Trümpler AG, Aathalstrasse 84, 8610 Uster Tel , Fax Vorwerk-Halle: Raumangebot / Konditionen

Transkript

1 Tel , Fax Vorwerk-Halle: Raumangebot / Konditionen Beschreibung: Die ehemalige Vorwerk-Halle wird zurzeit umgebaut und architektonisch aufgewertet. Damit erhält sie ausser einem repräsentativen Eingangsbereich auch markante grosse (4 x 7 m) und gut gestaltete Fenster, welche viel Licht ins Innere bringen und damit für eine produktive und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Im Innern entstehen neben der grossen und vielfältig nutzbaren Halle total 42 m2 moderne -/ Werkstatt- oder Atelierräume. Dazu gibt es neue WC- Anlagen sowie eine Teeküche mit Abwaschmaschine. Nutzung: Das Gebäude kann entweder durch ein einziges Unternehmen gesamthaft gemietet werden (zb. Produktion, Lager, Administration, Showroom usw.) oder die Räume werden durch unterschiedliche Mieter übernommen.

2 Tel , Fax Grosse Halle: 894 m2 Hallenraum (Raum 61) > geeignet für Produktion, Werkstatt, Studio, Lager, Ausstellungen usw. > stützenfrei, 8.5 m Raumhöhe, hohe Bodenbelastbarkeit, Wasseranschluss, hohe Elektroanschlusskapazität > inkl. zusätzliche Kellerräume (ca. 15 m2) > Erschliessung über repräsentativen Eingangsbereich und grosses Sektionaltor (für Einfahrt LKW geeignet) > Ausbaupotenzial: Der Hallenraum weist im Grundausbau ein grosses Erweiterungspotenzial auf. So kann die Halle mitwachsen. Beispielsweise kann durch Einzug einer zweiten Ebene zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden. Oder mit einem schwungvollen Einbau kann ein schiff direkt in die Halle integriert werden. Sprechen Sie mit uns, wir haben gute Lösungsideen! Total Jahresmiete (netto) CHF 115'. (= 128.6/m2/J) Total Nebenkosten (Akonto) CHF 12'. (= 13.5/m2/J) Vorwerk-Halle bisher genutzt als Filmstudio mit Szenenaufbau

3 Tel , Fax Atelier-/räume: 114 m2 /Atelier/Werkstatt (Raum 62) > Auch geeignet als /Werkstatt in Verbindung mit der Halle > 3. m Raumhöhe, hohe Bodenbelastbarkeit > Grosse Fensterflächen, Wasseranschluss Total Jahresmiete (netto) CHF 16'. (= 14.-/m2/J) 16 m2 /Atelier (Raum 63) > Geeignet als /Atelier > 2.75 m Raumhöhe > Hell dank grossen raumhohen Fenstern Total Jahresmiete (netto) CHF 16'. (= 15.-/m2/J) 4 m2 /Atelier (Raum 64) > Geeignet als /Atelier > 2.75 m Raumhöhe > Hell dank grossem raumhohen Fenster Total Jahresmiete (netto) CHF 6'. (= 15.-/m2/J)

4 Tel , Fax m2 /Atelier (Raum 65) > Geeignet als /Atelier > 2.6 m Raumhöhe > Hell dank grossen raumhohen Fenstern Total Jahresmiete (netto) CHF 16'. (= 15.-/m2/J) 47 m2 /Atelier (Raum 66) > Geeignet als /Atelier > 2.6 m Raumhöhe > Hell dank grossem raumhohen Fenster Total Jahresmiete (netto) CHF 7'. (= 15.-/m2/J) Nebenkosten-Akonto CHF /m2/J Vorwerk-Halle vor dem Umbau.

5 Tel , Fax Konditionen allgemein: Depot: 3-6 Monatsmieten (Bruttomiete) Mietbeginn: nach Vereinbarung, ab MWSt: alle Angaben exklusive MWSt Mietdauer: mind. 24 Monate, längere Mietverhältnisse sind bevorzugt Kündigung: 6-12 Monate im Voraus auf Ende jedes Monats Lager-/Archivräume: Für unsere Mieter stehen eine grosse Anzahl von Lager- und Archivräumen (alle via Warenlift) zu günstigen Konditionen zur Verfügung (ab 7.-/m2/Jahr). Parkplätze: sind in genügender Menge verfügbar, ab 5.-/Monat Uster, im Februar 29, MB

6 4 PP 5 PP PP m Situation, Blatt 1/8 1 : 5 Bearbeiter SR

7 D B 45.3 ( Achsmass ) C ( Achsmass ) / C Rampe 1 % +/-. +/ Halle BF 894 m2 FF m2 RH 6.5/8.84 m Leichtbauwand Abwart WC H BF 114 m2 FF 13. m2 RH ca. 3. m Trafo 4.2 A Sektionaltor mit Fluchttüre mit Panikschloss Trafo Trafo 3.25 A 4 PP PP 5 PP total 15 PP m D B Grundriss Erdgeschoss, Blatt 2/8 1 : 2 Bearbeiter SR

8 D B 45.3 ( Achsmass ) C A ( Achsmass ) TK WC D Leichtbauwand C A BF 16 m2 FF 21.8 m2 RH ca. 2.7 m BF 4 m2 FF 1.9 m2 RH ca. 2.7 m D B m Grundriss 1. Obergeschoss, Blatt 3/8 1 : 2 Bearbeiter SR

9 D B Oblicht ca. 1.8 x 3 C Leichtbauwand C BF 117 m2 FF 21.4 m2 RH ca. 2.6 m BF 47 m2 FF 8. m2 RH ca. 2.6 m A A D B m Grundriss 2. Obergeschoss, Blatt 4/8 1 : 2 Bearbeiter SR

10 Halle Trafo +/ /-. Halle m Schnitt A-A u. C-C, Blatt 5/8 1 : 2 Bearbeiter SR

11 WC D WC H +/ Halle +/ m Schnitt B-B u. D-D, Blatt 6/8 1 : 2 Bearbeiter SR

12 m Ansicht Süd u. Nord, Blatt 7/8 1 : 2 Bearbeiter SR

13 m Ansicht Ost u. West, Blatt 8/8 1 : 2 Bearbeiter SR