überdurchschnittlich viel Kultur, unzählige Freizeitaktivitäten, einen See und Berge zum Greifen nah.

Transkript

1

2 STADT ZÜRICH 367'000 Einwohnerinnen und Einwohner, 180'000 Zugpendelnde wie auch Millionen von Besucherinnen und Besuchern geniessen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität in Zürich: Zürich erhält wiederholt und nicht umsonst die Auszeichnung als Standort mit der weltweit höchsten Lebensqualität. Die Stadt bietet überdurchschnittlich viel Kultur, unzählige Freizeitaktivitäten, einen See und Berge zum Greifen nah. Die Region und die Stadt Zürich verfügen zudem über das dichteste öffentliche Verkehrsnetz der Schweiz: Der qualitativ hoch stehende öffentliche Regionalverkehr, die gute internationale Erreichbarkeit per Bahn und der nahe gelegene Flughafen Zürich-Kloten machen das Reisen bequem und tragen wesentlich zum idealen Wirtschaftsstandort Zürich bei. Zürich ist denn auch das bedeutendste wirtschaftliche Zentrum der Schweiz. Der Finanzplatz zählt zu den wichtigsten der Welt. Die Hochschulen mit über 40'000 Studierenden sowie namhafte Forschungsinstitutionen machen die Stadt zu einem innovativen Wissens- und Forschungsplatz. Eine hoch qualifizierte medizinische Grundversorgung sowie Kliniken der Spitzenmedizin sorgen dafür, dass die Gesundheitsversorgung zu den Weltbesten gehört. Der Wirtschaftsstandort Zürich und Umgebung ist eine Region mit Power - eine geglückte Kombination von Denk-, Finanz- und Werkplatz! Seestrasse 25 CH 8702 Zollikon Telefon Seite 2 contact@mvwag.ch

3 ZÜRICHBERG Der Zürichberg erhebt sich auf der Sonnenseite der Stadt und zählt durch seine Exposition zu den begehrtesten Wohnplätzen Zürichs und der ganzen Schweiz. Die westliche Flanke des Zürichbergs mit den Quartieren Fluntern und Oberstrass ist bekannt als Zürichs Wohnquartier der Reichen und der Oberschicht. Mit "Zürichberg" wird in der Umgangssprache oft auch dieses Wohngebiet bezeichnet. Wer am Zürichberg wohnt, signalisiert höhere Wohnansprüche. Oberhalb des mit Villen bebauten Hanges befindet sich auf dem flacheren Bergrücken ein Wald. Auf der Ostseite, wo das ebenfalls zur Stadt Zürich gehörende Quartier Schwamendingen liegt, erstreckt sich der Wald wesentlich weiter hinunter ins Tal. Der Wald des Zürichbergs ist beliebt bei Erholungssuchenden, Sportlern und Spaziergängern. Seite 3

