USER AMILIENHÄ MEHRF

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1 MEHRFAMILIENHÄUSER

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3 Inhaltsverzeichnis Lage Gemeinde Schenkon 4-5 Projekt Übersichtsmodell 6-7 MFH Kurzbaubeschrieb 8 MFH A Situation, Grundrisse, Fassaden, Visualisierungen 9-18 MFH B-D Situation, Grundrisse, Fassaden, Visualisierungen Inhaltsverzeichnis

4 4 Lage

5 LAGE SCHENKON am Sempachersee Schenkon ist eine attraktive, steuergünstige Gemeinde am Sempachersee, östlich von Sursee gelegen. Die sonnige Hanglage ist bekannt für die herrliche Aussicht auf See und Alpenpanorama. In dieser wunderbaren Umgebung können Sie sich ideal erholen. Ein lebendiges Vereinsleben, eigene Sportanlagen und die Nähe zu Sursee mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot tragen zur hohen Anziehungskraft und der überdurchschnittlichen Lebensqualität von Schenkon bei. Durch die Postautolinie Sursee Schenkon Sempach-Station und die Buslinie Sursee - Schenkon - Beromünster ist die Gemeinde sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Bis zum Autobahnanschluss Sursee (A2 Basel Gotthard) sind es nur 2 Kilometer. 5 Lage

6 A B C D 6 Projekt Striegelhöhe

7 PROJEKT STRIEGELHÖHE Schöne Aussichten Von Ihrem neuen Zuhause in der Striegelhöhe geniessen Sie den vollkommenen Überblick und eine grandiose Aussicht von Ost bis West. Vor Ihren Füssen liegt der Sempachersee und von Ihrem Gartensitzplatz können Sie die Segelboote dabei beobachten wie sie über den See gleiten. Manchmal können sie verfolgen, wie auf der anderen Seeseite, in Nottwil und Oberkirch, ein Gewitter vorbeizieht, und Sie in der Striegelhöhe sitzen im Trockenen. Sollten die Winde drehen sehen Sie jedes Unwetter frühzeitig kommen und sitzen bei den ersten Regentropfen bereits gemütlich in Ihrem Wohnzimmer. An klaren Tagen schweift Ihr Blick vom See weiter in die Berge. Sie geniessen den Blick auf die Spitzen des Pilatus, des Titlis oder der Rigi und erkennen genau, ob der erste Schnee schon gefallen ist. Am Abend schweift Ihr Blick zusammen mit der Abendsonne in Richtung Westen, über den Napf bis die letzten Sonnenstrahlen am Horizont verschwinden. Wohnen in der Striegelhöhe hier können sie die schönen Aussichten wahrlich von morgens bis abends geniessen. Und wenn Sie nachts später einschlafen, blicken Sie noch ein letztes Mal hinunter nach Sursee, und erfreuen sich am Lichtermeer. 7 Projekt Striegelhöhe

8 KURZBaubeschrieb MEHRFAMILIENHÄUSER 8 Kurzbaubeschrieb Allgemeines Das Gebäude wird in Massivbauweise realisiert. Wärmeschutz Das Haus erfüllt die Vorgaben für den Minergie- Standard und wird zertifiziert. Liftanlagen Personenlift hindernisfrei, von Parkgeschoss in alle Wohngeschosse. Fassade Offene Vertikalschalung aus Holz in unterschiedlichen Breiten. Bedachung Flachdach mit extensiver Begrünung. Terrassen mit Feinsteinzeugplatten, geeignet für Aussenbereich, lose verlegt. Fenster Fenster in Holz-Metall, Verglasungen in 3-fach Isolierverglasung IV, U-Wert 0.8 W/m 2 K. Aussentüren / Tore Aussentüren in Metall mit Glas einsatz. Tore in Metall, mit automatischem Motorantrieb. Sonnenschutz Verbundraffstoren VR90 elektrisch bei allen Fenstern. 1x Sonnenstore in Stoff (Knickarm-Markise, elektrisch) beim Sitzplatz. Elektroanlagen Jeder Raum mit Deckenanschluss, Schalter und genügend 3-fach Steckdosen. Multimediaanschlüsse für Telefon und TV. Elektrische Storen; Gegensprechanlage mit Video und Türöffner Heizungs- und Lüftungsanlagen Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Kontrollierte Wohnungslüftung. Sanitäranlagen Jede Wohnung verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog. Apparate und Garnituren in den Nasszellen gemäss Auswahl Käuferschaft. Apparatebudget gemäss Basis- Offerte. Kücheneinrichtung Die inbegriffenen Küchen sind mittels Basis-Offerte definiert. Einteilung gemäss den Grundrissplänen. Metallbauarbeiten Handläufe wo notwendig. Terrassengeländer: Metallkonstruktion mit Glasfüllung (Klarglas). Schreinerarbeiten Innentüren mit Stahlzargen und Türblatt Kunstharz beschichtet. Einbauschränke / Garderobe gemäss Plänen. Anordnung gemäss Architektenplänen. Boden-, Wand-, Deckenbeläge Bodenbeläge: Parkett / Platten / Zementüberzug. Wandbeläge: Abrieb 1.0 mm gestrichen weiss / Wandplatten / Beton oder KN gestrichen weiss. Decken: Weissputz gestrichen weiss / Beton gestrichen weiss. Stand Baubeschrieb: Oktober Änderungen bleiben vorbehalten.

