Mietpreis 1.035,00 Euro zzgl. Nebenkosten zzgl. 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. CB-326 mehr Informationen über RE/MAX Lebenstraum Immobilien

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1 Büroräume mit traumhaftem Ausblick in Brunnthal bei München Mietpreis 1.035,00 Euro zzgl. Nebenkosten zzgl. 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. CB-326 mehr Informationen über RE/MAX Lebenstraum Immobilien Ansprechpartner: Marc Lehmann. mobil marc.lehmann@remax.de Catrin Bühler. mobil catrin.buehler@remax.de Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

2 Allgemeine Daten Kennung CB 326 Standort Objektart D Brunnthal-Kirchstockach Büroräume, bestehend insgesamt 4 Räumen im 1.OG (DG) Flächenmaße m 2 Bürofläche : ca. 131 m² Aufteilung (gesamtes Bürohaus) EG: Eingangsbereich mit Counter, Duschräume/Umkleiden (Herren/Damen), WC Damen/Herren, Gastronomie, Shop, 2 Büroräume 1.OG: 4 Büroräume insgesamt 150 m² Baujahr 1997 Garagen Stellplätze vor dem Haus vorhanden Mietpreis Euro 1.035,00 zzgl. Nebenkosten ( 400,00) Provision Bezugstermin zzgl. 3 Monatskaltmietenprovision (zzgl. 19% MwSt.) ab oder nach Absprache! Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

3 Objektbeschreibung Das gut geschnittene Büro mit insgesamt 4 Zimmern befindet sich im 2.OG eines Golfclub in München-Brunnthal. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss der Empfangsbereich des Golf Clubs, Duschen und WC (Damen/Herren), ein Golf-Shop, die Club Gastronomie sowie einige Büroräume. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.OG. Hier befinden sich die insgesamt 4 sehr hellen Büroräume mit einer Gesamtfläche von 131 m². Zwei der vier Büroräume haben bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick auf den Golfplatz. Die Räume sind jeweils mit einer Klimaanlage (diese wurde nachträglich eingebaut) ausgestattet. Gegen eine Ablöse kann die Anlage übernommen werden. Mietpreis: 1.035, (NK) + MwSt. Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

4 Flächenmaße Obergeschoss ca. m² Büroraum 1 57,77 m² Büroraum 2 30,33 m² Büroraum 2 29,91 m² Büroraum 2 13,00 m² Gesamt 131,00 Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

5 Ausstattung - Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung - Bad/ WC, Mitbenutzung im EG - Küche: nicht vorhanden! (die Gastronomie im EG kann genutzt werden) - Klimaanlage in allen Büroräumen (gegen Ablöse) - Bodenbelag: Teppich (Dunkelgrün) - Schreibtische + Stühle (gegen Ablöse) - Telefonanlage (gegen Ablöse) Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

6 Lage Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, am östlichen Rand der Landes-hauptstadt. Überregional bekannt ist der Ort durch das Autobahnkreuz München-Süd, das früher als Brunnthal-Dreieck bezeichnet wurde. Anfahrt mit dem Auto: über die A 8: Ausfahrt Taufkirchen Ost/Brunnthal Nord (vor Autobahnkreuz München Süd), Richtung Ottobrunn/IKEA. Ca. 400 m nach IKEA rechts abbiegen Richtung Kirchstockach, immer geradeaus durch den Wald bis zum Ende der Straße. Dann nach rechts abbiegen, durch Kirchstockach hindurch über A99 / A995: Ausfahrt Ottobrunn (vor Autobahnkreuz München Süd), nach links Richtung Höhenkirchen, erste Abfahrt rechts Richtung Kirchstockach. Immer geradeaus durch Kirchstockach hindurch.. Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

7 Grundriss Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

8 Weitere Bilder Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen : 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeit-schriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer vorbehalten. 3. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, sofern auf unseres Exposés im Einzelfall keine anderen Angaben gemacht sind (jeweils inkl. 19% MwSt.). Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Kauf-/ oder Mietvertrages verdient und fällig! 4. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objekts oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls zu zahlen. 5. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. 6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. 7. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe haftet der Empfänger sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäufer-provision, sofern wir diese nicht von den Vertragschließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte. 8. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 9. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 10. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist München. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. 11. Dieser Prospekt dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeter-zahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. 12. Der Interessent erklärt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und Kontaktaufnahme per SMS, Fax und zum Zwecke der Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Eine Weitergabe zu anderen Zwecken wird ausgeschlossen. Die Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. 13. Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stand: 2010 Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

10 Für Ihre Notizen: Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

11 Für Ihre Notizen: Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/

12 Das Expose wurde Ihnen überreicht von Catrin Bühler Büroinhaberin/Geschäftsfüherin selbständige Immobilienmaklerin Marc Lehmann RE/MAX Lizenznehmer selbständiger Immobilienmakler Nymphenburger Str. 69 Nymphenburger Str München München Telefon: 089 / Telefon: 089 / Mobil: 0151 / Mobil: 0151 / Fax: 089 / Fax: 089 / catrin.buehler@remax.de marc.lehmann@remax.de Nymphenburger Str München fon: + 49 (0)89/