Exposé Kauf Investment-Wohnung Berlin-Spandau

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Exposé Kauf Investment-Wohnung Berlin-Spandau"

Dominik Brahms
vor 6 Jahren
Abrufe

B.L.S - Bilingual Laps System Viviane Golan Real Estate Consulting Exposé Kauf Investment-Wohnung Berlin-Spandau März 2016 Provision: 4,20 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem notariellen Vertrag beurkundete Kaufpreis.

1 B.L.S - Bilingual Laps System Viviane Golan Real Estate Consulting Exposé Kauf Investment-Wohnung Berlin-Spandau März 2016 Provision: 4,20 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. (gesamt inkl. der gesetzl. MwSt.: 5%) Diese Vergütung ist fällig und verdient am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses durch den Käufer. Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem notariellen Vertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision ist auch fällig, wenn von Dritten durch dieses Angebot unmittelbar oder mittelbar Gebrauch gemacht wird. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und / oder Gewähr. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich ausgeschlossen und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der gesamten Käufermaklerprovision. Ergänzend verweisen wir auf die Regelungen in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Seite 11 und 12).

2 März 16-2

3 Etage: EG M²: 50,3 Zimmer: 1,5 NKM p.a./monat : ca /381,80 NKM /m² : ca. 6,42 Wohngeld : 208,98 Heizkosten : 104 Betriebskosten : 132 Energiekennwert: 101,70 Vermietet seit: Rendite %: 3,86 Kaufpreis : /m²: März 16-3

4 Etage: EG M²: 77,5 Zimmer: 3 NKM p.a./monat : ca ,96/348,08 NKM /m² : ca. 4,49 Wohngeld : 263,30 Heizkosten : 70 Betriebskosten : 85 Energiekennwert: 101,70 Vermietet seit: Rendite %: 2,71 Kaufpreis : /m²: März 16-4

5 Etage: 1 M²: 405,43 Zimmer: 4 NKM p.a./monat : ca /660 NKM /m² : ca. 6,26 Wohngeld : 346,89 Heizkosten : 120 Betriebskosten : 160 Energiekennwert: 101,70 Vermietet seit: Rendite %: 3,85 Kaufpreis : /m²: März 16-5

6 Etage: 1 M²: 118,60 Zimmer: 5 NKM p.a./monat : ca /849,30 NKM /m² : ca. 7,16 Wohngeld : 386,42 Heizkosten : 144 Betriebskosten : 222 Energiekennwert: 101,70 Vermietet seit: Rendite %: 4,40 Kaufpreis : /m²: 1951,10 März 16-6

7 Etage: 2 M²: 105,51 Zimmer: 4 NKM p.a./monat : ca /704 NKM /m² : ca. 6,67 Wohngeld : 347,19 Heizkosten : 100 Betriebskosten : 195 Energiekennwert: 101,70 Vermietet seit: Rendite %: 4,10 Kaufpreis : /m²: 1.951,11 März 16-7

8 Etage: 2 M²: 114,65 Zimmer: 5 NKM p.a./monat : ca /854 NKM /m² : ca. 7,21 Wohngeld : 386,12 Heizkosten : 179 Betriebskosten : 221 Energiekennwert: 101,70 Vermietet seit: Rendite %: 4,43 Kaufpreis : /m²: 1.951,05 März 16-8

9 Etage: 1 M²: 74,46 Zimmer: 2 NKM p.a./monat : ca /489 NKM /m² : ca. 6,57 Wohngeld : 254,25 Heizkosten : 115 Betriebskosten : 115 Energiekennwert: 167,40 Vermietet seit: Rendite %: 4,04 Kaufpreis : /m²: 1.951,11 März 16-9

