EXPOSÉ. BAMBERG-OST:ALTSTADTBLICK! GROSSE 1-ZIMMER-WOHNUNG (ca.41,45m2-hochhaus) ZUM RENOVIEREN ,-EURO ECKDATEN. Objektart: Wohnung

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1 Broschüre BAMBERG-OST:ALTSTADTBLICK! GROSSE 1-ZIMMER-WOHNUNG (ca.41,45m2-hochhaus) ZUM RENOVIEREN ,-EURO EXPOSÉ BAMBERG-OST:ALTSTADTBLICK! GROSSE 1-ZIMMER-WOHNUNG (ca.41,45m2-hochhaus) ZUM RENOVIEREN ,-EURO ECKDATEN Adresse: Bamberg-Ost-Troppauplatz Baujahr: 1964 Zimmerzahl: 1 Wohnfläche (ca.): 41,45 m² eis r p f Kau.000, 75 Hausgeld (ca.): 173,- Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 89,20 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein Objektart: Wohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Wohnung Adresse Bamberg-Ost-Troppauplatz Baujahr 1964 Zimmerzahl 1 Wohnfläche (ca.) 41,45 m² Kaufpreis Energieverbrauchskennwert SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN? ,- Hausgeld (ca.) Energieausweis Nebenkostenvorausleistung vermietet -mit monatlichen Hausgeld von derzeit 173,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan)= Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Kabelfernsehen,Hausreinigung,Winterdienst,Verwalt ung,rücklage 173,- Verbrauchsausweis DRUCKEN SIE DIE PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN! 89,20 kwh / (m²*a) SCHAUEN SIE SICH DAS EXPOSE IN RUHE AN! Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein Gartennutzung nein Objekt ist vermietet Provision ja SIE HABEN KONKRETES KAUFINTERESSE? UND SIE HABEN SCHON IHRE FINANZIERUNG GEKLÄRT? 3,57% inkl.mwst. DANN RUFEN SIE AN /94999 Objektbeschreibung: Lagebeschreibung: WICHTIGE HINWEISE: -Die Wohnung ist renovierungsbedürftig -Die Fassadenrenovierung der Hauseingangsseite wurde schon durchgeführt. Die anstehende Fassadenrenovierung der Balkonseite steht noch aus, wird jedoch zukünftig zu Sonderumlagen führen. Bamberg-Ost-Universität-Troppauplatz Sonstiges: KONTAKT/HAFTUNGSAUSSCHLUSS/AGB/VERKAUFSERVICE: KONTAKT: DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN! Ausstattung: -mit 41,45m2 WOHNFLÄCHE (= laut Abrechnung) -mit BAUJAHR 1964, ANLAGENTECHNIK 1993 (= je laut Energieausweis) FASSADENRENOVIERUNG (= Hauseingangsseite) -mit KELLERANTEIL -mit GEMEINSCHAFTLICHEN RÄUMEN-STELLPLÄTZEN-TIEFGARAGEN -derzeit für 420,-Euro GESAMTMIETE einschließlich RUFEN SIE AN /94999 Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht aich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan der Verkäufer, für den auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB): Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Seite 2/9 BAMBERG-OST-UNIVERSITÄT-TROPPAUPLATZ: ALTSTADTBLICK!! GROSSE 1-ZIMMER-WOHNUNG (ca.41,45m2 - HOCHHAUS) MIT BALKON ZUM RENOVIEREN FÜR ,-EURO!!

3 Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung(mündlich, telefonisch, schriftlich oder elektronisch per ). Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite VERKAUFSERVICE: SIE WOLLEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE!! -KEINE MAKLERKOSTEN FÜR SIE ALS VERKÄUFER! -KEINE ARBEIT FÜR SIE! -KEIN ZEITAUFWAND FÜR SIE! 3 Hauseingang Rufen SIE an: 09544/94999 NEUKAM IMMOBILIEN - IHR MAKLER FÜR BAMBERG! Kaufmann der Wohnungswirtschaft SEIT 1988 IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT Objektbilder: 4 Laubengang 2 immobilien.de 6 Eingang Flur Seite 3/9

4 10 Kochnische 8 Kochnische 11 Kochnische 9 Kochnische 12 Bad 7 Eingang Flur Seite 4/9

5 16 Wohn Schlafraum 14 Bad 17 Wohn Schlafraum 15 Bad 18 Wohn Schlafraum 13 Bad Seite 5/9

6 22 Ausblick 20 Wohn Schlafraum 23 Ausblick 21 Balkon 24 Ausblick 19 Wohn Schlafraum Seite 6/9

7 5 Grundriss Keine Gewähr Seite 7/9

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft- Neukam Michael Immobilien IHR MAKLER FÜR BAMBERG Kaufmann der Wohnungswirtschaft Seit 1988 in der Immobilienwirtschaft Am Sand Kemmern/Bamberg Telefon: / info@neukam-immobilien.de Termine nach telefonischer Vereinbarung. Tel.: / Termine nur nach telefonischer Vereinbarung info@neukam-immobilien.de Internet: Ihre Notizen: Seite 8/9

9 AGB: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger / Interessent die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) an. Sie werden durch den Empfänger / Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung ( mündlich, telefonisch, schriftlich oder elektronisch per ). 1 Angebote und Vertraulichkeit: Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Alle Daten beruhen auf Angaben vom Auftraggeber, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne vom Auftraggeber, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. Die Angebote, Informationen und sämtliche Vertragsdaten sind ausschließlich für den Auftraggeber sowie den Empfänger / Interessent bestimmt. Zur Weitergabe an Dritte sind diese nur mit Zustimmung von Neukam Michael Immobilien befugt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2 Maklerprovision und Fälligkeit: * für den VERKÄUFER fällt KEINE Maklerprovison an. * für den KÄUFER fällt eine Maklerprovision von 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis an. * für den Mieter bei Wohnraummietverträgen fällt KEINE Maklerprovision an ( laut gesetzlicher Regelung ). * für den VERMIETER bei Wohnraummietverträgen fällt eine Maklerprovision von 2,38 Kalt-Grundmieten einschließlich gesetzlicher Mwst. an. * für den MIETER von Gewerbeimmobilien fällt eine Maklerprovision von 2,38 Kalt-Grundmieten einschließlich gesetzlicher MwSt. an. * für den VERMIETER von Gewerbeimmobilien fällt KEINE Maklerprovision an. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch Vermittlung und aufgrund Nachweis ein Kauf- oder Mietvertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovivion wird dadurch nicht berührt, dass der Abschluss des Vertrages ( Kauf- oder Mietvertrag ) zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird. 3 Haftung und Schadenersatz: Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Daten. Alle Auskünfte und Daten beruhen auf Angaben vom Auftraggeber, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne vom Auftraggeber, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. Der Auftraggeber bzw. der Empfänger / Interessent hat alle Auskünfte und Daten vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien ( Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter ) wird nicht übernommen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadenersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs. 4 Schlussbestimmungen: Aufhebungen, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklerauftrages bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bamberg. Sollten einzelne Bestimmungen vorgenannter Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Bestimmungen oder Regelungslücken durch wirksame Bestimmungen zu ersetzen, so dass der erstrebte wirtschaftliche Erfolg gleichkommend verwirklicht wird. Seite 9/9