Frankfurt Westend Hamburger Allee 2-4, Frankfurt am Main Bürohochhaus / Hotel Gesamtfläche: ca m 2 Teilbar ab: ca.

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1 Frankfurt am Main, Lage: Adresse: Nutzung: Frankfurt Westend Hamburger Allee 2-4, Frankfurt am Main Bürohochhaus / Hotel Gesamtfläche: ca m 2 Teilbar ab: ca. 490 m 2 Stellplätze: Bezugstermin: Webseite: vorhanden in Absprache

2 Frankfurt am Main, LAGE Top Lage und in bester Gesellschaft Das WestendGate bietet Ihnen Büro flä chen in einer der be gehr testen Lagen Frank furts. Als mar kantes Entree zum Westend befin det sich das Ge bäude unmit telbar gegen über der Fest halle Frank furt am Messe gelände. Diese zentrale Lage garan tiert Ih nen eine ideale Ver kehrs anbin dung und so wohl kurze Wege in die In nen stadt als auch schnelle Erreich barkeit der Auto bahn, des Frankfurter Flug hafens und des Hauptbahnhofs. Das Umfeld besticht durch die Dy namik der be nach barten Messe mit Kon takten in über 150 Länder und durch die his torisch ge wach sene Struktur des Westends mit seinen zahlrei chen Villen und Grün derzeit bauten. Die Symbi ose aus gewachsener Infrastruktur, urbanem Flair und internationaler Geschäftswelt bietet ideale Voraus setzun gen für Ihren Unter neh mens standort im WestendGate. Bereits seit lan gem wissen viele renom mierte Unter nehmen diese Vorzüge zu schät zen. Und ganz neben bei fin den Sie im Um feld zahlrei che Mög lichkei ten, sich mit Ab wechs lung ku linarisch ver wöhnen zu las sen. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Tor zum Frankfurter Westend Mit sei nen 159 Metern zählt das WestendGate seit Jahr zehnten zu den wichti gen Land marks der Frank furter Skyline. Heute präsen tiert sich der mar kante Bau als rundum erneu ertes Büro hoch haus im Neu bau stan dard. Das WestendGate verbin det über zeu gend solide Tradi tion mit an spruchs voller Moder nität. Nach seiner Fertig stel lung im Jahr 1976 galt es - damals noch unter dem Namen Plaza Büro Center - für ei nige Zeit als höchs tes Ge bäude Deutsch lands. Das Hoch haus mit sei nen 47 Etagen gab den Impuls für den Hoch hausbau in dem ge samten Stadt quartier und in Frank furt ins gesamt. Seine reprä sen ta tive Anlage und die gute Anbindung in der City mach ten es zu ei nem weg weisen den Ge bäude. Weg weisend - das gilt für das WestendGate auch heute. Die Sa nierung des WestendGate beweist, dass auch Hoch häuser mit Tra dition den heuti gen Stan dards neuer Ge bäude entsprechen und die Nach haltig keits an sprüche des 21. Jahr hun derts erfüllen können. Nach der umfang reichen Sanie rung können Sie von den mo derns ten Stan dards pro fi tie ren von der vor bild li chen öko lo gi schen Bi lanz durch spür bar ge senk ten Ener gie ver brauch bis hin zur ex zel len ten Kom mu ni ka ti ons tech nik im haus ei ge nen Westend Gate Con fe rence Cen ter.

3 Frankfurt am Main, GEBÄUDE- & AUSSTATTUNGSDETAILS Gebäudedetails Gebäudetiefe: ca.15,20 m Lichte Raumhöhe: achsmaß: ca. 2,50 m - 2,70 m ca. 0,50 m - 1,50 m Deckenbelastbarkeit: 200 kg/m 2 Ausstattungsdetails Fassade: Metall und Glas Empfangsbereich: Fenster: Sonnenschutz: Decken: Klimatisierung: Beleuchtung: Verkabelung: Trennwände: Repräsentative Eingangshalle mit Empfangsservice Sonnenschutzglas mit Kippbeschlag Innenliegender Blend- und Sonnenschutz Abgehängte Metallbandrasterdecke Kühldecke Beleuchtungssystem mit direktem und indirektem Lichtaustritt Brüstungskabelkanäle, CAT-7-Verkabelung Flexible Gipskartonständerwände, teilweise Glaswände Zugangskontrolle/Sicherheit: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, vollelektronische Brandmeldeanlage, komplette Besprinklerung VERKEHRSANBINDUNG U ZENTRUM 5 min. S 10 min. 15 min.