4 DIE LAGE Seestrasse 25 CH 8702 Zollikon Telefon Seite 4 contact@mvwag.ch

5 DAS PROJEKT Umgebungsplan Seite 5

6 DAS PROJEKT Der Beschrieb Zeitgemässe Architektur beschäftigt sich mit der Frage, wie die Menschen heutzutage leben wollen und wie sie ihren Alltag und ihre Freizeit gestalten. Wenn sich Architekten ernsthaft mit dieser Frage auseinander setzen, entstehen Wohnräume, in denen Menschen gerne wohnen. Dieses Drei-Parteienwohnhaus ist ein im Jahr 2013 erstellter, avantgardistischer Bau, wie es ihn in Zürich bis heute noch nicht gegeben hat. Hochwertiger Sichtbeton dominiert von aussen wie von innen. Es sind drei Wohnungen futuristischer Extraklasse entstanden, welche sich in Grundriss und Formgebung voneinander unterscheiden. Die Wohnungen zeichnen sich durch den Charakter von Loftwohnungen aus und verfügen dennoch über in sich abgeschlossene Räume. Der Mittelpunkt der Wohnungen bildet der äusserst grosszügige Wohnraum, von welchem alle übrigen Räumlichkeiten überblickt und erreicht werden können. Glas vom Boden bis zur Decke und von Wand zu Wand mit Sky-Frame- Fenstern wird dieser alte Architektentraum ohne Kompromisse Wirklichkeit. Sky- Frame ist ein rahmenloses Hightech-Schiebefenstersystem, welches bündig in Wand, Decke und Boden eingebaut wird und höchsten architektonischen und bauphysikalischen Ansprüchen entspricht. Sky-Frame steht für das Versprechen «a view, not a window». Sky-Frame ist nicht einfach ein Fenster, sondern ein neues Raumgefühl und vermittelt mehr Lebensraum. Im Erdgeschoss befindet sich die 3 ½-Zimmerwohnung mit einer überdurchschnittlich grossen Wohnfläche von 181m 2, einem separaten Hauseingang und 31m 2 Gartensitzplatz. Im 1. Obergeschoss wurde eine 3 ½-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 131m 2 angelegt. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen separaten Hauseingang, eine Terrasse sowie einen Gartensitzplatz. Beide Wohnungen sind gegen Süden ausgerichtet und profitieren so von der Abendsonne. Seite 6

7 DER INNENAUSBAU Baubeschrieb Innenausbau in Kürze: Wandoberflächen Bodenbeläge Küche Badezimmer Elektroinstallationen Besonderes Personenaufzug Heizungsanlage hochwertiger Sichtbeton Betonbelag, Bodenheizung über Erdwärme Miele Geräte: Geschirrspüler, Induktionsherd, Dampfgarer, separater Backofen selbstreinigend, Kühlschrank mit integriertem Gefrierteil Loft-Badezimmer mit 2 Lavabos, Dusche/Badewanne & WC, eigene Waschmaschine/Tumbler 1 separates Gäste-WC mit Lavabo, Lavabo und Dusche im Gästezimmer Multimediainstallation für Telefon-/ TV- und Kommunikationsanschlüsse mit nutzungsbezogener Anzahl in allen Wohn- und Schlafräumen. Elektrische Storensteuerung auf/ab je Raum per Bus-Steuerung Sky-Frame Fenster, flexible Raumnutzung durch raumhohe Schiebetüren, Einbauschränke, durchdachtes Beleuchtungskonzept Der rollstuhlgängige 8-Personen Lift hat direkten Zugang von der Tiefgarage in die Wohnungen Minergie / Komfortlüftung / Erdwärme Seite 7

8 DIE WOHNUNGEN 3 ½-Zimmerwohnung, EG 181 m 2 Seite 8

9 3 ½-Zimmerwohnung, EG Seestrasse 25 CH 8702 Zollikon Telefon Seite 9 Impressionen contact@mvwag.ch

10 3 ½-Zimmerwohnung, EG Seestrasse 25 CH 8702 Zollikon Telefon Seite 10 Impressionen

11 3 ½-Zimmerwohnung, EG Seestrasse 25 CH 8702 Zollikon Telefon Seite 11 Impressionen

12 3 ½-Zimmerwohnung, EG Grundriss Seite 12

13 DIE WOHNUNGEN 3 ½-Zimmerwohnung, 1.OG 131 m 2 Seite 13

14 3 ½-Zimmerwohnung, 1.OG Impressionen Seite 14

15 DIE MIETZINSÜBERSICHT NWF Mietzins exkl. NK 3 ½ - Zimmerwohnung, EG 181 m 2 7' NK Mietzins inkl. NK ' NWF Mietzins exkl. NK 3 ½ - Zimmerwohnung, 1.OG 131 m 2 vermietet NWF Mietzins exkl. NK 5 ½ - Zimmer-Attika-Maisonette 203 m 2 vermietet Garagenplätze à Seite 15

16 Seite 16