Leadmandate. Stand August 2017

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1 Leadmandate Stand August

2 Agenda Leadmandate Eschersheimer Landstraße 50, Frankfurt Mayfarthstraße 15-19, Frankfurt Mayfarth Quartier Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt - OpernTurm Hauptstraße 89, Eschborn Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Friedberger Anlage 27-29, Frankfurt 2

3 Objektdaten Eschersheimer Landstraße 50, Frankfurt am Main el50 Flächen: Gesamtfläche: ca ,10 m² Freie Bürofläche: ca ,41 m² Teilbar ab: ca. 145,07 m² Archivfläche: ca. 96,93 m² Regelgeschoss: ca. 870,00 m² Anzahl freie PKW-Stellplätze: 29 Mietpreise zzgl. MwSt.: Objektbeschreibung: Die repräsentative Büroimmobilie an der Eschersheimer Landstraße besteht aus zwei Hauptbaukörpern sowie zwei transparenten, verglasten Verbindungskörpern, die den Blick auf den rückwärtigen Park freigeben. Um den alten Baumbestand und das Grün hier weit in das Gebäude zu holen, laufen die Steinhäuser an der Rückseite spitz zu. Das Objekt ist als 7-geschossiger Komplex mit zwei Staffelgeschossen, einer Dachterrasse im 6. OG mit 183 m² sowie einer Tiefgarage mit 47 PKW-Stellplätzen konzipiert. Die Konzeption der Flächen erlaubt eine flexible Teilung in Großraum- oder Einzelbüros, Konferenzräume etc. Angebotsmietpreis Bürofläche: Angebotsmietpreis Archivfläche: Nebenkosten: Angebotsmietpreis Stellplätze/Monat: Ausstattung: Kühlung: Öffenbare Fenster: Verkabelung: Sonnenschutz: Raumhöhe: Raumtiefe: Rastermaß: 19,00 23,00 /m² auf Anfrage 4,00 /m² 135,00 /pro Stück Kühldecken ja Doppelboden außenliegender Sonnenschutz 3,00 m 3,50 m variiert 1,20 m 3

4 Flächenaufstellung Eschersheimer Landstraße 50, Frankfurt am Main el50 Etage Bauteil Nutzung Fläche in m² Teilbar ab m² Mietpreis /m² Bezug EG Büroflächen 292,00 22,50 kurzfristig 2. OG Büroflächen 309,00 19,00 kurzfristig 3. OG Büroflächen 872,52 21, OG Büroflächen 874,11 21, OG Büroflächen 702,71 22, OG Büroflächen 145,07 23, OG Terrasse 96,93 auf Anfrage Gesamt 3.293,00 4

5 Impressionen Eschersheimer Landstraße 50, Frankfurt am Main el50 5

6 Impressionen Eschersheimer Landstraße 50, Frankfurt am Main el50 6

7 Eschersheimer Landstraße 50, Frankfurt am Main el50 Regelgeschoss Musterplanung 7

8 Eschersheimer Landstraße 50, Frankfurt am Main el50 Ihre Ansprechpartner Radomir Vasilijevic Head of Office & Retail Letting, Partner Tel.: Witalij Schmidt Senior Consultant Office Letting Tel.: Dominique Horlacher Consultant Office Letting Tel.: Mail: Mail: Mail: zurück zur Übersicht 8

