Chalet in Schönried 2- Familienchalet an schönster Lage in Schönried, bei Gstaad

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1 2- Familienchalet an schönster Lage in Schönried, bei Gstaad

2 Inhaltsverzeichnis Allgemeines über Schönried 3 Ortsplan Schönried 4 Situationsplan 5 Allgemeines 6 Baubeschrieb 7 Baubeschrieb 8 Allgemeines Verkaufspreis 9 Grundriss UG 10 Grundriss OG 11 Grundriss DG 12 Bilder 13-23

3 Allgemeines über Schönried Lage 1`240 M.ü.M Schönried liegt, umringt von Bergen, im wunderschönen Saanenland, welches zum Berner Oberland gehört. Schönried gehört politisch zur Gemeinde Saanen und ist durch das ganze Jahr attraktiv für alle Altersgruppen. Im Sommer laden die Berge zu wunderschönen längeren und kürzeren Spaziergängen ein. Die vielen Terrassen bieten einen einzigartigen Ausblick über die ganze Region. Zu den Highlights im Gstaader-Jahreskalender gehören im Sommer die Swatch Beach Volleyball Major Series, Swiss Open Gstaad und das Menuhin-Festival, welches für Musikliebhaber ein absolutes Muss ist. Im Winter sind Skiabfahrten auf den super präparierten Pisten für Jung und Alt ein unvergessliches Erlebnis. Für diejenigen, die es lieber gemütlich nehmen, gibt es Pferdeschlittenfahrten um den romantischen Lauenensee oder viele Winterwanderwege in der Region zum Entdecken. Anreise Auto: Auf der Autobahn A6 von Bern aus bis Wimmis und von da aus auf der Hauptstrasse bis Schönried ( ca. 1.25h) Bahn: Internationale Züge ( ICE, EC, TGV ), sowie die nationalen Fernverkehrszüge IR & IC fahren bis Spiez, von da aus mit dem BLS-REGIO nach Zweisimmen und dann weiter mit der MOB nach Schönried ( ca. 1h 40min von Bern aus. Schönried ist auch über das Pays d Enhaut gut erreichbar mit dem Auto aber auch mit der MOB. Flughäfen: Saanen 5 km, Bern-Belp 80 km, Basel-Mulhouse 195 km, Genf- Cointrin 195 km, Zürich-Kloten 210 km Einwohnerzahl Bildung ca. 4`500 Einwohner, mehrheitlich reformiert Kindergarten, Primar- & Realschule sind direkt vor Ort. Das Oberschulzentrum befindet sich im Ebnit, unmittelbar neben Gstaad Die Gymnasien & Berufsschulen befinden sich in Gstaad, Thun und Interlaken. Medizinische Betreuung Hausärzte, Physiotherapie, Drogerie und Naturheilkunde direkt im Dorf. Das Spital liegt im 10 km entfernten Zweisimmen und bietet eine erstklassige Versorgung. Einkaufen Schöne und attraktive Dorfläden direkt im Dorf, Coop, Migros & Landi in Gstaad. Schönried verfügt ausserdem über div. Sportgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Ski-Rental, Coiffeurs, Bäckerei, und eine Molkerei. 3

4 Ortsplan Schönried 4

5 Situationsplan 5

6 Allgemeines Lage Das Grundstück befindet sich an der Sonnenstrasse 2, in der Ferienhauszone von Schönried. Die Liegenschaft befindet sich 10 Gehminuten vom Bahnhof Schönried entfernt. Ausrichtung Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Erstellungsjahr 1964 Allgemeine Daten Parzelle: 4584 Halt der Parzelle total 832 m 2 Platz Umschwung 592 m 2 Zusätzlicher Umschwung 240 m 2 Gebäudekonzept Untergeschoss Nebenräume: Untergeschoss: Ober- u. Dachgeschoss: Oel Heizung, Tank Erdverlegt Keller Korridor Waschküche 3 ½ Zimmerwohnung 5 ½ Zimmerwohnung 6

7 Baubeschrieb Gebäudehülle Bauart Stahlbeton, Mauerwerk und Holzkonstruktion Decken Stahlbeton, Balkenlage Dachkonstruktion Dach Satteldach mit Pfannenziegel eingedeckt Fenster Isolierverglasung Balkon Boden, Beton mit Klinkerplatten, Geländer im Chaletstil Sonnenschutz zum Teil Fensterladen aus Massivholz 3 ½- Zimmer- Wohnung, EG (neu renoviert) Wohnzimmer Wände Abrieb weiss gestrichen Decken Abrieb weiss gestrichen Böden Laminat 2 separate Schlafzimmer Wände Abrieb weiss gestrichen Decken Abrieb weiss gestrichen Böden Laminat Innenausbau Nebenräume UG Keller Waschküche Wände und Decke Naturboden Boden Zementüberzug weiss gestrichen Küche Wände Boden Decke Apparate z. T. keram. Wandplatten, Abrieb weiss gestrichen keram. Bodenplatten Abrieb, weiss gestrichen Backofen, Kühlschrank, Kochherd Badezimmer Wände Boden Decke keram. Wandplatten keram. Bodenplatten Abrieb, weiss gestrichen 7

8 5 ½- Zimmer- Wohnung, Erd- und Obergeschoss Wohnzimmer OG Wände, Gesamter Ausbau in Eichenholz sehr rustikal Decke Sichtbalkenlage mit Eichentäfer eingenutet Böden Teppich Spezielles Cheminéeanlage Gästezimmer OG Wände, Fichtentäfer stehend verkleidet Decke Fichtentäfer Böden Teppich Badezimmer OG Wände keram. Wandplatten Boden keram. Bodenplatten Decke Abrieb, weiss gestrichen Küche OG Wände z. T. keram. Wandplatten, Abrieb weiss gestrichen Boden keram. Bodenplatten Decke Abrieb, weiss gestrichen Apparate Backofen, Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld 3 separate im Schlafzimmer DG Wände, Fichtentäfer stehend verkleidet Decke Fichtentäfer Böden Teppich Dusche, WC, DG Wände Boden Decke Apparate Treppenhaus Treppenform Geschosse keram. Wandplatten keram. Bodenplatten Fichtentäfer Dusche, WC und Lavabo 2 x gewundene Treppen UG EG, Treppe in Beton EG OG, Treppe in Holz mit Teppichläufer Balkon und Sitzplatz und Lounge Boden keramische Bodenplatten, Klinker Badezimmer OG Wände Boden Decke Apparate keram. Wandplatten / Abrieb weiss gestrichen keram. Bodenplatten, Mosaik Abrieb, weiss gestrichen Badewanne, Bidet, WC und Lavabo 8

9 Allgemeine Informationen Gebäude Objekt Ferienhaus 3 ½-Zimmerwohnung Souterrain 5 ½ Zimmerwohnung EG / OG Verkaufspreis Verkaufspreis Haus auf Anfrage Verschreibungskosten Handänderungsteuer 1.8% Käufer Grundbucheintrag 0.2% Käufer Notariatskosten nach Aufwand Käufer Heizung Heizverteilung Heizkörper Zentrale Ölheizung im Gebäude Wohnfläche 3 ½-Zimmerwohnung Souterrain m 2 5 ½ Zimmerwohnung EG / OG m 2 Auskunft und Besichtigung FSW Architektur AG Herr Thomas Wampfler Zone Parkplatz Ferienhauszone 1 Autoabstellplatz auf der Parzelle 9

10 Grundriss Wohnung 10

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