Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon

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Andrea Böhm
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Vermittlungsangebot Verkauf Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon Annette-Kolb-Anger 13 81737 München Ramersdorf-Perlach Unsere Empfehlung

1 Vermittlungsangebot Verkauf Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon Annette-Kolb-Anger München Ramersdorf-Perlach Unsere Empfehlung Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Schlafnische, getrennter Küche und großzügigem Westbalkon in sehr ruhiger Lage. Ideal für einen Single oder als Stadtwohnung.

2 Lage Die Wohnung liegt im 6. OG eines in den 70-er Jahren errichteten Wohngebäudes mit Blick in die großzügigen Grünanlagen. Die Wohnung ist über die U-Bahn-Haltestelle Neuperlach Zentrum, bei der sich auch das Perlacher Einkaufszentrum (Pep) befindet, an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt auch einen Buszubringer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Das Perlacher Einkaufszentrum bietet das komplette Sortiment eines Stadtteilzentrums. Verkehrsanbindung Über die Ständlerstraße erreicht man in wenigen Minuten die A8 und die Rosenheimer Straße über die Sie in ca. 15 Min. die Innenstadt erreichen. Größe insgesamt ca. 40,02 m 2 Wohnen/Schlafen 25,90 m 2 Küche 2,22 m 2 Bad 3,48 m 2 Flur 4,20 m 2 Balkon/2 4,22 m 2 Ausstattung/Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Innenausstattung entspricht dem Standart zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes. Baujahr 1972 Verfügbar sofort verfügbar Kaufpreis Wohnung Stellplatz ,-- Euro ,-- Euro Provision Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluß zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert zu zahlen, fällig nach Vertragsabschluß. Im Verkaufsfalle sind alle Zahlungen direkt an den Verkäufer zu leisten. Besichtigung Für eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte unser Büro unter Tel. 089/ oder Frau Beiler direkt mobil Tel

3 Stadtplan Lageplan N W O S

4 Grundriss 1 (Maßstab ca. 1:100) W Balkon ca. 8,44/2 m 2 N S Küche ca. 2,22 m 2 O Wohnen/Schlafen ca. 25,90 m 2 Bad ca. 3,48 m 2 Flur ca. 4,20 m 2

5 Wohnzimmer Eingang

6 Wohn-/Schlafraum Küche

7 Badezimmer Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne

8 Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne Rückansicht des Gebäudes

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Gemäß 34c Gewerbeordnung und 11 Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass wir Zahlungen an Vertragspartner nicht annehmen, sondern dass diese direkt an die Vertragspartner zu richten sind. 2. Die Aufnahme von Verhandlungen mit nachgewiesenen Partnern oder bezüglich nachgewiesener Objekte bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorliegenden Geschäftsbedingungen. 3. Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nicht anders vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf, längstens jedoch 12 Monate. 4. Alle von uns herausgegebenen Angaben basieren auf den uns von dritter Seite zugegangenen Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit: Bei eigenen Fehlern haften wir nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. 5. Alle Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. 6. Soweit im Angebot nicht anders ausgewiesen oder schriftlich vereinbart, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Abschlussgelegenheiten 3 % zzgl. MwSt. aus dem gesamten Vertragswert. Bei Erbbaurechtsverträgen beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. vom Grundstückswert inkl. Erschließungskosten, bei Vermittlung oder Nachweis von Wohnungen 2 Nettomo natsmieten zzgl. MwSt., bei gewerblichen Miet- und Pachtverträgen 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Das Honorar ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, auch im Fall der Mitursächlichkeit. 7. Provisionspflicht besteht auch, wenn ein Abschluss über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft, über eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert, über eine Privatperson oder über Berater abgewickelt wird. 8. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingun gen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen. 9. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 8 Tagen unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. 10. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt direkt oder durch Dritte angeboten werden, sind Sie verpflichtet, diesem Anbieter die durch uns erlangten Vorkenntnisse anzuzeigen und etwaige Maklerdienste Dritter abzulehnen. 11. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger zur Verwertung in eigener Sache bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder eine sonstige Nutzung machen schadenersatzpflichtig. Kommt infolge einer Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluß zustande, ist der Weitergebende verpflichtet, uns den Schaden in voller Provisionshöhe zu erstatten. 12. Unser Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig wird, oder falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die uns vorher nicht mitgeteilt wurden. 13. Als Makler sind wir berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein. 14. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile gilt München als vereinbart. 15. Die vorstehenden Bedingungen gelten für alle, d.h. auch für mündliche Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig. 16. Die Unwirksamkeit einer Einzelbestimmung hat nicht die Unwirksamkeit der übrigen Bestimmungen zur Folge. Evtl. unwirksame Bestimmungen sind so zu ersetzen, dass der erstrebte Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht wird

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