Mayenfelserstrasse Pratteln Neubau von Doppeleinfamilienhaus

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Jesko Jörn Förstner
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1 Mayenfelserstrasse Pratteln Neubau von Doppeleinfamilienhaus

LAGE Das Projekt entsteht in 4133 Pratteln, einer lebendigen, wachsenden Kleinstadt vor den Toren von Basel. Leben mitten im Naherholungsgebiet und doch innert 10 Minuten in der Innenstadt von Basel.

2 LAGE Das Projekt entsteht in 4133 Pratteln, einer lebendigen, wachsenden Kleinstadt vor den Toren von Basel. Leben mitten im Naherholungsgebiet und doch innert 10 Minuten in der Innenstadt von Basel. Die Gemeinde Pratteln liefert unzählige Argumente - warum es der perfekte Wohnort für Sie und Ihre Familie ist! Pratteln verfügt über unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Restaurants, Freizeitangebote und eine perfekte ÖV - Anbindung an Basel sowie Liestal (15 Minuten - Takt). Viele weitere Informationen zu der Gemeinde und zum Standort finden Sie hier:

STANDORT Projekt Kindergarten Primarschule Sekundarschule Bushaltestelle Bahnhof Tram 750m 700m 1300m 300m 1000m 700m Autobahnanschluss 1700m 1. Coop / 2. Lidl / 3. Migros / 4.

3 STANDORT Projekt Kindergarten Primarschule Sekundarschule Bushaltestelle Bahnhof Tram 750m 700m 1300m 300m 1000m 700m Autobahnanschluss 1700m 1. Coop / 2. Lidl / 3. Migros / 4. Grüssen Linie 82 (Ortsbus Pratteln) Linie 14 (Pratteln / Muttenz / Basel) 15 Minuten Takt Basel / Liestal / Olten Basel 8km / Bern 90km / Zürich 75km Euroairport 18km / Flughafen Zürich 80km Laufen 4 Basel Breitenbach

PROJEKT Das Projekt umfasst ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei grosszügigen 4.5-Zimmer Maisonette Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz.

Die Einheiten erstrecken sich über zwei Geschosse, wovon jedes sowohl über die eigene Treppe wie auch über den gemeinsamen Aufzug zu erreichen ist.

4 PROJEKT Das Projekt umfasst ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei grosszügigen 4.5-Zimmer Maisonette Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz. Sonnig und ruhig gelegen bieten die Wohnungen maximalen Wohnkomfort für Ihre Familie! Die Einheiten erstrecken sich über zwei Geschosse, wovon jedes sowohl über die eigene Treppe wie auch über den gemeinsamen Aufzug zu erreichen ist. Zudem verfügt jede Wohnung über einen separaten Hauseingang um eine die grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten. Die modernen Grundrisse überzeugen durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Gestaltung. An die offen geplanten Wohn- / Esszimmer mit riesigen Fensterfronten schliessen sich grosszügige Terrassen an, welche die Innen- und Aussenräume harmonisch miteinander verbinden und Ihnen sowohl im Sommer wie auch im Winter ein modernes Wohnen ermöglichen. Die Räume sind allesamt überdurchschnittlich gross um den zukünftigen Bewohnern grossen Freiraum bei der Einrichtung und Gestaltung einzuräumen. Jede Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer en-suite. Hochwertige Materialien und Ausstattungen, welche Ihren Wünschen angepasst werden runden das Angebot ab.

WOHNUNG A Nutzfläche 167.8 m2 Hauptnutzfläche 129.5 m2 Nebennutzfläche 38.3 m2 Aussennutzfläche 60.

5 m2 Waschen EG 8.7 m2 Entrée EG 16.0 m2 Zimmer 1 EG 13.8 m2 Zimmer 2 EG 13.4 m2 Master EG 18.

5 WOHNUNG A Nutzfläche m2 Hauptnutzfläche m2 Nebennutzfläche 38.3 m2 Aussennutzfläche 60.6 m2 Anteil Allgemeinflächen 50.0 % Raumangebot: Garage UG 20.1 m2 Vorplatz UG 5.7 m2 Keller EG 9.5 m2 Waschen EG 8.7 m2 Entrée EG 16.0 m2 Zimmer 1 EG 13.8 m2 Zimmer 2 EG 13.4 m2 Master EG 18.7 m2 Dusche EG 4.4 m2 Bad EG 5.0 m2 Entrée OG 5.0 m2 Wohnen / Essen OG 40.6 m2 WC OG 2.3 m2 Terrasse EG 18.3 m2 Terrasse OG 42.3 m2

WOHNUNG B Nutzfläche 160.7 m2 Hauptnutzfläche 123.2 m2 Nebennutzfläche 37.5 m2 Aussennutzfläche 273.

0 m2 Entrée OG 8.6 m2 Zimmer 1 OG 13.7 m2 Zimmer 2 OG 16.5 m2 Vorplatz OG 2.5 m2 Bad OG 7.0 m2 Wohnen / Essen OG 46.

6 WOHNUNG B Nutzfläche m2 Hauptnutzfläche m2 Nebennutzfläche 37.5 m2 Aussennutzfläche m2 Anteil Allgemeinflächen 50.0 % Raumangebot: Garage UG 17.3 m2 Keller UG 18.2 m2 Vorplatz UG 1.8 m2 Reduit OG 2.0 m2 Entrée OG 8.6 m2 Zimmer 1 OG 13.7 m2 Zimmer 2 OG 16.5 m2 Vorplatz OG 2.5 m2 Bad OG 7.0 m2 Wohnen / Essen OG 46.1 m2 WC OG 2.1 m2 Master OG 16.0 m2 Ankleide OG 4.3 m2 Dusche OG 4.6 m2 Terrasse DG 28.0 m2 Terrasse Master DG 15.0 m2 Garten m2

7 VERKAUF punkthaus GmbH Dornacherstrasse 230 CH Basel Kontakt: Jonas Maier Telefon: jonas.maier@punkthaus.net BAUHERRSCHAFT ARCHITEKTUR we build GmbH GmbH Schauenburgerstrasse 32 CH Pratteln Telefon: info@webuildgmbh.ch Web: punkthaus GmbH Dornacherstrasse 230 CH Basel Telefon: info@punkthaus.net Web: GEWÄHRLEISTUNG URHEBERRECHT Die dargestellten Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Anschauung. Daraus können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Es wird keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Zuverlässigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernommen. Für den privaten Gebrauch ist die Weiterverwendung mit vollständiger Quellenangabe erlaubt. Jede andere Verwendung, insbesondere das teilweise oder vollständige Reproduzieren in elektronischer oder gedruckter Form ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der punkthaus GmbH gestattet.

8 BEILAGEN Anhang I Plangrundlagen Anhang II Preisliste Anhang III Kurzbaubeschrieb

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