4 Frankfurt am Main, FLÄCHENDETAILS & VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Geschoß Nutzung Mietfläche Mietpreis/m 2 * Nebenkosten/m 2 * Bezugstermin 4. OG / Flügel B Büro 490 m 2 15,00 5,00 in Absprache 6. OG / Flügel A Büro 530 m 2 15,00 5,00 in Absprache 6. OG / Flügel B Büro 490 m 2 15,00 5,00 in Absprache 6. OG / Flügel C Büro 210 m 2 15,00 5,00 in Absprache 7. OG / Flügel A Büro 530 m 2 15,00 5,00 in Absprache 7. OG / Flügel B Büro 490 m 2 15,00 5,00 in Absprache 7. OG / Flügel C Büro 210 m 2 15,00 5,00 in Absprache 8. OG / Flügel A Büro 530 m 2 15,00 5,00 in Absprache 8. OG / Flügel B Büro 490 m 2 15,00 5,00 in Absprache 8. OG / Flügel C Büro 210 m 2 15,00 5,00 in Absprache 9. OG / Flügel A Büro 530 m 2 15,00 5,00 in Absprache 9. OG / Flügel B Büro 490 m 2 15,00 5,00 in Absprache 9. OG / Flügel C Büro 210 m 2 15,00 5,00 in Absprache 11. OG / Flügel A Büro 530 m 2 15,00 5,00 in Absprache 13. OG / Flügel A Büro 530 m 2 16,00 5,00 in Absprache 13. OG / Flügel B Büro 490 m 2 16,00 5,00 in Absprache 14. OG / Flügel A Büro 530 m 2 16,00 5,00 in Absprache 14. OG / Flügel B Büro 490 m 2 16,00 5,00 in Absprache 15. OG / Flügel A Büro 530 m 2 16,00 5,00 in Absprache 15. OG / Flügel B Büro 490 m 2 16,00 5,00 in Absprache 15. OG / Flügel C Büro 210 m 2 16,00 5,00 in Absprache 16. OG / Flügel A Büro 530 m 2 16,00 5,00 in Absprache 16. OG / Flügel B Büro 490 m 2 16,00 5,00 in Absprache 18. OG / Flügel A Büro 530 m 2 17,00 5,00 in Absprache 18. OG / Flügel B Büro 490 m 2 17,00 5,00 in Absprache 18. OG / Flügel C Büro 210 m 2 17,00 5,00 in Absprache 19. OG / Flügel A Büro 530 m 2 17,00 5,00 in Absprache 19. OG / Flügel B Büro 490 m 2 17,00 5,00 in Absprache 20. OG / Flügel A Büro 530 m 2 17,00 5,00 in Absprache 20. OG / Flügel B Büro 490 m 2 17,00 5,00 in Absprache 21. OG / Flügel C Büro 210 m 2 17,00 5,00 in Absprache 23. OG / Flügel A Büro 530 m 2 17,00 5,00 in Absprache 23. OG / Flügel B Büro 490 m 2 17,00 5,00 in Absprache 23. OG / Flügel C Büro 210 m 2 17,00 5,00 in Absprache gesamt: m 2 * monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

5 Frankfurt am Main, STELLPLÄTZE KONTAKT Anzahl Mietpreis/Stück * Tiefgaragen-Stellplätze auf Anfrage 160,00 Summe auf Anfrage * monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Herr Christian Schmitt Leasing Manager Tel.: +49 (0)69 / schmitt@rfr-management.de

6 Frankfurt am Main, GRUNDRISSE REGELGESCHOSS

7 Frankfurt am Main, GRUNDRISSE 12 Arbeitsplätze 22 Arbeitsplätze 23 Arbeitsplätze EINZELBÜROS

8 Frankfurt am Main, GRUNDRISSE 15 Arbeitsplätze 38 Arbeitsplätze 40 Arbeitsplätze GROSSRAUMBÜROS

9 Frankfurt am Main, OBJEKT-IMPRESSIONEN