Moderne Büroräume beim Kraftwerk. Ausgebaute Bürofläche Hofstrasse 60 CH-4127 Birsfelden

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2 Moderne Büroräume beim Kraftwerk Ausgebaute Bürofläche Hofstrasse 60 CH-4127 Birsfelden

3 Gewerbe Miete Objekt Bürofläche Ort 4127 Birsfelden Adresse Hofstrasse 60 Baujahr 2011 Raumaufteilung 6 Büros, Teilungen möglich Nutzfläche ca. 240m 2 Parkierung 5 Aussenabstellplätze für CHF 60.- p.m. Spezielles Minergie-Standard Mietbeginn kurzfristig, nach Vereinbarung Miete CHF 190/m 2 /Jahr ausgebaut Nebenkosten akonto CHF 25/m 2 /Jahr

4 Region und Ortsplan

5 Birsfelden BL Birsfelden ist einerseits eine beliebte Wohngemeinde und hat andererseits ein bedeutendes Gewerbegebiet, in welchem viele namhafte nationale und internationale Firmen ihr Domizil haben. Die kurze Distanz zum Hafen und zur Autobahn bietet viele Standortvorteile und zeichnet Birsfelden als guten Geschäftssitz aus. Die Nähe zu Basel als internationale Wirtschaftsdrehscheibe wirkt sich zudem positiv auf dieses Gebiet aus. Die Liegenschaft Hofstrasse 60 liegt beim Kraftwerk Birsfelden, am Rande des Wohnquartiers und das Hafengebiet ist in Kürze erreichbar.

6 Objektbeschrieb Das ehemalige Verwaltungsgebäude des Kraftwerks Birsfelden wurde im 2011 total umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich rund 240 m2 ausgebaute Büroräumlichkeiten. In den zwei oberen Etagen befinden sich 4 x 4.5-Zimmerwohnungen. Die Büroräumlichkeiten werden im ausgebauten Zustand vermietet. Die Aufteilung ist derzeit folgende: - Eigener Eingang sowie Zugangsregelung über gemeinsamen Hauseingang - Raumaufteilung in 6 Büros (weitere Teilung möglich) - Aufenthaltsraum mit Teeküche - WC sowie sep. WC behindertengerecht - Garderobe/Kopierraum Die Mieträume sind wie folgt ausgestattet: Die Räumlichkeiten eignen sich bestens u.a. für folgende Zielgruppe: - Arzt- / Zahnpraxis - Gesundheits- / Therapiecenter - Advokaturkanzlei - Architektur- / Planungsbüro - Agenturen - generell für Büros im Dienstleistungsbereich Die Liegenschaft ist im Minergie-Standard umgebaut. Das Qualitätslabel steht für geringen Energieverbrauch von Heizung und Warmwasser. Zudem verfügen die Büroräumlichkeiten über eine Komfortlüftung. Über das Wasserkraftwerk wird die Liegenschaft mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. - Böden: Linoleum, keramische Bodenbeläge im Sanitärbereich - Wände: Abrieb, keramische Plattenbeläge im Sanitärbereich - Decken: abgehängte Akustikdecke mit Beleuchtung, Metall - Teeküche: Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank, zwei Kochfelder, Mikrowelle

7 Der Grundriss Erdgeschoss nicht massstäblich

8 Impressionen

9 Impressionen

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11 Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie! Sie sind an unserem Angebot interessiert und möchten nun den nächsten Schritt tun? Wir begleiten und beraten Sie mit Freude, kompetent und engagiert! Bei einem persönlichen Treffen vermitteln wir Ihnen weitere Informationen und beantworten gerne all Ihre Fragen. Nach Ihrem positiven Signal begleiten wir Sie individuell bei allen weiteren Schritten bis hin zur Schlüsselübergabe. Magdalena Lauble Birsstarsse 320B CH-4052 Basel Telefon FAX Die in dieser Vermietungsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und eine anderweitige Vermietung bleiben vorbehalten. Diese Dokumentation ist eine unverbindliche Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die angegebene Wohnfläche entspricht der Fläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände und Schächte. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Vermietungsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. GRIBI,

12 GRIBI ist eine dynamische und landesweit wachsende lmmobiliendienstleisterin mit drei Kompetenzbereichen, Vermarktung. Bewirtschaftung und Baummanagement. Unsere erfahrenen Immobilienprofis sind einem persönlichen und engagierten Service für kommerzielle und private Kunden verpflichtet. Das Familienunternehmen verfügt über zwei GRIBI Standorte in Basel sowie über Niederlassungen in Aarau. Bern. Frick. Laufen. Liestal. Regensdorf und Zürich. CHANGING REAL ESTATE Ob Vermarktung. Bewirtschaftung oder Baumanagement: GRIBI versteht es. die Synergien zwischen diesen Kompetenzbereichen zugunsten der Kunden zu nutzen. Dies macht uns zusammen mit einer konsequenten Serviceorientierung. raschen Prozessen und ausgewiesenen Immobilienfachleuten zu einem starken Premium-Partner für Unternehmen und Privatkunden. GRIBI bewertet. vermietet. verkauft und bewirtschaftet Wohn- und Geschäftshäuser genauso professionell. wie wir Bauherren beraten und Neubauprojekte begleiten. Unsere Fachleute wissen genau. wie die lokalen und regionalen Immobilienmärkte funktionieren. Dies komme! unseren Kunden genauso zugute wie unsere ISO-zertifizierten Geschäftsprozesse mit höchsten Qualitätsstandards. 18

13 Aarau Buchserstrasse 3, CH-5001 Aarau Tel , Fax Basel Birsstrasse Birsstrasse 320, CH-4052 Basel Tel , Fax Basel Sperrstrasse Sperrstrasse 42, CH-4005 Basel Tel , Fax Bern Belpstrasse 48, CH-3000 Bern 14 Tel , Fax Frick Hauptstrasse 131, CH-5070 Frick Tel , Fax Laufen Bahnhofstrasse 4, CH-4242 Laufen Tel , Fax Liestal Gräubernstrasse 16, CH-4410 Liestal Tel , Fax Regensdorf Eichwatt 5, CH-8105 Regensdorf Tel , Fax Zürich Klosbachstrasse 99, CH-8032 Zürich Tel , Fax