstellplätze, Veloräume Allgemeines Personenaufzug mit Nutzlast 320 kg, für 4 Personen; pro Wohnung 1 Kellerabteil im Untergeschoss.

16 15 Beratung und Vermietung Sidenzia AG Neugutstrasse Wallisellen Frau Samira Stevenson Telefon: samira.stevenson@sidenzia.ch Die Angaben in der Dokumentation dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

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