Residence Seeblick STILVOLL, MODERN UND ZENTRAL WOHNEN, MACHEN SIE SICH EIN BILD VON IHREM NEUEN ZUHAUSE. SEESTRASSE 57 57A 6052 HERGISWIL

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1 E I G E T U M S W O H U G E I H E R G I S W I L STILVOLL, MODER UD ZETRAL WOHE, MACHE SIE SICH EI BILD VO IHREM EUE ZUHAUSE. SEESTRASSE 57 57A 6052 HERGISWIL ZU HAUSE AGEKOMME! GEIESSE SIE IHRE EUE LEBESMITTEPUKT I HERGISWIL AM SEE - EI ORT ZUM VERWEILE

2 IMPRESSIOE I D I V I D U E L L E A U S G E S T A L T U G! DIE WOHUGE BIETE IHE RAUM FÜR IHRE PERSÖLICHE AUSBAUWÜSCHE.

3 LUZER / ZÜRICH SEESTRASSE 57 / 57 A STAS / G O T T H A R D LAGEPLA DAS STEUERGÜSTIGE HERGISWIL LIEGT AM FUSSE DES PILATUS UD IST UR WEIGE MIUTE VO LUZER ETFERT.

4 BESUCHER AUSSE-PP BESUCHER BESUCHER BESUCHER BESUCHER AUSSE-PP a 11b Wylstrasse 367 BEGEGUGS- ZOE EIFAHRT 55a a 1676 BESUCHER SEESTRASSE 57A HAUS 2 BESUCHER 1837 BESUCHER BESUCHER SEESTRASSE 57 HAUS BESUCHER BESUCHER Seestrasse SITUATIO D M

5 EG EG EG W 14 W 13 W 13 W 15 HAUS 2 W 15 W 11 TECHIK W 11 W 9 W 9 EISTELLHALLE W SCHUTZRAUM W W 8 W 4 W 2 W 6 W 1 W 5 W 1 W 5 W 3 W 3 HAUS 1 EG EG EG EISTELLHALLE PARKPLÄTZE 0 5 M

6 3 3 WC'S 8.4 KELLER WHG VELOS KIDERWAGE BÜRO / PRAXIS HAUS 1 SEESTRASSE 57 ERDGESCHOSS BÜRO- PRAXISRAUM ETTOFLÄCHE EBERAUM M² 8.4 M² 0 5 M

7 3 ZIMMER / AKLEIDE 19.0 BAD 10.2 TU WM WASCHE 5.4 ZIMMER 16.4 KORRIDOR 13.9 GARDEROBE DU / WC 5.4 BALKO VERGLAST 14.5 WOHE / ESSE / KOCHE 44.8 ZIMMER 15.8 HAUS 1 SEESTRASSE OBERGESCHOSS WOHUG ½-ZIMMERWOHUG ETTOWOHFLÄCHE BALKO VERGLAST KELLER M² 14.5 M² ~8.0 M² 0 5 M

8 3 3 WC'S 8.4 VELOS / KIDERWAGE BÜRO / PRAXIS HAUS 2, SEESTRASSE 57A ERDGESCHOSS BÜRO- PRAXISRAUM ETTOFLÄCHE EBERAUM M² 8.4 M² 0 5 M

9 3 SITZPLATZ VERGLAST 15.1 ZIMMER 13.8 WOHE / ESSE / KOCHE 51.9 ZIMMER 15.2 GARDEROBE GARDEROBE DU / WC 5.4 KORRIDOR 12.3 TU TU WASCHE 6.1 WM WM ZIMMER / AKLEIDE 20.4 BAD 11.0 WM TU HAUS 2 SEESTRASSE 57A 1. OBERGESCHOSS WOHUG 9 4½-ZIMMERWOHUG ETTOWOHFLÄCHE BALKO VERGLAST KELLER M² 15.1 M² ~8.0 M² 0 5 M

10 3 ZIMMER 16.2 BALKO VERGLAST 13.4 WOHE / ESSE / KOCHE 62.0 ZIMMER 17.9 GARDEROBE GARDEROBE DU / WC 5.4 KORRIDOR 12.3 WASCHE 6.1 TU TU WM WM ZIMMER / AKLEIDE 20.6 BAD 11.0 WM TU HAUS 2 SEESTRASSE 57A 1. OBERGESCHOSS WOHUG ½-ZIMMERWOHUG ETTOWOHFLÄCHE BALKO VERGLAST KELLER M² 15.1 M² ~8.0 M² 0 5 M