9 MFH A 9 MFH A SITUATIONSPLAN A

10 MFH A EINSTELLHALLE / UNTERGESCHOSS Grundriss A3 A2 A m A1 A3 10 MFH A CONTAINER Einfahrt PP 1 PP 2 PP 3 Einstellhalle PP 4 Treppenhaus 29.4 Technik 16.9 Lift Dispo Keller A A3 PP 5 PP 6 PP 7 TÖFF Dispo Korridor 13.3 Keller A A1 A2 Velo 18.9 Keller A A2

11 MFH A ERDGESCHOSS Grundriss Wohnung A1 A1 5½ -Wohnung EG. *HNF m² **NNF 12.6 m² Gedeckte Terrasse 49.1 m² A Garten m² Flächen gemäss SIA 416. *HNF: Die Hauptnutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient. **NNF: Die Nebennutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher die Hauptnutzfläche zur Nutzfläche ergänzt. Sie ist je nach Zweck bestimmung und Nutzung des Gebäudes zu definieren, wie z.b. Waschküchen, Reduit usw. Ankleide Bad 12.4 Waschküche 10.5 TR WM Treppenhaus 19.2 Du./WC 6.4 Gang 10.0 Reduit 2.1 Entrée 12.5 Lift Küche 14.5 Wohnen/ Essen MFH A See Berge Sursee Ged. Terrasse m

12 MFH A OBERGESCHOSS Grundriss Wohnung A2 A2 5½ -Wohnung OG. *HNF m² **NNF 12.8 m² Gedeckte Terrasse 49.1 m² 12 MFH A Ankleide Bad 12.4 Waschküche 10.5 TR WM Treppenhaus 19.2 Du./WC 6.4 Gang 10.0 Reduit 2.1 Entrée 12.5 Lift Küche 14.5 Wohnen/ Essen 49.1 Flächen gemäss SIA 416. *HNF: Die Hauptnutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient. **NNF: Die Nebennutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher die Hauptnutzfläche zur Nutzfläche ergänzt. Sie ist je nach Zweck bestimmung und Nutzung des Gebäudes zu definieren, wie z.b. Waschküchen, Reduit usw Ged. Terrasse 49.1 See Berge Sursee m

13 MFH A VARIANTE ATTIKA Grundriss Wohnung A3 A3 5 ½ -Wohnung Variante Attika *HNF m² Gedeckte Terrasse 20.3 m² Ungedeckte Terrasse 46.6 m² Flächen gemäss SIA 416 *HNF: Die Hauptnutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient. Du./WC 7.4 Lift Küche 14.8 MF H A **NNF: Die Nebennutzfläche ist der Teil der Nutzche ergänzt. Sie ist je nach Zweckbestimmung fläche, welcher die Hauptnutzfläche zur Nutzfläund Nutzung des Gebäudes zu definieren, wie z.b. Waschküchen, Reduit usw. Bad Gang 12.3 Oblicht Oblicht Entrée 13.8 Wohnen/ Essen Terrasse 66.9 See Berge Sursee m