9 Objektdaten Mayfarthstraße 15-19, Frankfurt am Main Mayfarth Quartier Flächen: Gesamtfläche: ca ,93 m² Freie Bürofläche: ca. 331,95 m² Teilbar ab: ca. 331,95 m² Regelgeschoss: ca ,00 m² Anzahl freie PKW-Stellplätze: 10 Bezug: kurzfristig Mietpreise zzgl. MwSt.: Objektbeschreibung: Entspannt leben, stilvoll arbeiten: Das Mayfarth Quartier besticht nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage das Gebäude mit seiner repräsentativen Fassadengestaltung wurde nach modernsten Standards entworfen und bietet einen angenehmen Mix aus schönen Wohnungen, anspruchsvollen Büro und ausgewählten Gastronomieflächen. Dadurch entsteht ein lebendiger Mikrokosmos unmittelbar auf der Hanauer Landstraße mit Blick auf den Main. Dabei erfüllt der 6-geschossige Loft-Neubau selbst hohe Ansprüche: Hochwertige Materialien und großzügige Fensterfronten für freundlich helle Büroräume sorgen gemeinsam mit den weitläufigen Dachterrassen für ein angenehmes Ambiente. Die Grundrisse des Mayfarth Quartiers sind besonders flexibel: Denkbar sind Großraum-, exklusive Einzel- und Kombibüros. Aufgrund der klugen Gebäudekonzeption ist außerdem eine Haus-in-Haus- Lösung für Großnutzer mit separatem Eingang möglich. Angebotsmietpreis Bürofläche: 17,50 /m² Angebotsmietpreis Archivfläche: - Nebenkosten: 3,50 /m² Angebotsmietpreis Stellplätze/Monat: 100,00 140,00 Ausstattung: Kühlung: Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster: ja Verkabelung: Bodentanks, Hohlraum-/Doppelboden Sonnenschutz: außenliegender elektr. Sonnenschutz Raumhöhe: 3,00 m Raumtiefe: 5,30 m Rastermaß: 1,35 m 9

10 Flächenaufstellung Mayfarthstraße 15-19, Frankfurt am Main Mayfarth Quartier Etage Bauteil Nutzung Fläche in m² Teilbar ab m² Mietpreis /m² Bezug 1. OG Büroflächen 331,95 17,50 kurzfristig 1. OG Balkon 21,59 8,25 kurzfristig Gesamt 353,54 10

11 Impressionen Mayfarthstraße 15-19, Frankfurt am Main Mayfarth Quartier 11

12 Regelgeschoss Mayfarthstraße 15-19, Frankfurt am Main Mayfarth Quartier 1. OG 3. OG 12

13 Mayfarthstraße 15-19, Frankfurt am Main Mayfarth Quartier Ihre Ansprechpartner Radomir Vasilijevic Head of Office & Retail Letting, Partner Tel.: Elodie Liuzzo Objekt- und Datenmanagerin Office Letting Tel.: Mail: Mail: zurück zur Übersicht 13

14 Objektdaten Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG Flächen: Gesamtfläche: ca ,44 m² Freie Bürofläche 24. OG / UV: ca ,00 m² Teilbar ab: ca. 750,00 m² Regelgeschoss: ca ,00 m² Anzahl freie PKW-Stellplätze: 3-5 Bezug: kurzfristig Untervermietung bis möglich. Mietpreise zzgl. MwSt.: Angebotsmietpreis Bürofläche: 33,50 /m² Nebenkosten: 7,46 /m² Angebotsmietpreis Stellplätze/Monat: 265,00 Objektbeschreibung: Der 170 m hohe OpernTurm fügt der Frankfurter Skyline ein ausdrucksstarkes Momentum hinzu: Der farbliche und plastische Ausdruck seiner hellen Kalksteinfassade verändert sich je nach Lichtstimmung im Tagesverlauf. Die Fassade und das elegant geschwungene Podium des OpernTurm harmonieren mit der Bebauung am Opernplatz. So gelang es dem Architekten Prof. Christoph Mäckler, die ursprünglich fassende Einheit eines der bedeutendsten Frankfurter Stadtplätze des 19. Jahrhunderts wiederherzustellen und seine Westseite neu zu beleben. Der OpernTurm ist Träger der Martin-Elsaesser-Plakette des Bund Deutscher Architekten BDA und wurde im Jahr 2010 für den Internationalen Hochhauspreis nominiert. Als eine der ersten Bürohochhaus-Neubauten Europas erhielt der OpernTurm das Zertifikat LEED-Gold für nachhaltiges, ressourcenschonendes und umweltfreundliches Bauen. Ausstattung: Kühlung: Öffenbare Fenster: Verkabelung: Sonnenschutz: Raumhöhe: Raumtiefe: Rastermaß: Heiz-/Kühldecken ja Doppelboden innenliegender Blendschutz, Sonnenschutzverglasung 2,80 m 5,60 m 1,35 m 14