11 Passen Sie Ihr Eigenheim Ihren persönlichen Vorstellungen an, wir berücksichtigen Ihre Ausbauwünsche, denn die Wohnung bietet Ihnen Raum für Ihren persönlichen, individuellen Einrichtungsstil! Materialien und Farben, Sanitärapparate und die Ausstattung der Küche, Sie können mitbestimmen! Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! Rohbau: Beide Gebäude werden in Massivbauweise erstellt. Das Dach über dem Attika wird extensiv begrünt. Die Hülle wird nach Minergie-Standard gedämmt, die Wände werden im Brüstungsbereich verputzt und im Fensterbereich mit aturstein verkleidet. Jedes Gebäude verfügt über ein massiv erstelltes Treppenhaus mit grossräumigem Aufzug (1000kg, 13 Personen) von Schindler. Die 3-fach verglasten Fenster sind innen Holz gespritzt und aussen mit Metallkonstruktion einbrennlackiert verkleidet, im Wohnbereich gibt es ein Hebeschiebefenster. Sämtliche Fenster können mit Rafflamellen aus einbrennlackiertem Aluminium beschattet werden. Die komplett verglasten Balkone haben Senkrechtmarkisen, im Attika beim gedeckten Sitzplatz hat es eine elektrische Ausstellmarkise. Installationen: Die Wohnungen verfügen über ein Bus System (KX), welches Ihnen die Steuerung der Beleuchtung, Rafflamellen und die Einzelraumregulierung ermöglicht. Eine Videogegensprechanlage sowie Einbauleuchten in asszellen, Ankleide, Küche, Ankleide und Korridor gehören ebenso zum gehobenen Ausbaustandard. Alle Wohn- und Schlafräumen werden mit einer universellen Kommunikationsverkabelung versehen. Von einem zentralen Technikraum werden die einzelnen Wohnungen mit Wärme, Luft und Wasser beliefert. Erdsonden dienen zur Wärmeerzeugung, Wärmeverteilung durch Bodenheizung. Die gesamte Wohnung wird kontrolliert gelüftet mit Rückgewinnung der Luftfeuchtigkeit. Die Überbauung ist Minergie zertifiziert. Hochwertige Sanitärapparate, Armaturen und Garnituren sowie komfortable Badewanne und geflieste Duschen, Badezimmer mit Unterbau Möbel und eingebautem Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung verleiht dem Bad eine exklusive ote. Im wohnungsinternen Waschraum sind Waschmaschine und Tumbler mit Lavabo und Unterbaumöbel eingebaut. Innenausbau: Moderne Einbauküche mit modernsten Küchenapparaten, Küchenfronten in Kunstharz hochglanz, die Arbeits- und Abstellfläche aus Feinsteinzeug! Die Rückwand aus Glas lässt die Küche noch edler aussehen. Budgetpreis / CHF. Garderobe und Ankleide mit gespritzter Oberfläche wie auch die Waschküchenmöbel aus Kunstharz sind fest montiert. Vorhangschienen werden vor allen Fenstern direkt in die Decke integriert. Im Wohnbereich wird eine schallabsorbierende Spanndecke die Raumakustik verbessern. Innentüren sind gespritzte, raumhohe Holztüren, welche sich bündig in den Rahmen integrieren. Wohnungseingangstüren mit dreipunkte-verriegelung. Material und Farbe der Bodenbeläge wie auch die Wandplattenbeläge in den asszellen können selber gewählt und ausgesucht werden, der Budgetpreis pro Quadratmeter sind 160 CHF. Ein schwimmender Unterlagsboden aus Anhydrit mit Trittschalldämmung dient als Grundlage für Ihren Traumboden. Die Wände sind Weissputz gestrichen. BAUBESCHRIEB 29. AUGUST 2016

12 Haus 1 Seestrasse 57 Wohnung Geschoss WF Balkon Keller Kaufpreis 4.5 Zi-Whg 1 1.Obergeschoss '374' Zi-Whg 2 1.Obergeschoss verkauft 4.5 Zi-Whg 3 2.Obergeschoss '466' Zi-Whg 4 2.Obergeschoss verkauft 4.5 Zi-Whg 5 3.Obergeschoss verkauft 3.5 Zi-Whg 6 3.Obergeschoss verkauft 5.5 Zi-Whg 7 Attika verkauft Büro Praxis Erdgeschoss '500 im Edelrohbau Haus 2 Seestrasse 57A Wohnung Geschoss WF Balkon Keller Kaufpreis 3.5 Zi-Whg 8 1.Obergeschoss verkauft 4.5 Zi-Whg 9 1.Obergeschoss '480' Zi-Whg 10 2.Obergeschoss verkauft 4.5 Zi-Whg 11 2.Obergeschoss '760' Zi-Whg 12 3.Obergeschoss verkauft 4.5 Zi-Whg 13 3.Obergeschoss '920' Zi-Whg 14 4.Obergeschoss verkauft 4.5 Zi-Whg 15 4.Obergeschoss verkauft Büro 16 Attika verkauft Büro Praxis Erdgeschoss '200 im Edelrohbau Hobby EG 25.1 verkauft Einstellhalle 15 Parkplätze à (2PP pro 4.5 Zi-Whg / 3PP pro Büro) 45'000 1 Parkplatz à 40'000 2 Parkplätze à verkauft 2 Aussenparkplätze à verkauft Einzugstermin: Sommer 2018 SEESTRASSE 57 57A 6052 HERGISWIL EIGETUMSWOHUGE BÜRO- PRAXISRÄUME 25. JAUAR 2017