Laden/Galeriefläche Erstklassige Münchner Innenstadtlage zwischen Alter Hof und Hofbräuhaus

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Ingeborg Beutel
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1 Vermittlungsangebot Vermietung Laden/Galeriefläche Erstklassige Münchner Innenstadtlage zwischen Alter Hof und Hofbräuhaus Münzstraße München Unsere Empfehlung Das Objekt liegt in der Münzstrasse (Fortsetzung der Bräuhausstrasse), einer Seitenstrasse der Sparkassenstrasse zwischen Alten Hof und Hofbräuhaus. Hier befindet man sich im absoluten Zentrum der Stadt mit kurzen Fußwegen zur Fußgängerzone, Oper, Residenz, Maximilianstrasse und Viktualienmarkt. Hohe Fußgängerfrequenz durch touristische Sehenswürdigkeiten und das Umfeld des Alten Hofes. Hochwertig ausgebaut mit allen Optionen, zur sofortigen Nutzung.

2 Größe ca. 71 qm Ladenfläche (siehe Grundriss) ca. 40 qm Lagerraum (absolut trocken, über Innentreppe erschlossen) Tiefgaragenplatz Ausstattung/Zustand Das Haus befindet sich in exklusivem Top Zustand mit schwarzer Natursteinfassade und Fassadenbeleuchtung Boden im Laden als Parkettboden in Räuchereiche, kleiner Büroraum, Sozialraum mit Teeküche Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, Toilette. Wände und Decken glatt weiß gespachtelt. Umfangreiche Elektroverkabelung mit Bodentanks mit Beleuchtungssystem, W Lan, Netzwerkkabel, Lautsprecherkabel. Alarmanlage mit Videoüberwachung (inkl. Remote Access via Internet). Lager im Untergeschoss mit Lagerregalen. Nutzung Der Laden ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Mietpreis Laden incl. Lagerfläche 3.850,00 zzgl. MwSt Tiefgarage 150,00 zzgl. MwSt Heiz und Betriebskosten Vorrauszahlung 250,00 zzgl. MwSt Provision 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt. Kaution 3 Monatsnettomieten = ,00 Verfügbar ab kurzfristig nach Absprache Besichtigung Eine Besichtigung ist jederzeit auch am Wochenende nach Absprache möglich. Sie erreichen uns auch Mobil unter 0172 /

3 Lageplan ohne Maßstab

4 Grundriss EG Maßstab ca. 1:100

5 Grundriss UG Maßstab ca. 1:100

6 Bilder Hofbräuhaus Laden/Galeriefläche

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Gemäß 34c Gewerbeordnung und 11 Makler und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass wir Zahlungen an Vertragspartner nicht annehmen, sondern dass diese direkt an die Vertragspartner zu richten sind. 2. Die Aufnahme von Verhandlungen mit nachgewiesenen Partnern oder bezüglich nachgewiesener Objekte bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorliegenden Geschäftsbedingungen. 3. Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nicht anders vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf, längstens jedoch 12 Monate. 4. Alle von uns herausgegebenen Angaben basieren auf den uns von dritter Seite zugegangenen Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit: Bei eigenen Fehlern haften wir nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. 5. Alle Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. 6. Soweit im Angebot nicht anders ausgewiesen oder schriftlich vereinbart, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Abschlussgelegenheiten 3 % zzgl. MwSt. aus dem gesamten Vertragswert. Bei Erbbaurechtsverträgen beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. vom Grundstückswert inkl. Erschließungskosten, bei Vermittlung oder Nachweis von Wohnungen 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt., bei gewerblichen Miet und Pachtverträgen 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Das Honorar ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, auch im Fall der Mitursächlichkeit. 7. Provisionspflicht besteht auch, wenn ein Abschluss über eine Tochter oder Beteiligungsgesellschaft, über eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert, über eine Privatperson oder über Berater abgewickelt wird. 8. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen. 9. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 8 Tagen unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. 10. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt direkt oder durch Dritte angeboten werden, sind Sie verpflichtet, diesem Anbieter die durch uns erlangten Vorkenntnisse anzuzeigen und etwaige Maklerdienste Dritter abzulehnen. 11. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger zur Verwertung in eigener Sache bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder eine sonstige Nutzung machen schadenersatzpflichtig. Kommt infolge einer Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluß zustande, ist der Weitergebende verpflichtet, uns den Schaden in voller Provisionshöhe zu erstatten. 12. Unser Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig wird, oder falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die uns vorher nicht mitgeteilt wurden. 13. Als Makler sind wir berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein. 14. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile gilt München als vereinbart. 15. Die vorstehenden Bedingungen gelten für alle, d.h. auch für mündliche Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig. 16. Die Unwirksamkeit einer Einzelbestimmung hat nicht die Unwirksamkeit der übrigen Bestimmungen zur Folge. Evtl. unwirksame Bestimmungen sind so zu ersetzen, dass der erstrebte Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht wird.

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