Helle, perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung in Obersendling

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1 Vermittlungsangebot Verkauf Helle, perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung in Obersendling Aidenbachstr München Obersendling Unsere Empfehlung Helle 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern. Optimale Aufteilung mit getrennter Küche mit Fenster. Auf dem Westbalkon kann die Abendsonne genossen werden.

2 Lage Verkehrsanbindung Größe Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock des Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Hinter dem Haus liegt der Siemens-Sport-Park. Bushaltestelle zum U-Bahn-Haltepunkt U3 Aidenbachstr. befindet sich direkt vor der Haustür. Diesen erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Auch die S-Bahnhaltestelle Siemenswerke( S7,S20,S27) ist gut zu erreichen. Der Mittlere Ring ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. insgesamt ca. 32, 51 m 2 Wohnraum 20,42 m 2 Küche 4,29 m 2 Bad 3,92 m 2 Flur 1,89 m 2 Loggia/2 1,99 m 2 Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil. Ausstattung/Zustand Die Wohnung wurde jetzt renoviert und ein neuer Bodenbelag in Wohnzimmer und Flur verlegt. In der Küche ist eine Einbauküche (weiß) eingebaut, das Bad wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu gefliest. Im Keller ist eine Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Baujahr 1963 Verfügbar Hausgeld Kaufpreis sofort verfügbar 144,00 Euro Wohnung Tiefgaragenstellplatz ,-- Euro ,-- Euro Provision Besichtigung Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluß zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert zu zahlen, fällig nach Vertragsabschluß. Im Verkaufsfalle sind alle Zahlungen direkt an den Verkäufer zu leisten. Für eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte unser Büro unter Tel. 089/ oder Frau Beiler direkt mobil Tel

3 Stadtplan Lageplan N W O S Städt. Vermessungsamt München

4 Grundriss 1 (Maßstab ca. 1:100) O Flur ca. 1,89m 2 S Bad ca. 3,92m 2 N W Wohnraum ca. 20,42m 2 Küche ca. 4,29m 2 Loggia/2 ca. 1,99m 2

5 Wohnzimmer Küche

6 Flur Badezimmer

7 Flur im Haus Waschraum im Keller

8 Blick vom Balkon Straßenansicht

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Gemäß 34c Gewerbeordnung und 11 Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass wir Zahlungen an Vertragspartner nicht annehmen, sondern dass diese direkt an die Vertragspartner zu richten sind. 2. Die Aufnahme von Verhandlungen mit nachgewiesenen Partnern oder bezüglich nachgewiesener Objekte bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorliegenden Geschäftsbedingungen. 3. Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nicht anders vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf, längstens jedoch 12 Monate. 4. Alle von uns herausgegebenen Angaben basieren auf den uns von dritter Seite zugegangenen Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit: Bei eigenen Fehlern haften wir nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. 5. Alle Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. 6. Soweit im Angebot nicht anders ausgewiesen oder schriftlich vereinbart, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Abschlussgelegenheiten 3 % zzgl. MwSt. aus dem gesamten Vertragswert. Bei Erbbaurechtsverträgen beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. vom Grundstückswert inkl. Erschließungskosten, bei Vermittlung oder Nachweis von Wohnungen 2 Nettomo natsmieten zzgl. MwSt., bei gewerblichen Miet- und Pachtverträgen 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Das Honorar ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, auch im Fall der Mitursächlichkeit. 7. Provisionspflicht besteht auch, wenn ein Abschluss über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft, über eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert, über eine Privatperson oder über Berater abgewickelt wird. 8. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingun gen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen. 9. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 8 Tagen unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. 10. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt direkt oder durch Dritte angeboten werden, sind Sie verpflichtet, diesem Anbieter die durch uns erlangten Vorkenntnisse anzuzeigen und etwaige Maklerdienste Dritter abzulehnen. 11. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger zur Verwertung in eigener Sache bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder eine sonstige Nutzung machen schadenersatzpflichtig. Kommt infolge einer Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluß zustande, ist der Weitergebende verpflichtet, uns den Schaden in voller Provisionshöhe zu erstatten. 12. Unser Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig wird, oder falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die uns vorher nicht mitgeteilt wurden. 13. Als Makler sind wir berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein. 14. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile gilt München als vereinbart. 15. Die vorstehenden Bedingungen gelten für alle, d.h. auch für mündliche Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig. 16. Die Unwirksamkeit einer Einzelbestimmung hat nicht die Unwirksamkeit der übrigen Bestimmungen zur Folge. Evtl. unwirksame Bestimmungen sind so zu ersetzen, dass der erstrebte Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht wird