Mietobjekt: KJI 4122 Bielefeld-City: Moderne Neubau-Bürofläche direkt am Adenauerplatz

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1 Mietobjekt: KJI 4122 Bielefeld-City: Moderne Neubau-Bürofläche direkt am Adenauerplatz

2 Lage: Eine sehr beliebte Lage am Fuße der Sparrenburg, die ein Arbeiten der kurzen Wege garantiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Bank, etc.) befinden sich in direkter Nähe und können so bequem fußläufig erreicht werden. Die Entfernung zur Bielefelder Altstadt beträgt nur ca. 200 m. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 12 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Bielefelder Universität ist nur ca. 3 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn) ist hervorragend. Eine Stadtbahn-Haltestelle befindet sich vor der Haustür. Der Bielefelder Hauptbahnhof mit Intercity-Verbindungen, ist in ca. fünf Autominuten zu erreichen. Die nahegelegene Sparrenburgpromenade und der angrenzende Teutoburger Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Gebäude: Wohn- und Geschäftshaus als KfW55 Haus, mit vier Wohneinheiten und zwei Büroflächen (Fahrstuhl vorhanden). Baujahr: 2012 Objekt: 5 Büroräume, Empfang, Teeküche, 2 WC s und Abstellraum, ca. 128 qm Nutzfläche im 1.Obergeschoss. Ausstattung: Die WC s werden mit Armaturen von Hansa und Objekten von Keramag ausgestattet. Die Wände der Büroräume werden in weiß gestrichen. Die Bodenbelagsarbeiten erfolgen in Absprache mit dem Vermieter. Beheizt wird die Bürofläche über eine Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung). In sämtlichen Räumen liegt Telefon- u. TV-Anschluss. Netzwerksteckdosen sind ebenfalls vorhanden. Kunststoff-Fenster, mit Dreifachverglasung und größtenteils mit elektrischen Alu-Außenraffstores, sind vorhanden. Die Bürofläche wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Außenwerbung ist möglich. Stellplatz: Keine Angabe Bezug: Ende 2012 Energiepass: Energieverbrauch: Mietpreis: Kaution: Courtage: Energieverbrauchskennwert 40,16 kwh Kaltmietpreis 1.024,00 Euro + Nebenkosten ca. 250,00 Euro inkl. Heizung (zzgl. 19% MwSt.). Die Stromkosten rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. 2 Nettokaltmieten 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter bei Abschluss des Vertrages. Ansprechpartner: Karsten Jorewitz - Telefon: / Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung resp. Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für den Nachweis resp. die Vermittlung ist an uns eine Mietermaklerprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der derzeit gesetzl. MwSt. des Mietpreises resp. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzl. MwSt. als Käufermaklerprovision zu zahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages resp. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Wir weisen Sie darauf hin, dass eine Weitergabe an Dritte Sie zur Zahlung der Provision verpflichtet. Wir bitten Sie zu beachten, dass alle Mitteilungen über das Objekt auf Angaben der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Innenbesichtigungen sind auf Wunsch der Eigentümer nur nach Absprache mit der Fa. JOREWITZ IMMOBILIEN IVD vorzunehmen. Bei dieser Gelegenheit können Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten des Objektes und dem Zustand überzeugen. Das Angebot gilt als unbekannt anerkannt, sofern nicht unverzüglich schriftlich eine Erklärung mit entsprechendem Nachweis an die Fa. JOREWITZ IMMOBILIEN IVD abgegeben wird.

3 Seitenansicht Nord-Ost Ansicht

4 Nord-West Ansicht Süd-Ost Ansicht

5 Grundrissplan 1. Obergeschoss

6 Ihre Notizen: