MIETWOHNUNGEN CITYPARK SURSEE

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1 Haus B, Wilemattstrasse 13, 6210 Sursee MIETWOHNUNGEN CITYPARK SURSEE BERATUNG UND VERMIETUNG Renggli AG David Renggli Tel

2 INHALTSVERZEICHNIS Citypark Sursee - ein natürliches Gefühl von Zuhause Seite 3 Argumente die bestechen Seite 4 Modellfoto Seite 5 Grundrisse mit Nutzflächenangaben Seite 6 Bau- und Leistungsbeschrieb Seite 11 Mietpreise Seite 12 Kontakt Seite 13 Seite 2

3 CITYPARK SURSEE - EIN NATÜRLICHES GEFÜHL VON ZUHAUSE Drei elegante Gebäude In Sursee, gleich neben der Altstadt, entstehen auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei drei neue, erstklassige Wohngebäude. Das bekannte Luzerner Architekturbüro Scheitlin Syfrig AG zeichnet für die Architektur verantwortlich. Die Renggli AG erstellt die viergeschossigen Gebäude im Holzsystembau nach dem Minergie-A-ECO Standard. Die neuen Gebäude bieten einen attraktiven Ausblick ins Grüne und auf die Kulisse der Altstadt des Städtli Sursee. Sie liegen eingebettet in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung zwischen der Sure und der Wilemattstrasse, einem Quartier mit 30er-Zone. Charakteristisch für die drei Gebäude ist die elegante Fassade aus einer vertikalen Holzschalung und einer horizontalen Metallverkleidung bei Boden-, Decken- und Dachübergängen. Grosszügige Fenster und zwei Balkone pro Etage unterbrechen die Fassade und geben den Blick auf die Umgebung frei. Obwohl sich die Gebäude sehr ähnlich sind, weichen die Grundrisse leicht voneinander ab. Bezeichnend sind jedoch die asymmetrisch verlaufenden Grundlinien und die zwei Gebäudeteile, die sich schräg ineinander verkeilen. So können die Lichtverhältnisse optimal genutzt werden. Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen mit Holz Dafür steht der Name Renggli. Mit Freude an der Innovation und Pioniergeist hat das Unternehmen sich zum Schweizer Marktführer im Holzsystembau entwickelt. Wohnhäuser, ganze Siedlungen und auch gewerbliche und öffentliche Bauten werden von Renggli mit dem Siegel der nachhaltigen Holzbauweise errichtet. Besonders im Bereich des Minergie-Baus hat sich die Renggli AG als Vorreiterin über die Landesgrenzen hinaus etabliert. Renggli realisiert innovative, hochwertige Holzbauten in moderner Architektur und baut nachhaltige Wohn- und Arbeitsräume für die Bedürfnisse der 2000-Watt-Gesellschaft. Das Fachwissen, die Erfahrung und der hohe Anspruch an zukunftsweisenden Holzbau kommen beim Projekt Citypark voll und ganz zur Geltung. Die Gebäude werden im Minergie-A-ECO Standard gebaut und sind hindernisfrei. Sie bieten hohen Komfort, mit dem man sich wohlfühlt und entspannt leben kann, ganz im Einklang mit der Natur. Seite 3

4 ARGUMENTE DIE BESTECHEN Einzigartige Mietwohnungen an Toplage im Stadtzentrum Herausragende Architektur durch Scheitlin Syfrig AG, Luzern Minergie-A-ECO Standard Edle und hochwertige Gebäudehülle Überdurchschnittlicher Ausbaustandard Grosszügige, helle Grundrissgestaltung für moderne und urbane Menschen Die Überbauung Citypark in Sursee vereint die drei folgenden Aspekte: Zukunftsweisend Konsequente Ausrichtung auf die Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft Energieeffizient (Minergie-A-ECO, Gebäudetechnik, Geräte, usw.) Minimierung der grauen Energie (Baustoff Holz, kurze Transportwege) Ökologisches Bauen mit minimaler Schadstoffbelastung Nachhaltige Boden- und Raumnutzung durch kompakte Bauform Erreichung der Nachhaltigkeit mittels neuster Technologie und Fertigungstechnik Zukunftsweisende Architektur Gebäude für die Lebensvorstellungen zukünftiger Generationen Nachhaltig Energieeffiziente und ressourcengerechte Konstruktion Einsatz von ökologisch sinnvollen Materialien (vorwiegend Holz) Hohe Behaglichkeit und Wohnkomfort Wirtschaftlich Minimierung der Energie-, Betriebs- und Unterhaltskosten Höchste Qualität durch Planungssicherheit und Vorfabrikation unter kontrollierten Bedingungen Seite 4

5 Modellfoto Haus B Mietwohnungen Seite 5

6 HAUS B GRUNDRISS ERDGESCHOSS ½-Zimmerwohnung nord 124 m 2 Nettonutzfläche 2½-Zimmerwohnung süd vermietet 1 Wohnen/Essen/Küche 58.4 m 2 2 Zimmer 14.6 m 2 3 DU/WC 4.2 m 2 4 Zimmer 14.1 m 2 5 Korridor 3.7 m 2 6 Zimmer 16.6 m 2 7 Bad 5.2 m 2 8 Waschen 2.8 m 2 9 Balkon 15.9 m 2 10 Entrée 4.6 m 2 1 Wohnen / Essen / Küche (58 2 Zimmer (14.6 m²) Seite 6 3 DU / WC (4.2 m²) 4 Zimmer (14.1 m²)

