Architektur & Immobilien

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1 Architektur & Immobilien Prod./ Lager / Gewerbehallen PROVISIONSFREI! Lager-/Produktionshallen mit Büroanlage in Bielefeld zu verkaufen! Ihr Ansprechpartner: Klaus Krüger, SAI Streich GmbH Otto-Brenner-Straße Bielefeld Tel.: 0521 / [email protected]

2 Zahlen - Daten - Fakten Objektnummer: 1426 Objektart: Lager / Produktion Baujahr: 1965 Modernisierung: 1987 Erweiterung: Objektstandort: Bielefeld Grdstfläche in m² ca.: Produktionsfl. in m² ca.: vermietb.fläche in m² ca.: Geschosse: 2 Zustand: Bodenbelag: gepflegt Beton Bodentragkraft: Kran: 5 Lastenaufzug: Rampe: ja Stellplatzanzahl: 300 Fußweg öffentl. Verkehr: 1 Zum BAB (in Min.): 10 Zum Flughafen (in Min.): 40 Zum Hbf. (in Min.): 10 Kaufpreis: ,00 Provision: provisionsfrei Für weitere Infomationen sprechen Sie Ihren Ansprechpartner an!

3 Objektbilder

4 Objektbeschreibung Objekt Große Lager- und Büroanlage, die sich leicht aufteilen lässt. Ehemals war es eine Fensterfabrik, die 1987 umfassend saniert wurde mit modernen Büroflächen im Obergeschoss und großzügigen Lagerräumen, die sowohl ebenerdig als auch mit Rampen zugänglich sind. Fahrzeuge jeder Größe können andocken bzw. in die Halle hineinfahren. Die gesamte Anlage hat folgende Größen: Grundstücksgröße: m² Produktions-/ Lagerläche: m² Bürofläche: m² Werkstatt: 429 m² große Park- und Abstellflächen auf dem Gelände an der Südseite eine Autowerkstatt samt Einrichtung Die Büros im Obergeschoss gruppieren sich überwiegend um einen bepflanzten Dachgarten, der mit seinem Springbrunnen eine Oase der Ruhe darstellt und als ein Kommunikationszentrum der Mitarbeiter in den Pausen genutzt wird. Dazu sind alle Büros zum Garten mit bodentiefen Terassentüren ausgestattet. Die Flächen sind in gutem Zustand, weitgehend frisch renoviert. Das Objekt ist gut mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Bahnhof Bielefeld-Brake kann man 15 Minuten zu Fuß gehen. Leichter geht es mit dem Bus: Die Linien 51 und 101 verlassen die Stadtbahn-Station Schildesche und halten am Friedhof - dem Nachbargrundstück. In der umgekehrten Richtung kommen sie vom Bahnhof Brake. Die 51 verbindet zusätzlich die Stadtbahn Bielefeld-Milse mit der Grafenheider Str.. So hat man also Busanschluss über zwei Linien von drei Haltepunkten der Stadt- bzw. Bundesbahn.

5 Objektbeschreibung Grundstück: Gemarkung Brake, Flur 3 Flurstück 147,107,108, m² - voll erschlossen, viele Parkplätze Baujahr Objekt: 1965/1975, vollständig umgebaut und saniert 1986/87, Hallenanbau 1991, weiterer Hallenanbau 2012/2013 vermietbare Fläche: - Büros: m² - Lager: m² davon m² erbaut 1991/92 Höhe: m² mit ca. 4,50 m m² mit ca. 5,00 m m² mit ca. 8-9 m Technik in der Halle: Isolierung und Kühlanlage (10 Grad C) für m² im Neubau. Rohrpost vorhanden. Komplett eingerichteter Anbau mit LKW-Werkstatt und Waschhalle. Fußbodenkanäle für Verkabelung in den Büros. Eigener Trafo, Mittelspannung 15KV. Laderampen und Rolltore: 60 Rolltore. 10 stationär eingebaute, bewegliche Ladebühnen. Überwiegend Rampen (Hafa) aber auch direkte Einfahrt in die Halle möglich. Tragkraft Lastenaufzug: kg Bodenbelastung: kg/m² Bodenbelag: Beton Stromanschlusswert (kva): 500 kva Einschätzung: Ursprünglich war die Anlage gebaut worden für eine Aluminium-Fensterfabrik. Sie wurde dann 1986 zur Speditionsanlage umgebaut und 1991 erweitert. Sie eignet sich also sehr gut für jede Form von Logistik aber nach wie vor auch für alle Arten von Produktionsbetrieben.

6 Grundrisse Grundriss Hallen Grundriss Büro

7 Lagebeschreibung Lage Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit knapp Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und gilt als ihr wirtschaftliches Zentrum. Zusammen mit seinem dichtbesiedelten Umland in den Kreisen Herford, Lippe und Gütersloh bildet Bielefeld einen der Verdichtungsräume Deutschlands. Das Objekt liegt im Ortsteil Brake von Bielefeld. Brake ist verkehrsmäßig recht günstig an der Bundesstraße B 61 gelegen. Die Bundesstraße B 61 ist eine Nord-Süd-Verbindung vom Raum Bremen in das Ruhrgebiet. Die BAB 2 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist gut mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof Bielefeld-Brake ist fußläufig 5 Minuten entfernt.

8 Raum für Ihre Notizen SAI Streich GmbH Geschäftsführer: Michael Streich Otto-Brenner-Straße Bielefeld Tel.: 0521 / Fax: 0521 / [email protected] Internet: Exposeverantwortung:Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Wir weisen Sie daraufhin, dass bei Kauf die gesetzliche MwSt. von 19% anfällt. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre -ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.