14 MFH typ A FASSADEN 14 MFH A Süd-West Fassade Süd-Ost Fassade Striegelhöhe 1 Nord-Ost Fassade Nord-West Fassade

15 15 MFH A

16 16 MFH A

17 17 MFH A

18 18 MFH A

19 MFH B-D C D MFH B-D SITUATIONSPLAN 19 B

20 WM/TR WM/TR MFH B-D EINSTELLHALLE / UNTERGESCHOSS Grundriss B-D 3 B-D 2 B-D 1 PP 6 PP 7 PP 22 PP 23 PP 24 MFH C PP 25 PP 26 PP MFH B-D Einfahrt B 2 B 1 B 3 PP 2 PP 3 PP 4 PP 5 CONTAINER CONTAINER Container/ Abwart 16.5 Velo B 22.3 B 2 MFH B Lift Technik 11.4 Keller B Keller B Treppenhaus 27.2 Kor Waschen B Dispo 22.1 TÖFF 1 TÖFF 2 Garage Keller C Keller C Korridor 14.8 Keller C ESH 1'008.6 Technik 11.0 Lift Treppenhaus 28.7 TR WM Waschen C PP 8 PP 9 PP 10 PP 11 PP 12 PP 13 PP 14 PP 15 PP 16 PP 17 PP 18 PP 19 C 2 C 1 C 3 D 2 D 1 D 3 Velo C 20.7 Garage Dispo PP 20 PP 21 Velo D 30.8 Dispo Lift Technik 11.4 Dispo Treppenhaus 27.2 Keller D Keller D Keller D Kor Waschen D Dispo 22.1 MFH D PP 1 Keller B m

21 MFH B-D ERDGESCHOSS Grundriss Wohnung B1, C1, D1 B-D 1 6½ -Wohnung EG. Eingang *HNF m² **NNF 10.7 m² Gedeckte Terrasse 63.9 m² B Garten m² C Garten m² D Garten m² Flächen gemäss SIA 416. *HNF: Die Hauptnutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient. **NNF: Die Nebennutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher die Hauptnutzfläche zur Nutzfläche ergänzt. Sie ist je nach Zweck bestimmung und Nutzung des Gebäudes zu definieren, wie z.b. Waschküchen, Reduit usw. Ankleide Bad WM/TR Gang Waschküche 10.7 Du./WC 6.7 Küche 15.4 Lift Entrée 15.3 Treppenhaus 18.9 Büro 12.0 Wohnen/Essen MFH B-D See Berge Sursee Terrasse m

22 MFH B-D OBERGESCHOSS Grundriss Wohnung B2, C2, D2 B-D 2 6 ½ -Wohnung OG. Waschküche 10.7 Lift *HNF m² **NNF 10.7 m² Gedeckte Terrasse 63.9 m² 22 MFH B-D Ankleide Bad WM/TR Gang 7.7 Du./WC 6.7 Entrée 15.3 Treppenhaus 17.8 Büro 12.0 Wohnen/Essen 45.9 Flächen gemäss SIA 416. *HNF: Die Hauptnutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient. **NNF: Die Nebennutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher die Hauptnutzfläche zur Nutzfläche ergänzt. Sie ist je nach Zweck bestimmung und Nutzung des Gebäudes zu definieren, wie z.b. Waschküchen, Reduit usw Küche 15.4 Terrasse 63.9 See Berge Sursee m

23 MFH B-D ATTIKA Grundriss Wohnung B3, C3, D3 B-D 3 5 ½ -Wohnung Attika. *HNF m² **NNF 9.9 m² Gedeckte Terrasse 36.6 m² Ungedeckte Terrasse 66.6 m² Aussenreduit 5.6 Du./WC 7.6 Lift Flächen gemäss SIA 416. *HNF: Die Hauptnutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient. **NNF: Die Nebennutzfläche ist der Teil der Nutzfläche, welcher die Hauptnutzfläche zur Nutzfläche ergänzt. Sie ist je nach Zweck bestimmung und Nutzung des Gebäudes zu definieren, wie z.b. Waschküchen, Reduit usw. Ankleide Bad Gang 10.6 Oblicht Oblicht Reduit 4.3 Küche 14.1 Entrée 8.9 Wohnen/Essen MFH B-D Terrasse B: m² See Berge Sursee m

24 MFH B-D FASSADEN MFH B MFH C MFH D 24 MFH B-D Süd-West Fassade MFH D MFH C MFH B Nord-Ost Fassade

25 25 MFH B-D

26 26 MFH B-D

27 27 MFH B-D

28 28 MFH B-D

29 Die Informationen in dieser Dokumentation basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealistischen Darstellungen (Visualisierungen) haben den Zweck, einen Eindruck der geplanten und noch nicht fertig erstellten Überbauung zu vermitteln. Sie haben bezüglich Massangaben, Materialisierung, Farben, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebungsgestaltung nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor.