Kantstraße 26, Leipzig - Kurzvorstellung

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1 Kantstraße 26, Leipzig - Kurzvorstellung Leipzig hier lebt es sich am besten Das Ergebnis einer Umfrage des Meinungsforschungsinstitutes GfK im Auftrag des Immobilienportals immonet bestätigt, was viele schon lange wissen: die Leipziger fühlen sich in Ihrer Stadt am wohlsten! Gründe hierfür gibt es viele weitläufige Wald- und Grünflächen, die vor der Stadt liegende Seenlandschaft dienen der Naherholung. Ein positives Stadtimage, die hervorragende Kinder- und Seniorenfreundlichkeit und nicht zuletzt die gute Infrastruktur tun ihr übriges. Die Leipziger Südvorstadt Szene- und Familienviertel Die Leipziger Südvorstadt früher hauptsächlich bewohnt durch Singles und dadurch bekannt als junges Szeneviertel, entwickelt sich dieser Stadtteil Leipzigs mittlerweile zum beliebten Wohnort auch für Familien. Im Süden der Leipziger Innenstadt gelegen, bezaubert dieses Gründerzeitviertel durch seinen großen Bestand an sanierten Denkmalobjekten aus dieser Zeitepoche. Abbildung 1: Lage des Objektes in Leipzig 1 1 Quelle:

2 Kantstraße 26, Leipzig - Kurzvorstellung Die Kantstraße sanierte, denkmalgeschützte Wohnungen in bester Lage! Die Kantstraße als ruhige Nebenstraße grenzt unmittelbar an die Karl-Liebknecht- Straße mit Ihren ausgewählten Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants. Hier finden Sie das besondere Flair dieses Stadtteils. Dafür bietet der angrenzende Clara-Zetkin-Park mit dem südlichen Auenwald Raum und Platz für die aktive Erholung. Die Leipziger Innenstadt ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln, PKW oder zu Fuß erreichbar. Die zwei hintereinanderliegenden Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss. Beide Wohnungen wurden wie das gesamte Haus Ende der 90er Jahre grundsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die mit Stuckelementen verzierte Hausfassade und der gleichermaßen großzügige wie repräsentative Eingangsbereich passen zum gesamten Flair des Hauses und des Stadtviertels. Die aktuell vermieteten Wohnungen mit jetzt ca. 60 und 67 m² Wohnfläche verfügen über einen großzügigen Grundriss (z.b. Wohnküche) und eine zeitgemäße Ausstattung wie z.b. Laminatfußböden, Wannenbad, separatem WC und vieles mehr. Wenn gewünscht, lassen sich die Wohnungen - jetzt oder später - hervorragend nach Ihren individuellen Wünschen zusammenlegen. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt zzgl. 5,95 % Vermittlungscourtage. Über uns Werte und Wohnen IBAC Consulting kennt sich in Leipzig aus wie in der eigenen Westentasche. Unser Team kennt die Stadt seit kurz nach der Wende und hat ihren Wiederaufbau und ihre Entwicklung gut beobachtet und mitgestaltet zu den über 300 sanierten Wohnungen gehören auch die beiden Wohnungen in der Kantstraße 26.

3 Kantstraße 26, Leipzig - Kurzvorstellung Unsere Empfehlung an Sie Nach einem Überangebot von saniertem Wohnraum aus den Boomjahren der 90er Jahre entwickeln sich Kauf- und Mietpreise von einer Talsohle, die dem Preis- Leistungsverhältnis nicht gerecht wurden. Mit dem Ergebnis, dass Kaufangebote in bevorzugten Lagen Leipzigs kaum noch auf dem Markt sind, das Angebot nicht mehr vermehrbar ist. Hinzu kommt, dass als eine der wenigen Städte in der BRD die Bevölkerungszahl Leipzigs ständig wächst. Eine Immobilien-Investition im Stadtteil Südvorstadt wurde von der Zeitschrift Capital mit der zweithöchsten Kategorie, nach sehr attraktives Investment, eingestuft (Quelle: Capital Immobilien-Kompass 2013). Prüfen Sie dieses Angebot, nehmen Sie den Aufschwung in Leipzig mit und nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung mit unserem Netzwerk und Partnern vor Ort. Für weitere Informationen, Terminabsprachen usw. sprechen Sie direkt mit Lothar Heinze, Tel.: ( ) oder schreiben Sie eine l.heinze@wuw-ibac.de, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Werte und Wohnen IBAC Consulting GmbH Magenta-Haus Zimmerstraße Iserlohn Tel.: ( ) Fax: ( ) Mail: info@wuw-ibac.de

4 Kantstraße 26, Leipzig Südvorstadt 3. Obergeschoss Wohnung 12 Wohnen Küche Schlafen 21,10 m2 9,60 m2 11,60 m2 Kind 9,40 m2 Bad 6,30 m2 Flur 3,70 m2 WC 1,30 m2 Abstellraum 1,50 m2 Balkon* 2,90 m2 Wohnfläche 67,40 m2 Balkone / Loggien werden zur Hälfte berechnet. Der Grundriss ist nicht maßstäblich. Verzerrungen durch Kopieren, Scannen etc. sind möglich! Möblierungen sind als Anregung zu verstehen! Werte und Wohnen IBAC Consulting GmbH Magentahaus Zimmerstraße Iserlohn Telefon ( ) Fax ( ) info@wuw-ibac.de Kantstraße

5 Kantstraße 26, Leipzig Südvorstadt 3. Obergeschoss Wohnung 13 Wohnen 22,60 m2 Küche / Essen 11,80 m2 Schlafen 11,90 m2 Bad 4,50 m2 Flur 1 5,60 m2 WC 1,80 m2 Flur 2 1,50 m2 Balkon* 2,90 m2 Wohnfläche 59,70 m2 Balkone / Loggien werden zur Hälfte berechnet. Der Grundriss ist nicht maßstäblich. Verzerrungen durch Kopieren, Scannen etc. sind möglich! Möblierungen sind als Anregung zu verstehen! Werte und Wohnen IBAC Consulting GmbH Magentahaus Zimmerstraße Iserlohn Telefon ( ) Fax ( ) info@wuw-ibac.de Kantstraße

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