Verkaufsdokumentation. 4 ½ Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte mit Garagenanbau

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1 Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Verkaufsdokumentation 4 ½ Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte mit Garagenanbau Höheweg 32, 3097 Liebefeld

2 Inhaltsverzeichnis Orts- und Situationsplan Die Gemeinde Köniz Eckdaten Liegenschaft Grundrisspläne Fotos Baubeschrieb Grundbuchdaten Besichtigung und Auskunft Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 2/15

3 Orts und Situationsplan Gemeinde Köniz Höheweg 32, 3097 Liebefeld Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 3/15

4 Die Gemeinde Köniz Die Gemeinde Köniz ist eine politische Gemeinde im Verwaltungsbezirk Bern- Mittelend des Kantons Bern. Köniz liegt südwestlich der Stadt Bern und ist mit 39'794 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2013) die viertgrösste Gemeinde im Kanton Bern. Das Gemeindegebiet hat eine Fläche von 51 km². Trotz der hohen Einwohnerzahl hat die Gemeinde weitgehend eher dörflichen als städtischen Charakter, da die Einwohner sich auf viele einzelne Dörfer verteilen. Das Liebefeld Quartier Das Liebefeld Quartier, zwischen den grösseren Zentren Stadt Bern und Köniz gelegen, bietet städtische und trotzdem ruhige Wohnqualität. Der Ortsteil Liebefeld zählt rund Einwohnerinnen und Einwohner. Die Schulen bis und mit Stufe Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Liebefeld hat selber kein eindeutiges Zentrum, sondern ist aufgeteilt in die beiden Zentren Steinhölzli und Neuhausplatz. Anstelle der ehemaligen Brauerei Hess im Steinhölzli ist der "Steinhölzli-Märit", ein Laden- und Dienstleistungszentrum mit einem vielfältigen Angebot entstanden, das durch weitere Quartierläden ergänzt wird. Rund um den Neuhausplatz finden sich zahlreiche Einkaufsläden und Dienstleistungsangebote. Das Liebefeld ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Gleich vier BernMobil Linien und die BLS bedienen den Ortsteil. Das Stadtzentrum von Bern ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel in ungefähr 10 Minuten zu erreichen. Zusammen mit den Sportanlagen im Hessgut, dem Könizberg- und Steinhölzliwald, dem Gurten oder dem Blinzern-Plateau bietet das Liebefeld vielseitige Naherholung. Im August 2009 wurde der drei Hektaren grosse, öffentliche "Liebefeld Park" auf einem Teil des ehemaligen Geländes der Forschungsanstalt eröffnet. Bäume, Wiesen, Promenaden und ein grosser Teich am nördlichen Ende des Parks laden zum Verweilen ein. Spiel- und Sitzplätze bieten ideale Aufenthaltsorte für die Bevölkerung. Mit den Vidmarhallen verfügt das Liebefeld zudem über ein attraktives, kulturelles Zentrum. Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 4/15

5 Eckdaten Liegenschaft Höheweg 32 Stockwer2 Anzahl Zimmer Wohnfläche Grundstücksfläche 2-Geschossig, unterkellert plus Estrich EG; Wohnzimmer, Küche, Toilette OG; 3 Zimmer und Badzimmer Balkon / Zugang von zwei Zimmern 115 m2 / ca. 250 m2 / ca. Baujahr 1948 Letzte Renovation 2001 Verkaufsrichtpreis Verfügbar Parkplätze ab sofort 1 Garage und 1 Aussenparkplatz nicht gedeckt GVB Wert Amtl. Wert Betriebskosten Gasverbrauch für Heizung plus alle üblichen Kosten, wie Strom, Wasser, Abwasser, Kehrichtgebühr, Versicherung, GVB, Unterhalt Privatstrasse, etc. Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 5/15

6 Grundriss Liegenschaft Höheweg 32 Erdgeschoss Der Grundriss wurde aus alten Plänen übernommen und kann kleinere Abweichungen enthalten. Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 6/15

7 Grundriss Liegenschaft Höheweg 32 Obergeschoss Der Grundriss wurde aus alten Plänen übernommen und kann kleinere Abweichungen enthalten. Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 7/15

8 Foto Liegenschaft Höheweg 32 Eingangsbereich Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 8/15

9 Wohnzimmer (Foto von Liegenschaft Höheweg 32a) Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 9/15

10 Küche Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 10/15

11 OG Korridor (Foto von Liegenschaft Höheweg 32a) OG kleines Zimmer (Foto von Liegenschaft Höheweg 32a) Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 11/15

12 OG Badezimmer Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 12/15

13 Baubeschrieb Liegenschaft Höheweg 32 Bauzustand Gute Bausubstanz, es besteht generell kein Renovationsbedarf Heizung Einzel-Gasheizung Radiatoren mit Danfoss in den Zimmern Warmwasser Einzel-Elektroboiler Fenster Isolierverglasung Garten Schöner, gepflegter Garten Privatsphäre durch Hecken und Sichtschutzwand zu Nachbarshaus. Keller 1 Technikraum, 1 Kellerraum mit Naturboden Waschküche Waschmaschine und Tumbler Estrich Über ganze Wohnfläche, Firsthöhe 1.30m Die Liegenschaft weist einen guten Ausbaustandard auf und wurde laufend unterhalten. Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 13/15

14 Grundbuchauszug Liegenschaft Höheweg 32 Das Doppeleinfamilienhaus ist heute auf einem Grundstück. Bei einem Einzelverkauf muss das Grundstück parzelliert werden. Grundstück 355 Köniz Grundstücks Nr Grundstücksart Liegenschaft E_GRID CH Fläche 866 m2, aus Koordinaten berechnete Fläche Plan Nr Belastete Teilfläche keine Lagebezeichnung Gartenstadt Liebefeld Bodenbedeckung Gebäude, 155 m2 Strassen, Wege, 171 m2 Gartenanlage, 540 m2 Parzellenfläche Es besteht eine Dienstbarkeit für die Zufahrt, die Nutzung und den Unterhalt an der Privatstrasse. Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 14/15

15 Besichtigung und Auskunft Die Liegenschaft kann an folgenden Tagen besichtigt werden: Samstag, zwischen Uhr Mittwoch, zwischen Uhr Samstag, zwischen Uhr Es gelten folgende Kriterien für den Zuschlag: Verkauf an den Meistbietenden Zwei Runden zum bieten 1. Runde für Erstgebote 2. Runde nach Bekanntgabe des höchsten Angebotes der ersten Runde. Das zweite Angebot muss inkl. des Finanzierungsnachweises eines Schweizer Bankinstituts eingereicht werden. Weitere Auskünfte erhalten Sie von: Energie Wasser Bern Ruth Ryf Telefon 031/ Angebot sind schriftlich bis am 6. Mai 2015 einzureichen an: Energie Wasser Bern Ruth Ryf / FSK Monbijoustrasse 11 Postfach 3001 Bern Energie Wasser Bern, Monbijoustrasse 11, 3011 Bern Seite 15/15