Arbeiten im EIGHT DORNACH. Einsteinring 4 12

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1 Arbeiten im EIGHT DORNACH Einsteinring 4 12

2 AUF DEN PUNKT Baujahr Geschosse 5 separate Zugänge Büroflächen m 2 bis m 2 zusammenhängende Mietfläche auf einer Ebene Lagerflächen 243 Tiefgaragenplätze 36 Außenstellplätze 01 Moderne und flexible Büroflächen: Entdecken Sie das EIGHT DORNACH. Für die Wahl des richtigen Unternehmensstandorts gilt es für Unternehmen viele verschiedene Kriterien zu berücksichtigen und zu bewerten. Denn schließlich ist der Unternehmensstandort nicht nur eine Adresse, sondern repräsentiert die Unternehmenswerte sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Moderne und individuell gestaltete Arbeitswelten sind heute ein wichtiger Bestandteil im Rahmen einer nachhaltigen Unternehmensentwicklung. Campus-Konzepte, wie das EIGHT DORNACH bieten Unternehmen die notwendige Gebäudestruktur und Flexibilität zu einem fairen Preis. Eine funktionale Bürostruktur gepaart mit einer kommunikationsorientierten Infrastruktur schafft Unternehmen die notwendigen Freiräume, sich auf stets verändernde Organisationsstrukturen einzustellen. Im EIGHT DORNACH können die verfügbaren Flächen, ganz flexibel sowohl mit Einzel- und Gruppenbüros, als auch mit Open Space Lösungen genutzt werden. Auch die Anforderungen und Erwartungen der Mitarbeiter an einen Arbeitsplatz sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Eine gute Erreichbarkeit und die Ausstattung des Gebäudes sowie der einzelnen Büroflächen sind dabei von Bedeutung. Im EIGHT DORNACH finden Unternehmen durchdachte und flexibel auf ihre Bedürfnisse anpassbare Büroflächen vor. Fünf separate Erschließungsbereiche mit eigenen Empfangszonen sorgen für einen repräsentativen und schnellen Zugang zu Ihren neuen Unternehmensflächen. Das Gebäude verfügt zu dem über attraktive Außenanlagen und grüne Innenhöfe. Entdecken Sie das EIGHT DORNACH. EXPOSÉ EIGHT DORNACH 2

3 A9 Nürnberg A92 Flughafen München Stuttgart A8 A99 Lindau Mittlerer Ring City Messe A94 Passau A96 A95 A99 Salzburg Garmisch- Partenkirchen 02 Die Lage entscheidet: Mit dem EIGHT DORNACH liegen Sie richtig. Das EIGHT DORNACH befindet sich an der östlichen Stadtgrenze von München. Dornach ist Teil der Gemeinde Aschheim und gilt seit Ende der 90er Jahre aufgrund seines hohen Clusters an IT-Unternehmen als Munich valley. Fast in München, mit Münchener Telefonvorwahl und einer sehr guten Erreichbarkeit ist der Standort Dornach für wachstumsorientierte Unternehmen perfekt. Zudem profitieren Sie von dem günstigeren Gewerbesteuer-Hebesatz in Dornach, der derzeit bei 340 von Hundert liegt. Die Lage am Münchener S-Bahnnetz und auch die hervorragende Erreichbarkeit von Dornach mit dem Auto sind weitere Standortvorteile des Objektes. Entfernungen zu allem, was wichtig ist: S-Bahn Bus BAB Innenstadt Messe München Flughafen Einkaufszentrum S6 Station München-Riem fußläufig ca. 8 min Haltestelle fußläufig ca. 1 min Ring Salzburg-Berlin ca. 5 Autominuten 15 min 8 min ca. 30 Autominuten Riem Arcaden 5 min 3

4 EG 1.OG Das Erdgeschoss mit den fünf Zugängen lässt sich in unterschiedliche Bereiche gliedern. Das beispielhafte 1. Obergeschoss zeigt die verschiedenen Nutzungsarten, die im EIGHT DORNACH möglich sind. 03 Von allen Seiten zugänglich: Das EIGHT DORNACH macht vieles möglich. EXPOSÉ EIGHT DORNACH 4

5 04 Musterplanung Regelgeschoss: Viel Raum für Ihre Konzepte und Ideen. 5

6 05 Viele Vorteile: Das EIGHT DORNACH kann sich sehen lassen. Nutzen Sie die vielen interessanten Möglichkeiten des EIGHT DORNACH. Einzelbüros, Gruppenbüros und Open Space effizient darstellbarr Fünf separate Erschließungsbereiche Begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsqualität Direkter Ansprechpartner vor Ort. EXPOSÉ EIGHT DORNACH 6

7 06 Vor Ort im EIGHT DORNACH: Unser Projektbüro. Besuchen Sie das Musterbüro vor Ort und verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck. Beispielplanungen (v.l.n.r.): Einzelbüro Meetingraum Küche WC 7

8 07 Kontakt Ihr Vermieter berlinovo 2006 als Unternehmen des Landes Berlin gegründet Managementgesellschaft für das Portfolio geschlossener Immobilienfonds Berlin hält mehr als 98 % der Fondsanteile der 24 Fonds Im Bestand sind 550 Objekte mit einem Wert von 3,8 Mrd., davon acht im Ausland Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder wünschen weitere Informationen. Gern. Investa Asset Management GmbH Andreas Reimann Am Haag Gräfelfing Tel: Fax: andreas.reimann@investa.de Web: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses sind allein die im Mietvertrag und seinen Anlagen enthaltenen Regelungen und Angaben maßgeblich. Die Investa Asset Management einschließlich deren Geschäftsführer, Angestellte und Berater übernehmen keine Haftung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés.