3 Familienhaus mit Eigentumswohnungen l Spätrain Muhen

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1 3 Familienhaus mit Eigentumswohnungen l Spätrain Muhen

2 Kurzbeschrieb l 2 Grundrisse und Fassaden zu unserem Neubauprojekt am Spätrain 44 in 5037 Muhen. Zentrale Lage im Mittelland mit guter Verbindung zum öffentlichen und Individualverkehr. Ruhige Wohnlage in Einfamilienhausquartier mit schöner Weitsicht. Hohe Wohnqualität in Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. Attraktive und gut möblierbare Grundrisse, hoher Ausbaustandard. Baubeginn Oktober 2017, Bezug August cm starke Aussendämmung der Gebäudehülle, Holzaluminium Fenster mit 3-fach 3 Verglasung, eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und die kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind nur einige Beispiele der Energetischen Massnahmen. Die Nebenkosten reduzieren sich auf ein Minimum. Keine Wünsche lässt die vollständige Innenausstattung der Wohnungen offen: Alle Verbundraffstoren mit Motor. Küche, Wohnen und Es- sen im EFH Standard mit 50 m² Fläche, im Attika mit 63 m² Fläche. Schöne und grosse Küche mit Combisteamer, breitem und flächenbündig eingebauten Induktionskochfeld, viele Schubladen mit grosszügigem Stauraum. Reichhaltige Badezimmerausstattung im Wert von CHF bis CHF , Bademöbel, Duschen mit Glastrennwänden. Alle Zimmer sind mit dem Multimediadosen ausgestattet. In den Schlaf- und Wohnräumen werden keimfreie Parkett und Plattenböden verlegt.

3 Gartengeschoss l 3 Fact Sheet Gartenwohnung Nr 1 Gartenwohnung Nr 2 Verkaufspreis Wohnung CHF Verkauft Verkaufspreis Garagenplatz Nr. 1 / CHF Verkauft Verkaufspreis Aussenabstellplatz Nr. 1 / CHF Verkauft Anzahl Zimmer 3 ½ 3 ½ Abstellraum im EG Nr. 1 Nr. 2 Nutzfläche ca. 116 m² ca. 116 m² Nettowohnfläche ca. 108 m² ca. 108 m² Alle Wohn und Schlafräume mit Platten oder Parkett nach Ihrer Wahl Bad keramische Beläge bis CHF 120.-/m², Wände ringsumlaufend bis Unterkant Decke Grosszügige Küche im EFH Standard, moderne Geräte, viele Schubladen, Wert CHF Dusche mit Glastrennwand, Badmöbel mit Aufsatzwaschtisch und Steinablage, Eckbadewanne, Wert Apparate CHF Alle Zimmer mit Multimediaanschluss, diverse LED Einbauspots Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Wärmepumpentrockner Holzaluminium Fenster mit 3-fach Verglasung, alle Verbundraffstoren und Sonnenstore mit Motor Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung

4 Erdgeschoss l 4 Fact Sheet Attikawohnung Nr 3 Verkaufspreis Wohnung Verkauft Verkaufspreis Garagenplatz Nr.3 / Verkauft Anzahl Zimmer 4 ½ Abstellraum Nr. 3 Nutzfläche ca. 172 m² Nettowohnfläche ca. 148 m² Alle Wohn und Schlafräume mit Platten oder Parkett nach Ihrer Wahl Bad und Dusche keramische Beläge bis CHF 120.-/m², Wände ringsumlaufend bis Unterkant Decke Grosszügige Küche im EFH Standard, moderne Geräte, viele Schubladen, Wert CHF Duschen mit Glastrennwand, Badmöbel mit Aufsatzwaschtisch und Steinablage, Duobadwanne, Wert Apparate CHF Alle Zimmer mit Multimediaanschluss, diverse LED Einbauspots Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Wärmepumpentrockner Holzaluminium Fenster mit 3-fach Verglasung, alle Verbundraffstoren und Sonnenstore mit Motor Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung

5 Aussicht ab der Attikaterrasse Attikageschoss l 5

6 Umgebung l 6 Fact Sheet Umgebung Parzellengrösse 847 m² Parzellen Nr Umgebungsgestaltung ist noch provisorisch. Das Dreifamilienhaus ist auf dem Grundstück hervorragend platziert. Die Hauptfassade ist gegen Südwesten ausgerichtet und gewährt Ihnen bis spät in den Abend eine schöne Besonnung der Wohnräume. In den Gartenwohnung haben Sie einen eigenen Gartenanteil, auf der Terrasse haben Sie eine herrliche Sicht ins Grüne. Gerne zeigen wir Ihnen die örtlichen Verhältnisse.

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