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Hetty Kneller
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1 Grosszügige Eigentumswohnungen in Märstetten Nur noch 1 Wohnung frei!

2 Grosszügige Eigentumswohnungen in Märstetten, Bezug Frühjahr 2012

3 Eigentumswohnungen in Märstetten Gehobener Standard, inbegriffene Extras In Märstetten entsteht an bevorzugter Lage ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und 8 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen sehr gut durchdachten und grosszügigen Grundriss sowie einer guten Ausstattung aus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 5,5 bis 6,5-Zimmer Maisonette-Wohnungen mit einer Bruttowohnfläche von 240 m 2. Die vier Wohnungen im EG und OG weisen 4,5 Zimmer auf 138 m 2 Wohnfläche auf. Alle Wohnungen sind mit einem grossen Südbalkon bzw. -Terrasse ausgestattet. Jede Wohnung beinhaltet einen gedeckten Aussenparkplatz. Desweiteren sind in jeder Wohnung Kaminanschlüsse für eine gemütliche Feuerstelle vorbereitet. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. Kaminanschluss Bodenebene, geflieste Duschen Küche (Budget CHF ,-) Bad (Budget CHF 8 000,-) Parkett Brutto CHF 50,-/qm unverlegt in den Zimmern Plattenbeläge Brutto CHF 45,-/qm, Wandbeläge Brutto 35,-/qm unverlegt im Bad, Flur und Wohnbereich Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Steckbrief Wohnung Wohnfläche Brutto: 138 m 2 Zimmer: 4,5 Preis inkl. gedecktem Aussenstellplatz: ,- CHF Tiefgaragenstellplatz: ,- CHF Die Umgebung ist sehr familienfreundlich, auf dem Grundstück selbst wird ein Spielplatz errichtet, Kindergarten und Schulen bis zur Oberstufe sind im Ort vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie Autobahn befinden sich in der Nähe. Steckbrief Wohnung Wohnfläche Brutto: 240 m 2 Zimmer: 5,5 6,5 Preis inkl. gedecktem Aussenstellplatz: ,- CHF Tiefgaragenstellplatz: ,- CHF

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 5,5 bis 6,5-Zimmer Maisonette-Wohnungen mit einer Bruttowohnfläche von 240 m 2. Die vier Wohnungen im EG und OG weisen 4,5 Zimmer auf 138 m 2 Wohnfläche auf.

4 Kurzportrait Märstetten Portrait Die Politische Gemeinde Märstetten liegt im Herzen des Kantons Thurgau, ist rund 10 km 2 gross und besteht im Wesentlichen aus den ehemaligen Ortsgemeinden Märstetten und Ottoberg. Das attraktive und gleichzeitig idyllische Dorf schmiegt sich rund um die Westflankel des Ottenberges, eingebettet in Rebhängen und dem fruchtbaren Wies- und Ackerland des Thurtales. Die Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergarten, Schulen, Kirche, einer neuen Mehrzweckhalle, einer Poststelle in Märstetten, Volg-Laden, Bäckereien, Metzgerei, Haushaltwarengeschäft, diversen Gewerbebetrieben und Restaurants weist einen hohen Standard auf. Der grosse Aufschwung der letzten Jahre (1988: 1800 Einwohner / : 2429 Einwohner) ist sowohl der vorzüglichen Wohnlage als auch sehr der guten Verkehrsanbindung zu verdanken. Strasse Alle Wege führen nach Märstetten... (jedenfalls fast alle): Märstetten liegt im Schnittpunkt der beiden bedeutenden Verkehrswege Romanshorn-Zürich und Toggenburg-Wil-Kreuzlingen/Konstanz Öffentliche Verkehrsmittel Bahn: Eigene Bahnstation an der Linie Zürich- Winterthur-Frauenfeld-Weinfelden Bus: Mehrere Postautohaltestellen im gesamten Gemeindegebiet Beschäftigung/Gewerbe Aufgrund der hervorragenden verkehrstechnischen Erschliessung haben sich über achzig, teilweise international tätige Unternehmen in Märstetten niedergelassen. Einige Landwirtschaftsbetriebe sowie diverse KMU aller Branchen bereichern das Dorf. Mehrere grosse Industrie- und Logistikbetriebe sind in Märstetten-Station angesiedelt. Finanzen Die Finanzlage der Gemeinde ist gesund, was sich in einem attraktiven Steuerfuss widerspiegelt. Schulen Kindergarten sowie Primarschule in Ottoberg und Märstetten, Sekundarschulzentrum in Märstetten. Ebenfalls befindet die thurg. Sprachheilschule in Märstetten. Freizeit/Erholung Durch das vielfältige Angebot der zahlreichen kulturellen und sportlichen Vereine wird das Zusammengehörigkeits- und Wohngefühl bewusst gepflegt. Grosses Wanderwegnetz am Ottenberg; durch die Wälder und Wiesen des Thurtales und entlang des romantischen Kemmenbaches mit samt den Langlaufloipen am Ottenberg. Im Sommer lädt der gemeindeeigene Wisterenweiher zum Bad. Sehenswertes St. Jakobskirche mit Fresken aus dem 15. Jahrhundert steht unter Bundesschutz Prächtige Riegelbauten Reblandschaft am Ottenberg mit guter Fernsicht Bauernweiler Boltshausen mit wunderschöner Dachlandschaft Architektonisch hochstehende, in Holzbau konstruierte Mehrzweckhalle

Die Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergarten, Schulen, Kirche, einer neuen Mehrzweckhalle, einer Poststelle in Märstetten, Volg-Laden, Bäckereien, Metzgerei, Haushaltwarengeschäft, diversen

