Nydeggstalden 7. Vermietungsunterlagen. Gesamtsanierung Nydeggstalden. Baugesellschaft Nydegg AG vertreten durch:

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1 Baugesellschaft Nydegg AG vertreten durch: Immobilien Stadt Bern Bundesgasse Bern Gesamtsanierung Nydeggstalden Nydeggstalden 7 Vermietungsunterlagen

Wohnhaus Nydeggstalden 7 Ausgangslage Am Nydeggstalden 7+9 in der unteren Altstadt saniert die Baugesellschaft Nydegg AG zusammen mit Immobilien Stadt Bern das ehemalige Altersheim «Domicil Nydegg»

Dabei entstehen 14 neue Wohnungen und die Räume für das neue Kirchgemeindehaus Nydegg. Angeboten werden 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen für alleinstehende, Paare und Familien.

2 Wohnhaus Nydeggstalden 7 Ausgangslage Am Nydeggstalden 7+9 in der unteren Altstadt saniert die Baugesellschaft Nydegg AG zusammen mit Immobilien Stadt Bern das ehemalige Altersheim «Domicil Nydegg» und erstellt dabei ein Kirchgemeindehaus im ZG + EG am Nydeggstalden 9 und moderne Wohnungen im 1.OG bis DG. Am Nydeggstalden 7 werden ausschliesslich Wohnungen verwirklicht. Dabei entstehen 14 neue Wohnungen und die Räume für das neue Kirchgemeindehaus Nydegg. Angeboten werden 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen für alleinstehende, Paare und Familien. Einige der Wohnungen verfügen entweder über einen Sitzplatz, Balkon oder eine Laube. Die Liegenschaft liegt östlich im Stadtkreis I (ca Einwohner) und gehört zum Unesco Weltkulturerbe, angrenzend liegt das bekannte Mattenquartier. In wenigen Gehminuten stehen mehrere Sehenswürdigkeiten wie z.b. der Bärenpark, das Berner Münster und der weltbekannte Zytglogge. Die Verkehrserschliessung ist optimal gewährleistet: Distanzen: Hauptbahnhof Bern 1.4km, Bushaltestelle Nydegg 140m, Autobahneinfahrt Wankdorf 3km. Mit dem Rückbau auf den Rohbau des alten Gebäudes wurde im Januar 2017 begonnen; bis im Frühling 2018 soll der Nydeggstalden 7 bezugsbereit sein, der Nydeggstalden 9 wird im Herbst 2018 folgen.

3 Wohnhaus Nydeggstalden 7 Situation Für die Vermietung ist die Immobilien Stadt Bern zuständig. Nydeggstalden 7 (Haus J) + 7a (Haus KI) Untergeschoss Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Waschküchen und die Trocknungsräume befinden sich ebenfalls im 1. Untergeschoss. Eingangsbereich Die Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, zwischen der linken und rechten Wohnung befindet sich ein halbes Stockwerk. Zwischen, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Pro Geschoss sind 2 Wohnungen angeordnet; diese werden jedoch immer von einer viertelgewendelten Treppe getrennt. Die Wohnungen auf der rechten Seite verfügen über einen Balkon mit Ausrichtung auf die Nydeggkirche. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss entsteht eine Zimmer-Maisonett- Wohnung mit Balkon mit Ausrichtung auf die Nydeggkirche und eine Zimmer-Wohnung. Dachgeschoss Im Dachgeschoss entsteht eine Zimmer-Wohnung mit Galerie. Nydeggstalden 9 Untergeschoss Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Waschküchen und die Trocknungsräume befinden sich ebenfalls im 1. Untergeschoss. Eingangsbereich Die Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift verbunden. Zwischen- und Erdgeschoss Diese Geschosse bilden das neue Kirchgemeindehaus Nydegg. 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Zimmer und eine Zimmer-Wohnung, beide Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Laube. Die Wohnungen sind durch einen Lift erschlossen. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Zimmer und eine Zimmer-Wohnung, beide Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Laube. Die Wohnungen sind durch einen Lift erschlossen. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich eine Zimmer-Wohnung mit Balkon und ein Studio ohne Balkon.

Wohnhaus Nydeggstalden 7 Bau- und Materialbeschrieb Fassade und Dach Historische Fassade / Sandstein und Verputz Ziegeldach Elektro Zeitgemässe Installationen Heizung/Lüftung Radiatoren, Gas /

4 Wohnhaus Nydeggstalden 7 Bau- und Materialbeschrieb Fassade und Dach Historische Fassade / Sandstein und Verputz Ziegeldach Elektro Zeitgemässe Installationen Heizung/Lüftung Radiatoren, Gas / Abluftanlage in Küchen und Nasszellen Sanitär Apparate in weiss, Anordnung gemäss Plänen Wohnräume Boden Holzparkett versiegelt, im Entrée Platten, Wände Sumpfkalkputz, Decke Weissputz Küchen Fronten Kunstharz, Farben gemäss Visualisierung, Abdeckung Granit, Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank Bäder/Duschen/WC Bodenplatten, Wandplatten, Wände teilweise Abrieb Keller Holzlattenverschlag Waschküche Moderne Wachmaschinen und Wäschetrockner, Secomat

5 Küche Haus J

6 Küche Haus KI

7 Mietzinse und Vermietung Nydeggstalden 7 Wohnungsbezeichnung Lage Wohnungsgrösse Aussenfläche HNF Mietzins pro Monat Netto Nebenkosten Brutto VERMIETET Zwischengeschoss 2.5-Zimmer Haus J Sitzplatz 54 m2 1' VERMIETET 3.5-Zimmer Haus KI Sitzplatz 67 m2 1' ' Erdgeschoss 3.5-Zimmer Haus J Keine 66 m2 1' Zimmer Haus KI Balkon 68 m2 1' ' VERMIETET 1. Obergeschoss 3.5-Zimmer Haus J Keine 66 m VERMIETET 3.5-Zimmer Haus KI Balkon 68 m2 1' ' Obergeschoss 3.5-Zimmer Haus J Keine 66 m2 1' ' VERMIETET 4.5-Maisonette Haus KI VERMIETET Dachgeschoss 2.5-Zimmer mit Galerie Haus J Balkon 90 m2 2' ' keine 71 m2 1' ' Kontakt Immobilien Stadt Bern Lukas Sieber / Ivana Protic Bundesgasse Bern Telefon / lukas.sieber@bern.ch / ivana.protic@bern.ch

8 Haus J Zwischengeschoss

9 Haus KI Zwischengeschoss

10 Haus J Erdgeschoss + 1. und 2. Obergeschoss

11 Haus KI Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

12 Haus KI 2. Obergeschoss Maisonette Wohnung

13 Haus KI 2. Obergeschoss Maisonette Wohnung

14 Haus J Dachgeschoss Galerie Wohnung

15 Haus J Dachgeschoss Galerie Wohnung

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