Vermietung. Beliebte Wohnlage. Neubau. Am Irkales Vaduz

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1 Vermietung Beliebte Wohnlage. Neubau Am Irkales Vaduz

2 Vaduz. Die Residenz. Vaduz liegt auf rund 460 m.ü.m., zählt Einwohner und ist der Hauptort von Liechtenstein. Die Residenz des Landesfürsten ist Schloss Vaduz, hoch über den Häusern gelegen und von weit her sichtbar. Vaduz ist auch Sitz der Regierung und des Landtags sowie der meisten Behörden und Banken. Vaduz liegt am östlichen Ufer des Rheins, am Fusse des Dreischwesternmassivs. Aus dem einstigen Bauerndorf, das vor allem durch seinen vorzüglichen Wein bekannt war, ist ein betriebsames Residenzstädtchen mit Banken, Geschäftshäusern und Dienstleistungsbetrieben geworden. Vaduz kommt als kompetentes Finanzplatz- und Wirtschaftszentrum überregionale Bedeutung zu. Als Hauptort Liechtensteins ist die Gemeinde die erste und wichtigste Anlaufstation im Tourismus. Den Gästen bietet Vaduz ein vielfältiges Kulturangebot mit verschiedenen Museen sowie Skulpturen namhafter Künstler, die im öffentlichen Raum ausgestellt sind. Das Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen und Läden für den täglichen Bedarf ist breit und qualitativ hochwertig. Dank der zentrumsnahen Parkmöglichkeiten sind sämtliche Geschäfte in kurzer Zeit zu Fuss zu erreichen. Alle, die abseits der Hektik Ruhe und Stille suchen, finden unweit des Zentrums viele Möglichkeiten zum Erholen in der Natur. Renaturierte Bäche und Weiher bieten idealen Lebensraum für eine artenreiche Flora und Fauna. Familienparks, Spielplätze und Themenwege laden ebenfalls zu Mussestunden ein.

3 Modern und komfortabel. Die Wohnungen, nach Minergie-Standard erstellt, zeichnen sich durch einen attraktiven Grundriss und einen gehobenen Innenausbau aus. Durch die grosszügige Fensterverglasung entstehen lichtdurchflutete, freundliche Räume. Die e bieten eine schöne Aussicht und Platz zum Entspannen. Die offene, moderne Küche ist mit einem Bora-Kochfeldabzugsystem und einer filigranen Feinsteinzeugabdeckung ausgestattet. In den 3.5 Zimmerwohnungen sind jeweils zwei ezimmer integriert, eines davon mit Dusche und das zweite mit ewanne. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und das kann bei Bedarf invalidengerecht ausgebaut werden. Die Garage ist mit 16 Innenparkplätzen ausreichend dimensioniert. Für Besucher stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrräder können ebenfalls in der Garage untergebracht werden. Zudem verfügt jeder Mieter über einen gemauerten Einzelkeller. Die Etagen werden über einen Lift erschlossen.

4 Am Irkales Vaduz Lage. Ruhig Sackgasse Zentrumsnah

5 Facts. Wohnung Nr. m 2 Mietpreis Erdgeschoss 2.5 Zimmerwohnung 1 Nord/Ost 47 CHF Zimmerwohnung 2 Süd/Ost 81 CHF Zimmerwohnung 3 Süd/West 75 CHF Obergeschoss 2.5 Zimmerwohnung 4 West 66 CHF Zimmerwohnung 5 Süd/Ost 75 CHF Zimmerwohnung 6 Süd/West 81 CHF Obergeschoss 2.5 Zimmerwohnung 7 West 66 CHF Zimmerwohnung 8 Süd/Ost 75 CHF Zimmerwohnung 9 Süd/West 81 CHF Attikageschoss 3.5 Zimmerwohnung 10 Süd/Ost 80 CHF Zimmerwohnung 11 Süd/West 80 CHF Bezug September 2019 Mietpreis inklusiv 1 Tiefgaragenparkplatz sowie Nebenkosten akonto Zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz CHF 120.-

6 Erdgeschoss 9.7 m m2 Wohnung 1-2 1/2 Zimmer 47.5 m2 9.7 m2 Wohnung 2-3 1/2 Zimmer 81.4 m m2 Wohnung 3-3 1/2 Zimmer 75.4 m m2 Container Gedeckte Terrasse 6.1 m2 9.7m2 Gedeckte Terrasse 5.8 m m m m m m2 Eing./ Gard. 5.6 m2 Briefkasten/Sonnerie WC/DU 4.1 m2 Eingang/Treppenhaus 25.9 m m2 4.8 m2 Eingang/Garderobe 11.6 m2 WC/DU 4.2 m2 WC/DU 4.2 m2 Eingang/Garderobe 10.2 m2 9.3 m m m2 5.8 m2 5.8 m2 Gedeckte Terrasse 11.3 m

7 Beispiel 2.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss

8 Obergeschoss m m2 5.0 m2 9.1 m2 Wohnung 4-2 1/2 Zimmer 66.7 m m m2 5.4 m2 Treppenhaus 22.2 m2 9.9 m2 WC/DU 4.2 m m2 5.8 m2 Wohnung 5-3 1/2 Zimmer Wohnung 6-3 1/2 Zimmer 74.8 m m2 Essen 11.1 m2 WC/DU 4.2 m2 5.8 m2 Wohnen 17.2 m m m2 9.7 m2 6.7 m m2 6.4 m m

9 Obergeschoss m m2 5.0 m2 9.1 m2 Wohnung 7-2 1/2 Zimmer 66.7 m m m2 5.4 m2 Treppenhaus 22.2 m2 9.9 m2 WC/DU 4.2 m m2 5.8 m2 Wohnung 8-3 1/2 Zimmer Wohnung 9-3 1/2 Zimmer 74.8 m m2 Essen 11.1 m2 WC/DU 4.2 m2 5.8 m2 Wohnen 17.2 m m m2 9.7 m2 6.7 m m2 6.4 m m

10 Beispiel 3.5 Zimmerwohnung Obergeschoss

11 Beispiel 2.5 Zimmerwohnung Obergeschoss

12 Attika Terrasse Nord 20.0 m m2 8.1 m2 WC/ Wirt. 4.0 m2 Terrasse Süd 11.7 m m2 9.8 m2 5.2 m m2 Terrasse ged m2 Wohnung /2 Zimmer Sitzplatz gedeckt Terrasse 82.4 m m m m2 Treppenhaus 15.4 m2 9.8 m2 5.2 m m2 Terrasse ged m2 Wohnung /2 Zimmer Sitzplatz gedeckt Terrasse 82.4 m m m2 Terrasse Nord 20.0 m m2 8.1 m2 WC/ Wirt. 4.0 m2 Terrasse Süd 11.7 m

13 Beispiel 3.5 Zimmer-Attikawohnung

14 Untergeschoss Einfahrt Einfahrt 87.0 m2 Parkgarage - 16 Parkplätze m2 Ampel IV Eingang/ Treppenhaus 15.2 m2 Technik 6.4 m2 Technik 4.6 m2 Fahrräder Keller m2 Keller m2 Gang 21.4 m2 Keller m2 Keller m2 Keller m2 Keller m2 Keller m2 Keller m2 Keller m2 Keller m2 Keller m

15 Wir helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung Sie sollen sich sicher fühlen. Deshalb beantworten wir alle Ihre Fragen kompetent und zu Ihrer Zufriedenheit. Erst dann sollen Sie entscheiden. Wir sind da, Ihnen dabei zu helfen. Stefanie Scherrer Joseph Wohlwend AG Heiligkreuz 44, 9490 Vaduz Fürstentum Liechtenstein