5 Untergeschoss TG-Platz Wohnung 002 TG-Platz Reserve TG-Platz Wohnung 001 Keller Wohnung ,2 m 2 Keller Wohnung ,2 m 2 Keller Wohnung ,2 m 2 Treppenhaus Veloraum 20,4 m 2 Technikraum 9,9 m 2 Keller Wohnung ,2 m 2 Keller Wohnung ,2 m 2 Keller Wohnung ,9 m 2 TG-Platz Wohnung 006 TG-Platz Reserve TG-Platz Wohnung 003 TG-Platz Wohnung 005 TG-Platz Wohnung 004 1:125 (1 cm = 1,25 m)

2 Keller Wohnung 002 14,2 m 2 Keller Wohnung 004 14,2 m 2 Keller Wohnung 006 15,9 m 2 TG-Platz Wohnung

6 Erdgeschoss (Wohnung 001/002) Zimmer 2 Waschen Waschen 5,4 m 2 Zimmer 2 5,4 m 2 14 m 2 14 m 2 WM/ TU WM/ TU Zimmer 1 15 m 2 Zimmer 1 15 m 2 Eingang/Garderobe Treppenhaus Eingang/Garderobe 13,7 m 2 13,7 m 2 Bad Bad 7,8 m 2 7,8 m 2 Wohnung 001 Wohnung 002 Küche/Essen/Wohnen Küche/Essen/Wohnen 42,8 m 2 42,8 m 2 Schlafzimmer Schlafzimmer 18 m 2 18 m 2 Terrasse Terrasse 21 m 2 21 m 2 1:100 (1 cm = 1 m)

13,7 m 2 Bad Bad 7,8 m 2 7,8 m 2 Wohnung 001 Wohnung 002 Küche/Essen/Wohnen Küche/Essen/Wohnen 42,8

7 Obergeschoss (Wohnung 003/004) Zimmer 2 Waschen Waschen 5,4 m 2 Zimmer 2 5,4 m 2 14 m 2 14 m 2 WM/ TU WM/ TU Zimmer 1 15 m 2 Zimmer 1 15 m 2 Eingang/Garderobe Treppenhaus Eingang/Garderobe 13,7 m 2 13,7 m 2 Bad Bad 7,8 m 2 7,8 m 2 Wohnung 003 Wohnung 004 Küche/Essen/Wohnen Küche/Essen/Wohnen 42,8 m 2 42,8 m 2 Schlafzimmer Schlafzimmer 18 m 2 18 m 2 Balkon Balkon 21 m 2 21 m 2 1:100 (1 cm = 1 m)

13,7 m 2 Bad Bad 7,8 m 2 7,8 m 2 Wohnung 003 Wohnung 004 Küche/Essen/Wohnen Küche/Essen/Wohnen 42,8

8 Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung 005/006) Zimmer 2 Waschen Waschen 5,4 m 2 Zimmer 2 5,4 m 2 14 m 2 14 m 2 WM/ TU WM/ TU Zimmer 1 15 m 2 Zimmer 1 15 m 2 Eingang/Garderobe Treppenhaus Eingang/Garderobe 13 m 2 13 m 2 Bad Bad 7,8 m 2 7,8 m 2 Wohnung 005 Wohnung 006 Küche/Essen/Wohnen Küche/Essen/Wohnen 41,9 m 2 41,9 m 2 Schlafzimmer Schlafzimmer 18 m 2 18 m 2 Balkon Balkon 21 m 2 21 m 2 1:100 (1 cm = 1 m)

13 m 2 13 m 2 Bad Bad 7,8 m 2 7,8 m 2 Wohnung 005 Wohnung 006 Küche/Essen/Wohnen Küche/Essen/Wohnen

9 1:100 (1 cm = 1 m) Wohnung 005 Wohnung m m 2

10 Übersicht/Verkaufspreise 1:100 (1 cm = 1 m)

11 Wohnung Zimmer Grösse Brutto Geschoss Preis 001 4,5-Zimmer mit Terrasse 138 m 2 Erdgeschoss verkauft 002 4,5-Zimmer mit Terrasse 138 m 2 Erdgeschoss verkauft 003 4,5-Zimmer mit Balkon 138 m 2 Obergeschoss verkauft 004 4,5-Zimmer mit Balkon 138 m 2 Obergeschoss verkauft 005 5,5 bis 6,5 Zimmer-Maisonette mit Balkon 240 m 2 Dachgeschoss verkauft 006 5,5 bis 6,5 Zimmer-Maisonette mit Balkon 240 m 2 Dachgeschoss CHF ,- Tiefgaragenstellplatz CHF ,- Die Wohnungen sind im Frühjahr 2012 bezugsfertig. Gehobener Standard, inbegriffene Extras Kaminanschluss Bodenebene, geflieste Dusche Küche (Budget CHF ,-) Bad (Budget CHF 8 000,-) Parkett Brutto CHF 50,-/qm unverlegt in den Zimmern Plattenbeläge Brutto CHF 45,-/qm, Wandbeläge Brutto 35,-/qm unverlegt im Bad, Flur und Wohnbereich Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Kabelfernsehen Fussbodenheizung (Gasbrennwert) Überdachter Autoabstellplatz

240 m 2 Dachgeschoss CHF 570 000,- Tiefgaragenstellplatz CHF 25 000,- Die Wohnungen sind im Frühjahr 2012 bezugsfertig.

12 PN Hausbau GmbH Generalunternehmung Riethof/Zezikon 9556 Affeltrangen Telefon: Fax: Copyright PN Hausbau GmbH. Änderungen vorbehalten! Farben und Ausstattungen in den 3D-Visualisierungen sind nicht verbindlich. Broschürengestaltung, 3D-Visualisierungen, Druckorganisation:

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