Eine sonnige Villa auf Mallorca zum Erwerb ab sofort!

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1 Eine sonnige Villa auf Mallorca zum Erwerb ab sofort! Objektbeschreibung Vorbei ist die Unterkunftssuche - genießen Sie Mallorca in Ihrer eigenen Villa! Es sind nur noch einige solche Einheiten verfügbar, greifen Sie schnell zu! Die Ferienhäuser befinden sich in einer tollen Neubauanlage nur m von der Badebucht Cala Murada entfernt (2 Autominuten). Die Villa K 2 hat eine Gesamtfläche von 184 m², davon entfallen 50 m² auf die Terrassen/Balkone (in Spanien werden Terrassen und Balkone, anders als in Deutschland, komplett angerechnet). Die Wohnfläche beträgt 133 m². Der eigene Garten ist 520m² groß. Außerdem steht ein PKW-Stellplatz direkt auf der Parzelle zur Verfügung. Alles ist im Preis von mit inbegriffen. Kennung Objektart Baujahr Ortsangaben Lage Preis auf Anfrage Kaufpreis Gesamtfläche Grundstücksfläche Wohnfläche Balkon/Terrasse Etagenzahl Stellplatztyp Stellplatzanzahl Anzahl Zimmer Qualität Zustand Zustand Qualität der Ausstattung Bodenbelag Klimaanlage Energieausweis liegt vor Heizungsart Bauphase TM-K- 2 Häuser Cala Murada (Manacor) Spanien Calle Sicilia 1 Nein , m² ca. 620 m² 133 m² Ja 2 Aussenstellplatz 1 3 sehr gut Erstbezug Gehoben Fliesen Ja Noch nicht vorhanden Elektro-Heizung Im Bau

2 Es erwartet Sie: - 1 Wohn-/Esszimmer mit Klimaanlage - 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad en suite und Klimaanlage - 1 Wirtschaftsraum - Terrasse - Balkon - 1 PKW-Stellplatz Als Ferienhaus geeignet Provision Ja Keine zusätzliche Käuferprovision Sie haben die seltene Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie komplett gestalten und einrichten zu lassen, wenn Sie das möchten: von der Wandfarbe, über Möbel bis zu Handtüchern und Küchengeschirr. Es werden zwei Ausstattungsarten angeboten, Aktual und L-Gance, und die Inneneinrichtungskosten beginnen ab zzgl. MwSt. Auf Wunsch erhalten Sie Kataloge, wo alles detailliert aufgelistet und abgebildet ist. Nebenkosten wie Wasser und Strom werden individuell über die Zähler abgerechnet. Gemeinschaftskosten (Clubhaus, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsbeleuchtungsanlage) fallen in Höhe von ca. 800 pro Jahr an. Fertigstellung: Juli Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Platz in der Sonne. Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Vom Team der - seit 2003 auf dem Markt im Bereich Wohnimmobilien. Wir haben die Daten sorgfältig recherchiert. Dennoch können wir einen Irrtum nicht ausschließen. Ansprechpartner: Frau oder

3 Ausstattung - Möblierung optional: zwei Ausstattungsarten, Aktual und L-Gance, mit Aufpreis ab zzgl. 21% MwSt. - erstklassige Steinzeug-Fußböden in der gesamten Wohnung, erstklassige Fliesen in Bädern und im Küchenbereich - doppelverglaste weiße Fenster mit den traditionellen mallorquinischen Blendläden - gepanzerte Wohnungseingangstür mit Sichtspion und Sicherheitsschloss - allseitige Außenbeleuchtung - eigener Garten mit umlaufender Zypressenhecke als Sichtschutz und natürliche Umgebung - 1 PKW-Stellplatz direkt auf der Parzelle - gemeinschaftlicher Swimmingpool (zwei Badebereiche für Erwachsene und Kinder, m² Liegewiese) - Gemeinschaftsclub (Café, komplett eingerichtete Küche mit Bartheke, Sitzgelegenheiten innen und außen, große Terrasse, Sauna, Whirlpool, 130 m² umzäunter Bereich mit einem Kinderspielplatz) - insgesamt m² Grünfläche für Freizeit und Erholung Lagebeschreibung Der Ort Cala Murada gehört zu der Gemeinde Manacor im Osten der Insel. Die vorhandene Bebauung besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Umgebung sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge. Die Häuser werden sowohl als Ferienhäuser als auch als normale ganzjährig bewohnte Wohnhäuser verwendet. Dadurch ist die Siedlung zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt. In Cala Murada finden Sie neben diversen Restaurants und Bars auch Supermärkte, Banken, Ärzte und eine Post. Die Anlage ist ca m von der Badebucht Cala Murada entfernt und somit ist der Strand gut und schnell erreichbar.

4 Grundriss Pinars de Murada R2 - Lage

5 Grundriss

6 Grundriss Mikro-Ansicht

7 Die Umgebung Makro-Ansicht