10 Fotos: März 16-10

11 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: 1. Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind gemeinsam mit dem eingereichten Angebot verbindlicher Bestandteil von Vereinbarungen zwischen dem Angebotsempfänger bzw. unseren Kunden und uns. 2. Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns um möglichst vollständige unrichtige Informationen über Offerten und Vertragspartner. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch nicht übernommen. 3. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. 4. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Sie sind von diesem so zu behandeln, dass eine Auswertung bzw. Verwertung durch Dritte unmöglich ist. Verletzt der Empfänger diese Verpflichtung und kommt es zum Abschluss eines Vertrages mit Dritten, z.b. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Beteiligungsvertrag, Finanzierungsvertrag, Nutzungsvertrag oder ähnliches, so haftet der Empfänger uns gegenüber für die entgangene Vergütung gem. Nr. 9. und für sonstige Schäden. 5. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er dieses in schriftlicher Begründung und nachprüfbar innerhalb von 10 Kalendertagen ab dem Angebotsdatum zu belegen. Unterbleibt innerhalb dieser Frist die Geltendmachung der Vorkenntnis durch den Empfänger, so erkennt dieser damit an, dass unsere Leistung für den Abschluss eines Vertrages ausschließlich ursächlich war und der spätere Vertrag durch unsere Tätigkeit zustande gekommen ist. 6. Nimmt der Empfänger oder eine im handels- oder steuerrechtlichen Sinn ihm nahestehende, mit ihm verbundene Person oder von ihm beauftrage Person mit unserer Auftraggeber Seite Kontakt auf, gilt, dass mit uns ein Maklervertrag über das vorliegende Angebot zustande gekommen ist, für den diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen Gültigkeit haben. Gleiches gilt, wenn der Empfänger oder der zuvor genannte Personenkreis über uns oder Dritte Informationen über die Auftraggeber Seite zu erlangen versucht. 7. Es gilt als vereinbart, dass der ursächliche Zusammenhang zwischen unserem Nachweis über die Möglichkeit eines Vertragsabschlusses und einem tatsächlichen Vertragsabschluss nicht durch spätere Angebote von Dritter Seite unterbrochen wird, auch wenn diese Angebote zu anderen Bedingungen erfolgen. 8. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Teil entgeltlich tätig zu werden. 9. Unsere Provision bzw. Vergütung für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ist dem jeweiligen Exposé zu entnehmen, sofern keine anderen schriftlichen Vereinbarungen hierüber getroffen werden. Hilfsweise gilt die sog. ortsübliche Provision als vereinbart. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen März 16-11

12 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: 10. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald ein Vertrag über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt bzw. eine Investitionsoption zustande kommt. Hierauf beruht die Verpflichtung des Empfängers, uns unverzüglich zu unterrichten, wenn ein Vertrag im genannten Sinne zustande kommen wird auch zu welchen Bedingungen. 11. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf Erteilung einer Vertragsabschrift und Information über alle vertraglichen Nebenabreden. Der Zeitpunkt und Ort eines Vertragsabschlusses ist uns rechtzeitig mitzuteilen. 12. Unser Vergütungs- bzw. Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein Vertrag, mit dem von uns nachgewiesenen Vertragspartner(n), zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen oder über ein anderes Angebot abgeschlossen wird, durch den ein angestrebter wirtschaftlicher Erfolg ebenfalls erreicht wird oder zustande kommt und im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang damit Ergänzungen bzw. Zusätze ebenfalls zum Vertragsabschluss gelangen oder dabei anstelle des von uns angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes tritt, z.b. Asset Deal vs. Share Deal (bzw. Vize-Versa) durch Mietvereinbarung, Teilerwerb, Erbbaurecht, Enteignung, Umlegung, Zwangsversteigerung, Tausch oder Ausübung eines Vor(-ver-)kaufsrechtes, Sale & Lease Back Transaktion, Co-Investment(s) mit dem Verkäufer bzw. seinen Gruppenunternehmen oder im Hinblick auf das An-gebot zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen wird. Auf die von uns genannten Anbieter und Interessenten (Personen bzw. Vertreter einer Gesellschaft) besteht ein dreijähriger Kundenschutz. Kommt es während dieser Zeit zu einem Vertragsabschluss, so wird unser Vergütungsanspruch fällig. 13. Unsere Vergütung ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Vertrages. 14. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Bei erfolgreicher Anfechtung des Vertrages ist derjenige unserer Vertragspartner zur Zahlung unseres Vergütungsanspruches verpflichtet, der die Anfechtung bewirkt hat. 15. Abweichungen von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen nicht berührt. Die Vertragsbestimmungen sind in jedem Fall so auszulegen, dass der von den Parteien mit dem Vertrag bezweckte wirtschaftliche Erfolg erreicht wird. 16. Das Vertragsverhältnis zwischen uns und dem Empfänger unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin. Viviane Golan Real Estate Consulting B.L.S. Bilingual Laps System Kontakt:, Kontakt: Viviane Golan Billy (Lilach) Rückert Mierzwiak - CEO Tel.: +49 (0) 30/ Tel.: + 49 (0 30/ Fax: +49 (0) 89/ M.: +49 (0) 177/ Viviane@Golan.de 18billy@Gmail.com März 16-12

Ähnliche Dokumente

-SCHWARZWALDVIERTEL- TOP-WOHNLAGE von MANNHEIM

-SCHWARZWALDVIERTEL- TOP-WOHNLAGE von MANNHEIM Anschrift: 68163 Mannheim-Lindenhof Objektdaten: Wohnfläche: ca. 337 m² davon 172 m² freiwerdend Grundstück: 528 m² in S/O Lage Baujahr: 1955 Heizung: Fernwärme