15 Flächenaufstellung Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG Etage Bauteil Nutzung Fläche in m² Teilbar ab m² Mietpreis /m² Bezug 24. OG Büroflächen 1.475,00 750,00 m² 33,50 kurzfristig Gesamt 1.475,00 15

16 Impressionen Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG 16

17 Impressionen Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG 17

18 Impressionen Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG 18

19 Impressionen Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG 19

20 Grundriss 24. OG Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG 20

21 Bockenheimer Landstraße 2-8, Frankfurt am Main OpernTurm Untermietfläche 24. OG Ihre Ansprechpartner Radomir Vasilijevic Head of Office & Retail Letting, Partner Tel.: Martin Angersbach Head of Business Development Office Germany Tel.: Mail: Mail: zurück zur Übersicht 21

22 Objektdaten Hauptstraße 89, Eschborn Untermietfläche 5. OG Flächen: Gesamtfläche: ca ,00 m² Freie Bürofläche 5. OG / UV: ca. 612,98 m² Teilbar ab: ca. 612,98 m² Anzahl freie PKW-Stellplätze: auf Anfrage Bezug: kurzfristig Eine Untervermietung ist bis zum möglich. Ein Direktmietvertrag mit dem Eigentümer ist ebenfalls möglich, Mietpreis dann ist VHS. Mietpreise zzgl. MwSt.: Angebotsmietpreis Bürofläche: 10,50 /m² Nebenkosten: 3,00 /m² Angebotsmietpreis Stellplätze/Monat: 60,00 70,00 Objektbeschreibung: Das Bürogebäude Hauptstraße das im Jahre 2000 für den derzeitigen Mieter TECHEM Energy Services GmbH gebaut wurde, verfügt neben einem repräsentativen Eingangsbereich und einem besetzten Empfang auch über eine großzügige Kantine die durch den zukünftigen Mieter mitbenutzt werden kann. Ferner stehen sowohl Tiefgaragen als auch Außenstellplätze zur Verfügung die als Besucherstellplätze angemietet werden können. Die Flächen sind derzeit mit einem hochwertigen Teppichboden und einer Cat-7 Verkabelung ausgestattet. Bei Bedarf können Raumaufteilung und die IT-Infrastruktur den zukünftigen Mieterwünschen angepasst werden. Ausstattung: Kühlung: Öffenbare Fenster: Verkabelung: Sonnenschutz: Raumhöhe: Raumtiefe: Rastermaß: Kühldecken ja CAT-7 Verkabelung außenliegender Sonnenschutz 3,00 m 5,40 m 1,50 m 22

23 Flächenaufstellung Hauptstraße 89, Eschborn Untermietfläche 5. OG Etage Bauteil Nutzung Fläche in m² Teilbar ab m² Mietpreis /m² Bezug 5. OG Büroflächen 612,98 10,50 kurzfristig Gesamt 612,98 23

24 Impressionen Hauptstraße 89, Eschborn Untermietfläche 5. OG 24

25 Impressionen Hauptstraße 89, Eschborn Untermietfläche 5. OG 25

26 Grundriss 5. OG Hauptstraße 89, Eschborn Untermietfläche 5. OG 26

27 Hauptstraße 89, Eschborn Untermietfläche 5. OG Ihre Ansprechpartner Martin Höppler Senior Consultant Office Letting Tel.: Witalij Schmidt Senior Consultant Office Letting Tel.: Mail: Mail: zurück zur Übersicht 27