7 HAUS B GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS Balkon (15.9 m²) 10 Entrée (4.6 m²) 11 DU / WC / Waschen (7.4 m 12 Zimmer (17.9 m²) 13 Balkon (8.8 m²) 14 WC (2.8 m²) 15 Korridor (8.5 m²) 16 Zimmer ( 15.0 m²) 17 Wohnen / Essen / Küche 4½-Zimmerwohnung nord vermietet 3½-Zimmerwohnung süd vermietet 1 Terrasse (61.8 m²) 2 Wohnen / Essen / Küche (60 Seite 7 3 Entrée (7.2 m²) 4 Bad (5.6 m²)

8 HAUS B GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS Wohnen / Essen / Küche (5 2 Zimmer (14.6 m²) 3 DU / WC (4.2 m²) 4 Zimmer (14.1 m²) 5 Korridor (3.7 m²) 6 Zimmer (16.6 m²) 7 Bad (5.2 m²) 8 Waschen (2.8 m²) 9 Balkon (15.9 m²) 10 Entrée (4.6 m²) 11 DU / WC / Waschen (7.4 m 12 Zimmer (17.9 m²) 13 Balkon (8.8 m²) 14 WC (2.8 m²) 15 Korridor (8.5 m²) 16 Zimmer ( 15.0 m²) 17 Wohnen / Essen / Küche 4½-Zimmerwohnung nord vermietet 3½-Zimmerwohnung süd vermietet Seite 8

9 HAUS B GRUNDRISS ATTIKAGESCHOSS ½-Zimmerwohnung m 2 Nettonutzfläche 1 Terrasse 61.8 m 2 2 Wohnen/Essen/Küche 60.3 m 2 3 Entrée 7.2 m 2 4 Bad 5.6 m 2 5 Balkon 15.9 m 2 6 Waschen 3.9 m 2 7 Korridor, 9.0 m 2 8 Zimmer 15.9 m 2 9 Balkon 8.8 m 2 10 Zimmer 14.4 m 2 11 Ankleide 8.1 m 2 12 DU/WC 9.0 m 2 13 Zimmer 25.5 m 2 Seite 9

10 HAUS B GRUNDRISS UNTERGESCHOSS Keller 2½-Zimmerwohnung EG 2 Keller 4½-Zimmerwohnung EG 3 Keller 3½-Zimmerwohnung 1. OG 4 Keller 4½-Zimmerwohnung 1. OG 5 Keller 3½-Zimmerwohnung 2. OG 6 Keller 4½-Zimmerwohnung 2. OG 7 Keller 4½-Zimmerwohnung Attika Seite 10

11 BAU- UND LEISTUNGSBESCHRIEB Energiestandard Minergie-A-ECO Gebäudekonstruktion Aussen- und Innenwände, Zwischendecken, Dachelemente in Renggli Holzbauweise. Untergeschoss, Treppenanlagen und Tiefgarage in Massivbauweise. Liftanlagen Personenlift für 9 Personen, hindernisfrei, vom Unter- bis Attikageschoss. Fassaden Vertikale Falzschalung in Holz und horizontale Metallverkleidungen bei Boden-, Decken- und Dachübergängen. Dach, Terassen, Balkone Flachdächer extensiv begrünt, Photovoltaikanlage, Terrassen und Balkone mit Plattenbelag. Fenster Holz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz Verbund-Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb bei Fenstern und Fenstertüren im Wohnbereich. Vertikalstoren bei Balkonen. Beleuchtungen allgemeine Räume Leuchten in Aussenzugängen und Treppenhäusern mit Bewegungsmeldern. Elektroinstallationen Wohnungen Grundinstallation für Steckdosen, Schalter, Telefon und Multimediaanschluss in jedem Zimmer; Elektroantrieb Storen; Sonnerie-/Gegensprechanlage. Elektroverteilung über KNX-Bussystem (Steuerung für Storen und Wärme) Heizung, Lüftung Zentrale Wärmeerzeugung über Sole-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über Bodenheizung in allen Wohnräumen; Komfortlüftung pro Wohnung. Sanitär Anschlüsse gem. Grundkonzept, Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Nasszellen mit hellen Keramikplatten. Küche Modernste Küchenausstattung, Geräte und Oberflächen. Helle Fronten, weisse Kunststeinabdeckung. Schreinerarbeiten Garderobe und Einbauschränke gem. Plänen. Decken-, Boden- und Wandbeläge Decken in Weissputz gestrichen; Wandbeläge mit Varioflies gestrichen; Bodenbeläge in Eichenparkett in den Tagesräumen (Attikawohnung mit Nussbaumparkett). Allfällige Änderungen an Plänen und Baubeschrieb sowie zu berücksichtigende Auflagen der Behörden bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen nicht zu Nachforderungen. m2-angaben und Grundrisse ohne Gewähr bis Fertigstellung. Abgaben gem. SIA d Seite 11

12 MIETPREISE Bezug: per sofort Attika 2. OG 4.5-Zi-Attika-WG m 2 Terrasse m 2 Balkon m 2 Balkon m 2 Bruttomietzins CHF HK/NK Akonto CHF 280 Nettomietzins CHF OG EG 1. UG 4.5-Zi-WG m 2 Balkon m 2 Bruttomietzins CHF HK/NK Akonto CHF 240 Nettomietzins CHF Einstellhallenplatz à (14 Einheiten) Bruttomietzins CHF 150 NK Pauschal CHF 10 Nettomietzins CHF 140 Aussen Parkplätze à (5 Einheiten) Bruttomietzins CHF 90 Änderungen bleiben vorbehalten. Stand: Juli 2014 Seite 12

13 KONTAKT BERATUNG, BESICHTIGUNG UND VERMIETUNG Renggli AG St. Georgstrasse Sursee David Renggli Tel david.renggli@renggli-haus.ch Bauherrschaft St. Georg Immobilien AG St. Georgstrasse Sursee Architektur Scheitlin Syfrig AG Brünigstrasse Luzern Generalunternehmung Renggli AG St. Georgstrasse Sursee Seite 13