28 Objektdaten Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Untermietfläche OG Flächen: Gesamtfläche: ca ,82 m² Freie Bürofläche OG / UV: ca. 925,05 m² Teilbar ab: ca. 302,77 m² Anzahl freie PKW-Stellplätze: 10 Bezug: kurzfristig Eine Untervermietung ist bis zum möglich. Ein Direktmietvertrag mit dem Eigentümer ist ebenfalls möglich. Mietpreis dann ist VHS. Mietpreise zzgl. MwSt.: Angebotsmietpreis Bürofläche: 11,50 /m² Nebenkosten: 3,10 /m² Angebotsmietpreis Stellplätze/Monat: 70,00 Objektbeschreibung: Der Helfmann-Park in Eschborn hat als zeitgemäßer Business- Standort bereits zahlreiche internationale Unternehmen überzeugt. Hier steht das Trevista, ein interessantes Objekt für Büromieter an der nordwestlichen Peripherie Frankfurts. Die Fassade des sechsgeschossigen Gebäudes wurde mit großen Glasflächen und schlanken Blechpaneelen gestaltet. Im Innern sind mit Raumhöhen von 3,45 m bis 4,50 m, Bauteilkühlung sowie außenliegendem Sonnenschutz alle Voraussetzungen für die Schaffung eines angenehmen Arbeitsklimas gegeben. Die insgesamt m² umfassenden Büroetagen sind mit Teeküchen und Sanitärbereichen aus- gestattet. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich im Außenbereich und in der Tiefgarage. Ausstattung: Kühlung: Öffenbare Fenster: Verkabelung: Sonnenschutz: Raumhöhe: Raumtiefe: Rastermaß: Bauteilkühlung ja CAT-7 Verkabelung außenliegender Sonnenschutz 2,75 m 3,00 m 5,50 m 1,35 m 28

29 Flächenaufstellung Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Untermietfläche OG Etage Bauteil Nutzung Fläche in m² Teilbar ab m² Mietpreis /m² Bezug 4. OG Büroflächen 622,28 11,50 kurzfristig 5. OG Büroflächen 302,77 11,50 kurzfristig Gesamt 925,05 29

30 Impressionen Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Untermietfläche OG 30

31 Impressionen Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Untermietfläche OG 31

32 Grundriss 4. OG Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Untermietfläche OG 32

33 Grundriss 5. OG Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Untermietfläche OG 33

34 Helfmann-Park 8-10, Eschborn TREVISTA Untermietfläche OG Ihre Ansprechpartner Martin Höppler Senior Consultant Office Letting Tel.: Witalij Schmidt Senior Consultant Office Letting Tel.: Mail: [email protected] Mail: [email protected] zurück zur Übersicht 34

35 Objektdaten Friedberger Anlage 27-29, Frankfurt am Main Flächen: Gesamtfläche: ca. 671,14 m² Freie Bürofläche: ca. 671,14 m² Teilbar ab: ca. 513,77 m² Anzahl freie PKW-Stellplätze: 4 Bezug: kurzfristig Mietpreise zzgl. MwSt.: Angebotsmietpreis Bürofläche: 14,00 15,00 /m² Nebenkosten: 4,40 /m² Angebotsmietpreis Stellplätze/Monat: 75,00 Objektbeschreibung: Das Büro-, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an Frankfurts Grüngürtel dem Anlagenring. Die nahegelegene Berger Straße bietet ein breit gefächertes gastronomisches Angebot. Zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die umliegenden U-Bahnstationen Merianplatz, Konstablerwache und Zoo ebenfalls gegeben. Die Büro- und Ladenfläche sind modern ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden über Kühldecken gekühlt und verfügen zusätzlich über einen innenliegen Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Verkabelung verläuft über Bodentanks und ermöglicht somit eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Ausstattung: Kühlung: Öffenbare Fenster: Verkabelung: Sonnenschutz: Raumhöhe: Raumtiefe: Rastermaß: Kühldecken ja CAT-5 Verkabelung innenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz 2,78 m 3,22 m 4,33 m 1,40 m 35

36 Flächenaufstellung Friedberger Anlage 27-29, Frankfurt am Main Etage Bauteil Nutzung Fläche in m² Teilbar ab m² Mietpreis /m² Bezug EG Laden / Büro 513,77 14,00 15, OG Büroflächen 157,37 14,00 15, Gesamt 671,14 36

37 Impressionen Friedberger Anlage 27-29, Frankfurt am Main 37

38 Grundriss EG Friedberger Anlage 27-29, Frankfurt am Main 38

39 Grundriss 1. OG Friedberger Anlage 27-29, Frankfurt am Main 39

40 Friedberger Anlage 27-29, Frankfurt am Main Ihre Ansprechpartner Radomir Vasilijevic Head of Office & Retail Letting, Partner Tel.: Elodie Liuzzo Objekt- und Datenmanagerin Office Letting Tel.: Mail: Mail: zurück zur Übersicht 40